Hvor ligger Cabo Roig?
Cabo Roig ligger på kysten af Orihuela Costa, i den sydlige del af Alicante-provinsen. Det ligger mellem La Zenia mod nord og Dehesa de Campoamor mod syd og er cirka 9,5 km syd for Torrevieja.
Hele området er bygget omkring en klippeodde. En strandpromenade omkranser odden og forbinder de to hovedstrande, La Caleta og Cala Capitán, med marinaen og yachtklubben.
Dets naboer er nemme at nå til fods eller i bil: La Zenia for shopping, Campoamor for fyrreskove og bredere sandstrande, og La Regia lige inde i landet.
Hvordan er det at bo i Cabo Roig?
Det føles mere beboelsespræget end feriepræget, når man bevæger sig væk fra strandpromenaden. Brede alléer med palmer og anlagte haver er typiske for den ældre del af Cabo Roig, og området er primært bygget med villaer og huse, med langt færre lejlighedsblokke end det meste af denne kyst.
Det sociale centrum er Cabo Roig Strip. Det er en kommerciel gade fyldt med barer, restauranter og butikker, der holder sig travl til sent ud på natten, og den tiltrækker folk fra hele området om sommeren.
Vær ærlig over for Dem selv omkring dette. Hvis De ønsker ro, så køb et par gader væk fra The Strip. Hvis De ønsker at kunne gå ud og spise og høre musik, så køb tæt på den.
Til dagligdagen er der et supermarked i hver ende af The Strip og større supermarkeder mod La Zenia. Zenia Boulevard, med over 150 butikker, barer og restauranter, ligger cirka fem minutters kørsel væk. Cabo Roig har et lille torsdagsmarked nær lægecentret, meget mindre end lørdagsmarkedet i Playa Flamenca.
Der er et lokalt sundhedscenter, med offentlige og private hospitaler i Torrevieja, plus spanske statsskoler langs kysten og internationale skoler inden for kort køreafstand.
Hvad koster ejendomme i Cabo Roig?
I skrivende stund (september 2026) viser vores udbud i Cabo Roig et bredt spænd, da området blander beskedne lejligheder med store villaer ved vandet.
- Lejligheder: fra omkring 165.000 €, hvor de fleste ligger mellem cirka 180.000 € og 300.000 €. Midten af vores lejlighedssortiment er tæt på 230.000 €.
- Villaer: den typiske villa er omkring 1,25 millioner €, hvor de allerbedste frontlinje- og store grundboliger når op til cirka 4,75 millioner €.
- Samlet: midtpunktet for alle vores boliger i Cabo Roig er cirka 790.000 €, hvilket fortæller Dem, hvor villadrevet dette marked er.
En typisk bolig i vores portefølje her har fire soveværelser og cirka 140 m² bebygget areal. Omkring halvdelen har en privat pool, og næsten alt er videresalg frem for nybyggeri, simpelthen fordi Cabo Roig blev udviklet for årtier siden og har meget lidt ledig jord tilbage.
Hvis De ønsker lignende boliger til mindre, så se på Lomas de Cabo Roig eller Altos de Campoamor lidt længere inde i landet.
Budgetter med købsomkostninger oveni. Videresalgsejendomme i Valencia-regionen pålægges 9% overførselsafgift (ITP) fra 1. juni 2026, stigende til 11% på den del over 1 million €. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Cabo Roig fra stranden og lufthavnen?
Det meste af Cabo Roig ligger inden for 5 til 20 minutters gang fra havet, og mange villaer nær odden er endnu tættere på. De to hovedstrande, La Caleta og Cala Capitán, er Blå Flag-bugter med fint sand, adskilt af klipper og gode til svømning og snorkling.
For lufthavne er begge muligheder praktiske:
- Alicante-Elche (ALC): cirka 45 til 55 minutter i bil.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): cirka 35 til 45 minutter i bil.
