Hvor ligger Cabo Roig?
Cabo Roig ligger ved kysten av Orihuela Costa, i den sørlige delen av Alicante-provinsen. Det ligger mellom La Zenia i nord og Dehesa de Campoamor i sør, og er omtrent 9,5 km sør for Torrevieja.
Hele distriktet er bygget rundt et steinete nes. En strandpromenade omkranser neset og forbinder de to hovedstrendene, La Caleta og Cala Capitán, med marinaen og yachtklubben.
Naboene er enkle å nå til fots eller med bil: La Zenia for shopping, Campoamor for furuskog og bredere strender, og La Regia like innenfor land.
Hvordan er det å bo i Cabo Roig?
Det føles mer boligpreget enn feriestedaktig når du beveger deg bort fra strandpromenaden. Brede avenyer med palmer og anlagte hager er typisk for den eldre delen av Cabo Roig, og distriktet er hovedsakelig bygget med villaer og hus, med langt færre leilighetsblokker enn det meste av denne kysten.
Det sosiale sentrum er Cabo Roig Strip. Det er en kommersiell gate full av barer, restauranter og butikker som holder seg travelt til sent på kveld, og den tiltrekker seg folk fra hele området om sommeren.
Vær ærlig med deg selv om dette. Hvis du ønsker ro, kjøp noen gater unna The Strip. Hvis du ønsker å gå ut for å spise og høre musikk, kjøp nær den.
For dagliglivet er det et supermarked i hver ende av The Strip og større mot La Zenia. Zenia Boulevard, med over 150 butikker, barer og restauranter, ligger omtrent fem minutters kjøring unna. Cabo Roig har et lite torsdagsmarked nær legesenteret, mye mindre enn lørdagsmarkedet i Playa Flamenca.
Det er et lokalt helsesenter, med offentlige og private sykehus i Torrevieja, pluss spanske statlige skoler langs kysten og internasjonale skoler innen kort kjøreavstand.
Hvor mye koster eiendom i Cabo Roig?
I skrivende stund (september 2026) viser våre oppføringer i Cabo Roig et bredt spekter, fordi området blander beskjedne leiligheter med store villaer ved sjøen.
- Leiligheter: fra rundt 165 000 euro, med de fleste mellom omtrent 180 000 euro og 300 000 euro. Midten av vårt leilighetsspekter er nær 230 000 euro.
- Villaer: den typiske villaen er rundt 1,25 millioner euro, med de aller beste frontlinje- og store tomteboligene som når opp til omtrent 4,75 millioner euro.
- Totalt: midtpunktet for alle våre boliger i Cabo Roig er omtrent 790 000 euro, noe som forteller deg hvor villadrevet dette markedet er.
En typisk bolig i våre bøker her har fire soverom og er omtrent 140 m² bygget. Rundt halvparten har privat basseng, og nesten alt er videresalg i stedet for nybygg, rett og slett fordi Cabo Roig ble utviklet for flere tiår siden og har lite ledig land igjen.
Hvis du ønsker lignende boliger for mindre, se på Lomas de Cabo Roig eller Altos de Campoamor litt lenger inn i landet.
Beregn kjøpskostnader i tillegg. Videresalgseiendom i Valencia-regionen har 9 % overføringsavgift (ITP) fra 1. juni 2026, stigende til 11 % på den delen over 1 million euro. Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Cabo Roig fra stranden og flyplassen?
Det meste av Cabo Roig ligger innen 5 til 20 minutters gange fra sjøen, og mange villaer nær neset er enda nærmere. De to hovedstrendene, La Caleta og Cala Capitán, er Blått Flagg-bukter med fin sand, adskilt av klipper og gode for bading og snorkling.
For flyplasser er begge alternativene praktiske:
- Alicante-Elche (ALC): rundt 45 til 55 minutter med bil.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): rundt 35 til 45 minutter med bil.
