Var ligger Cabo Roig?
Cabo Roig ligger vid kusten i Orihuela Costa, i södra Alicanteprovinsen. Det ligger mellan La Zenia i norr och Dehesa de Campoamor i söder, och är ungefär 9,5 km söder om Torrevieja.
Hela området är byggt runt en klippig udde. En strandpromenad går runt udden och förbinder de två huvudstränderna, La Caleta och Cala Capitán, med marinan och yachtklubben.
Dess grannar är lätta att nå till fots eller med bil: La Zenia för shopping, Campoamor för tallskogar och bredare sandstränder, och La Regia strax inåt landet.
Hur är det att bo i Cabo Roig?
Det känns mer som ett bostadsområde än en semesterort när du väl kommer bort från strandpromenaden. Breda alléer kantade med palmer och anlagda trädgårdar är typiska för den äldre delen av Cabo Roig, och området är huvudsakligen byggt med villor och hus, med betydligt färre lägenhetskomplex än de flesta andra delar av denna kust.
Det sociala centrumet är Cabo Roig Strip. Det är en kommersiell gata full av barer, restauranger och butiker som är livlig sent in på natten, och den lockar människor från hela området under sommaren.
Var ärlig mot dig själv angående detta. Om du vill ha lugn och ro, köp några gator bort från The Strip. Om du vill kunna gå ut och äta och höra musik, köp nära den.
För det dagliga livet finns det en stormarknad i varje ände av The Strip och större butiker mot La Zenia. Zenia Boulevard, med över 150 butiker, barer och restauranger, ligger cirka fem minuters bilresa bort. Cabo Roig har en liten torsdagsmarknad nära vårdcentralen, mycket mindre än lördagsmarknaden i Playa Flamenca.
Det finns en lokal vårdcentral, med offentliga och privata sjukhus i Torrevieja, samt spanska statliga skolor vid kusten och internationella skolor inom kort köravstånd.
Hur mycket kostar en bostad i Cabo Roig?
I skrivande stund (september 2026) visar våra annonser i Cabo Roig en stor spridning, eftersom området blandar blygsamma lägenheter med stora villor vid havet.
- Lägenheter: från cirka 165 000 €, där de flesta ligger mellan cirka 180 000 € och 300 000 €. Mitten av vårt lägenhetsutbud ligger nära 230 000 €.
- Villor: den typiska villan kostar cirka 1,25 miljoner €, med de allra bästa frontlinje- och stora tomthusen som når upp till cirka 4,75 miljoner €.
- Totalt: medelpriset för alla våra bostäder i Cabo Roig är ungefär 790 000 €, vilket visar hur villadominerad denna marknad är.
En typisk bostad i vårt utbud här har fyra sovrum och cirka 140 m² byggd yta. Omkring hälften har en privat pool, och nästan allt är återförsäljning snarare än nyproduktion, helt enkelt för att Cabo Roig utvecklades för årtionden sedan och har lite mark kvar.
Om du vill ha liknande bostäder till ett lägre pris, titta på Lomas de Cabo Roig eller Altos de Campoamor lite längre inåt landet.
Budgetera för extra köpkostnader. Begagnade fastigheter i Valenciaregionen har 9 % överlåtelseskatt (ITP) från och med den 1 juni 2026, stigande till 11 % på den del som överstiger 1 miljon €. Nyproduktion har 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från Cabo Roig till stranden och flygplatsen?
Större delen av Cabo Roig ligger inom 5 till 20 minuters promenad från havet, och många villor nära udden ligger ännu närmare. De två huvudstränderna, La Caleta och Cala Capitán, är Blå Flagg-märkta vikar med fin sand, åtskilda av klippor och utmärkta för simning och snorkling.
För flygplatser är båda alternativen praktiska:
- Alicante-Elche (ALC): cirka 45 till 55 minuter med bil.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): cirka 35 till 45 minuter med bil.
Bussar går längs N-332 och mot La Zenia, men en bil gör livet mycket enklare här, särskilt på vintern.