Busser kører langs N-332 og mod La Zenia, men en bil gør livet meget lettere her, især om vinteren.
Er Cabo Roig godt til golf?
Ja, og det er en af hovedårsagerne til, at købere vælger det. Fem velkendte 18-hullers baner ligger inden for kort køreafstand: Villamartín, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Lo Romero og Las Colinas Golf & Country Club.
De tre nærmeste er kun cirka 4 til 5 km væk i lige linje, så cirka 10 minutter i bil. Flere af disse baner ligger inden for 15 minutters kørsel fra Cabo Roig-stranden.
Det betyder, at De kan bo ved havet og stadig spille en ny bane de fleste dage i ugen, uden at flytte ud til en golfurbanisation.
Hvem køber i Cabo Roig?
Cabo Roig tiltrækker købere, der ønsker en etableret adresse frem for en byggeplads. Vi handler med britiske, irske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske kunder her, plus spanske familier fra Madrid og Murcia.
Overordnet set er der tre grupper:
- Ferieboligkøbere, der søger en lejlighed i gåafstand til stranden og restauranterne.
- Pensionister og helårsbeboere, der værdsætter de flade gader, promenaden og at have læge, butikker og golf tæt på.
- Villakøbere, der leder efter en grund med pool, havudsigt og privatliv, ofte som en opgradering fra andre steder langs kysten.
Er Cabo Roig et godt sted at udleje?
Det udlejes godt efter lokale standarder. Kombinationen af Blå Flag-bugter, promenaden og The Strip giver en lang sommersæson, og golf tiltrækker besøgende om foråret og efteråret, når mange feriesteder bliver stille.
Boliger inden for gåafstand til stranden og restauranterne udlejes nemmest, og en privat eller fælles pool hjælper. Vinterudlejning til nordeuropæere er også almindeligt.
Hvis De planlægger at udleje kortvarigt, skal De have en turistlicens, og reglerne i Valencia-regionen er blevet strammet de seneste år. Tjek situationen for en specifik ejendom, før De forpligter Dem.
Hvis De ønsker en ærlig vurdering af en bestemt gade eller blok, er De velkommen til at besøge os på vores kontor i Cabo Roig, eller gennemse de ovenfor listede boliger.
Ofte stillede spørgsmål
Er Cabo Roig støjende om sommeren?
Gaderne omkring The Strip er travle og støjende sent ud på natten i juli og august. Et par hundrede meter tilbage er de beboelsesprægede alléer rolige, så den præcise beliggenhed betyder mere end områdenavnet.
Er Cabo Roig livligt om vinteren?
Det er meget mere stille, men ikke lukket. Nok beboere bor her hele året, så supermarkeder, barer, restauranter og det lokale marked fortsætter gennem vinteren.
Hvad er forskellen mellem Cabo Roig og Lomas de Cabo Roig?
Cabo Roig er det ældre kystområde omkring odden og marinaen. Lomas de Cabo Roig er et nyere boligområde, der ligger lidt inde i landet, hvor De generelt får mere plads for pengene, men skal køre eller gå længere til havet.
Er fællesudgifterne høje i Cabo Roig?
Det afhænger helt af ejendommen. Lejligheder i komplekser med pools og haver har månedlige gebyrer, mens en fritliggende villa på egen grund normalt har få eller ingen fællesudgifter. Vi giver Dem tallet for hver bolig, før De afgiver et tilbud.
Kan jeg bo i Cabo Roig uden bil?
Det kan De, hvis De køber tæt på The Strip eller stranden, hvor butikker, restauranter og et sundhedscenter er inden for gåafstand. For større supermarkeder, hospitaler og golf finder de fleste beboere en bil langt mere praktisk.
Er der meget nybyggeri i Cabo Roig?
Meget lidt. Området blev stort set udviklet fra 1970'erne og fremefter, og der er næsten ingen ledig jord, så næsten alle salg er videresalgsboliger, hvoraf nogle er nyrenoverede.