Busser går langs N-332 og mot La Zenia, men en bil gjør livet mye enklere her, spesielt om vinteren.
Er Cabo Roig bra for golf?
Ja, og det er en av hovedgrunnene til at kjøpere velger det. Fem velkjente 18-hullsbaner ligger innen kort kjøreavstand: Villamartín, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Lo Romero og Las Colinas Golf & Country Club.
De tre nærmeste er bare omtrent 4 til 5 km unna i rett linje, altså rundt 10 minutter med bil. Flere av disse banene ligger innen 15 minutters kjøring fra Cabo Roig-stranden.
Det betyr at du kan bo ved sjøen og likevel spille en annen bane de fleste dager i uken, uten å flytte ut til en golfurbanisasjon.
Hvem kjøper i Cabo Roig?
Cabo Roig tiltrekker seg kjøpere som ønsker en etablert adresse fremfor en byggeplass. Vi handler med britiske, irske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske kunder her, pluss spanske familier fra Madrid og Murcia.
Generelt er det tre grupper:
- Ferieboligkjøpere som ønsker en gangavstand leilighet nær stranden og restaurantene.
- Pensjonister og helårsboere som verdsetter de flate gatene, promenaden og å ha lege, butikker og golf i nærheten.
- Villakjøpere som leter etter en tomt med basseng, sjøutsikt og privatliv, ofte som en oppgradering fra andre steder langs kysten.
Er Cabo Roig et bra sted å leie ut?
Det leies godt ut etter lokale standarder. Kombinasjonen av Blått Flagg-bukter, promenaden og The Strip gir en lang sommersesong, og golf tiltrekker besøkende om våren og høsten når mange feriesteder blir rolige.
Boliger innen gangavstand fra stranden og restaurantene leies ut enklest, og et privat eller felles basseng hjelper. Vinterutleie til nordeuropeere er også vanlig.
Hvis du planlegger å leie ut korttids, trenger du en turistlisens, og reglene i Valencia-regionen har blitt strammet inn de siste årene. Sjekk situasjonen for en spesifikk eiendom før du forplikter deg.
Hvis du ønsker en ærlig mening om en bestemt gate eller blokk, kom og besøk oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller bla gjennom boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Er Cabo Roig støyende om sommeren?
Gatene rundt The Strip er travle og støyende sent på kvelden i juli og august. Noen hundre meter lenger bak er boligavenyene rolige, så den nøyaktige beliggenheten betyr mer enn områdenavnet.
Er Cabo Roig livlig om vinteren?
Det er mye roligere, men ikke stengt. Nok innbyggere bor her hele året til at supermarkeder, barer, restauranter og det lokale markedet holder åpent gjennom vinteren.
Hva er forskjellen mellom Cabo Roig og Lomas de Cabo Roig?
Cabo Roig er det eldre kystdistriktet rundt neset og marinaen. Lomas de Cabo Roig er et nyere boligområde som ligger litt lenger inn i landet, hvor du generelt får mer plass for pengene, men må kjøre eller gå lenger til sjøen.
Er felleskostnadene høye i Cabo Roig?
Det avhenger helt av eiendommen. Leiligheter i komplekser med basseng og hager har månedlige avgifter, mens en frittliggende villa på egen tomt vanligvis har liten eller ingen felleskostnad. Vi gir deg tallet for hver bolig før du legger inn et tilbud.
Kan jeg bo i Cabo Roig uten bil?
Det kan du hvis du kjøper nær The Strip eller stranden, hvor butikker, restauranter og et helsesenter er innen gangavstand. For større supermarkeder, sykehus og golf, finner de fleste innbyggere en bil langt mer praktisk.
Er det mye nybygg i Cabo Roig?
Veldig lite. Distriktet ble i stor grad utviklet fra 1970-tallet og fremover, og det er nesten ingen ledig tomt, så nesten alle salg er videresalgsboliger, noen av dem nylig renovert.