Är Cabo Roig bra för golf?
Ja, och det är en av huvudorsakerna till att köpare väljer det. Fem välkända 18-hålsbanor ligger inom kort köravstånd: Villamartín, Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Lo Romero och Las Colinas Golf & Country Club.
De tre närmaste ligger bara cirka 4 till 5 km bort i en rak linje, alltså ungefär 10 minuter med bil. Flera av dessa banor ligger inom 15 minuters bilresa från Cabo Roig-stranden.
Det betyder att du kan bo vid havet och ändå spela en ny bana de flesta dagar i veckan, utan att flytta ut till en golfurbanisation.
Vem köper i Cabo Roig?
Cabo Roig lockar köpare som vill ha en etablerad adress snarare än en byggarbetsplats. Vi arbetar med brittiska, irländska, skandinaviska, belgiska, holländska, tyska och polska kunder här, samt spanska familjer från Madrid och Murcia.
I stort sett finns det tre grupper:
- Fritidshusköpare som söker en lägenhet inom gångavstånd till stranden och restaurangerna.
- Pensionärer och åretruntboende som värdesätter de platta gatorna, strandpromenaden och att ha läkare, butiker och golf nära till hands.
- Villaköpare som letar efter en tomt med pool, havsutsikt och avskildhet, ofta som en uppgradering från någon annanstans längs kusten.
Är Cabo Roig ett bra ställe att hyra ut på?
Det hyrs ut bra enligt lokala standarder. Kombinationen av Blå Flagg-märkta vikar, strandpromenaden och The Strip ger en lång sommarsäsong, och golf lockar besökare på våren och hösten när många semesterorter blir lugnare.
Bostäder inom gångavstånd till stranden och restaurangerna hyrs ut lättast, och en privat eller gemensam pool hjälper till. Vinteruthyrning till nordeuropeer är också vanligt.
Om du planerar att hyra ut korttidsuthyrning behöver du en turistlicens, och reglerna i Valenciaregionen har skärpts de senaste åren. Kontrollera situationen för en specifik fastighet innan du binder dig.
Om du vill ha en ärlig åsikt om en viss gata eller ett kvarter, kom och besök oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller bläddra bland bostäderna som listas ovan.
Vanliga frågor
Är Cabo Roig bullrigt på sommaren?
Gatorna runt The Strip är livliga och högljudda sent in på natten i juli och augusti. Några hundra meter bort är de bostadsområdena lugna, så den exakta platsen spelar större roll än områdesnamnet.
Är Cabo Roig livligt på vintern?
Det är mycket lugnare, men inte stängt. Tillräckligt många invånare bor här året runt för att stormarknader, barer, restauranger och den lokala marknaden ska fortsätta vara öppna under vintern.
Vad är skillnaden mellan Cabo Roig och Lomas de Cabo Roig?
Cabo Roig är det äldre kustområdet runt udden och marinan. Lomas de Cabo Roig är ett nyare bostadsområde som ligger något inåt landet, där du generellt får mer utrymme för pengarna men behöver köra eller gå längre till havet.
Är samfällighetsavgifterna höga i Cabo Roig?
Det beror helt på fastigheten. Lägenheter i komplex med pooler och trädgårdar har månatliga avgifter, medan en fristående villa på egen tomt oftast har liten eller ingen samfällighetsavgift. Vi ger dig siffran för varje bostad innan du lägger ett bud.
Kan jag bo i Cabo Roig utan bil?
Du kan det om du köper nära The Strip eller stranden, där butiker, restauranger och en vårdcentral ligger inom gångavstånd. För större stormarknader, sjukhus och golf tycker de flesta invånare att en bil är mycket mer praktisk.
Finns det mycket nyproduktion i Cabo Roig?
Mycket lite. Området utvecklades till stor del från 1970-talet och framåt och det finns nästan ingen ledig mark, så nästan all försäljning är begagnade bostäder, varav vissa nyligen renoverats.