Hvor ligger La Regia?
La Regia er et nabolag i Orihuela Costa, på Costa Blanca Sør, i provinsen Alicante.
Lokalt blir Cabo Roig vanligvis beskrevet i to deler: den opprinnelige urbanisasjonen rundt det gamle tårnet ved sjøen, med La Regia og Lomas de Cabo Roig som ligger litt lenger inn i landet, på den andre siden av kystveien N-332. La Zenia er naboen i nord.
N-332 går nord-sør gjennom området, med motorveien AP-7 like i nærheten for lengre turer mot Murcia eller Alicante. Orihuela, kommunesenteret, ligger omtrent 35 km inn i landet, så ærend på rådhuset og sykehusbesøk betyr vanligvis en kort kjøretur.
Hvordan er det å bo i La Regia?
Det er rolig og hovedsakelig et boligområde. Gatene har lav bebyggelse, med velholdte hager, små inngjerdede boligområder, rekkehus, tomannsboliger og et spredt antall frittliggende villaer.
Du er imidlertid ikke isolert. Barene og restaurantene på Cabo Roig-stripen og butikkene i La Zenia er i nærheten, og mange beboere går eller sykler dit. Tallrike spisesteder er også spredt langs N-332 og gatene som går ut fra den.
Hverdagens praktiske gjøremål er enkle.
- Zenia Boulevard, et av de største kjøpesentrene i Alicante-provinsen, ligger få minutter unna med bil og inkluderer et stort Alcampo supermarked, Decathlon, Leroy Merlin og kjente klesbutikker.
- Lokale busser forbinder urbanisasjonene i Orihuela Costa, med ruter mot Villamartín, Campoamor og Torrevieja sykehus.
- Torrevieja, omtrent 15 minutter nordover, tilbyr et sykehus, større markeder og helårlige bytjenester.
Området er genuint internasjonalt. I hele Orihuela kommune er en stor andel av innbyggerne utenlandske statsborgere, og denne andelen er mye høyere langs kysten. Vinteren er roligere enn august, men nok folk bor her hele året til at butikker, barer og golfklubber holder åpent.
Hvor mye koster eiendom i La Regia?
Per september 2026 spenner boligene vi lister i La Regia over et bredt spekter, da området blander små leiligheter med betydelige villaer.
- Leiligheter: de fleste ligger mellom 175 000 € og 200 000 €, med en typisk toromsleilighet rundt 179 000 €.
- Rekkehus og quads: generelt fra 200 000 € til litt over 300 000 €, avhengig av tomt, tilstand og om det er privat basseng.
- Frittliggende villaer: fra omtrent 400 000 € opp til rundt 980 000 € for de største og best plasserte.
Midten av vårt La Regia-marked er nær 255 000 €. En typisk bolig her har to soverom og rundt 86 m² bygd areal, og omtrent halvparten av eiendommene vi lister har et basseng, enten privat eller felles.
La Regia er et etablert område, så nesten alt som selges er bruktboliger snarere enn nybygg. Ved kjøp av bruktbolig i Valencia-regionen er overføringsskatten (ITP) 9 %, stigende til 11 % på den delen over 1 M€ fra 1. juni 2026. Nybyggkjøp medfører 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD) i stedet.
Hvor langt er La Regia fra stranden og flyplassen?
Den nærmeste stranden er Cala Capitán, bukten mellom La Zenia og Cabo Roig. Den har Blått Flagg, en liten øy (Isla del Carmen) like utenfor kysten, badevakter og strandbarer i sesongen, pluss parkering og tilgjengelige fasiliteter inkludert en amfibiestol.
Avhengig av hvilken gate du befinner deg i, tar turen ned til sanden omtrent 15 til 25 minutter til fots, eller noen få minutter med bil. Fra Cala Capitán går en asfaltert kyststi nordover mot Cala Bosque i La Zenia, og gangveien Sendero Azul går sørover rundt neset til La Caleta, Cabo Roigs strand, på omtrent 25 minutter til fots.
For flyreiser er Región de Murcia flyplass (Corvera) den nærmeste av de to, omtrent 37 km i luftlinje, vanligvis rundt 35 til 45 minutter med bil. Alicante-Elche flyplass er omtrent 43 km i luftlinje, realistisk 45 til 60 minutter avhengig av rute og trafikk.
Er La Regia bra for golf?
Ja, og det er en av hovedgrunnene til at kjøpere ser hit. Tre velkjente 18-hullsbaner ligger innenfor svært kort kjøreavstand.
- Villamartín Golf, omtrent 3 km unna: 18 hull, par 72, designet av Robert (Paul) Putman og åpen siden 1972. Det er en av de eldste banene på Costa Blanca og har vært vertskap for profesjonelle arrangementer.
- Las Ramblas Golf, omtrent 4 km: åpnet i 1991, en 18-hulls par 72 anlagt mellom raviner, kjent for smale fairwayer som belønner presisjon.
- Real Club de Golf Campoamor, omtrent 4 km: 18 hull, par 72, innviet i 1988 og ligger mellom skjermede daler.
Litt lenger unna ligger Lo Romero og Las Colinas Golf & Country Club, begge innenfor omtrent 7 km i luftlinje. Du kan spille en annen bane de fleste dager i uken uten lang kjøretur.
Hvem kjøper i La Regia, og leies det ut bra?
Kjøpere her er ofte britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske, fordelt mellom fastboende, pensjonister og familier som kjøper en feriebolig de også leier ut.
Blandingen fungerer bra for begge. Leiligheter i den lavere enden er blant de rimeligere måtene å få tilgang til en beliggenhet i gangavstand til stranden nær Cabo Roig, mens villaene passer for kjøpere som ønsker plass, privatliv og et privat basseng uten å flytte langt fra sjøen.
For utleie gir kombinasjonen av strender med Blått Flagg, Cabo Roig-stripen, Zenia Boulevard og tre golfbaner en lang sesong: familier om sommeren, golfere og nordeuropeiske besøkende om våren og høsten. Ferieutleie krever en turistlisens, så sjekk statusen for den spesifikke eiendommen før du kjøper. Boliger med basseng og kort vei til stranden er vanligvis de enkleste å fylle.
Hvis du ønsker en second opinion på en bestemt gate eller et område, kan du bla gjennom boligene ovenfor eller stikke innom kontoret vårt i Cabo Roig. Vi snakker gjerne med deg om det.
Ofte stilte spørsmål
Er La Regia en del av Cabo Roig eller La Zenia?
Det blir vanligvis behandlet som en del av Cabo Roig, og ligger innenfor N-332 sammen med Lomas de Cabo Roig. Det grenser til La Zenia, så noen annonser og beboere beskriver det på begge måter.
Finnes det nybygg i La Regia?
Svært sjelden. La Regia ble utbygd for flere tiår siden, så markedet er nesten utelukkende bruktboliger. Hvis du ønsker nybygg, er det mer nyutvikling i nærliggende områder som Playa Flamenca og Los Dolses.
Har boliger i La Regia eget basseng?
Rundt halvparten av eiendommene vi lister her har et basseng. Villaer og noen rekkehus har ofte et privat basseng, mens leiligheter vanligvis deler et felles basseng.
Kan jeg klare meg i La Regia uten bil?
Du kan gå til strender, barer og butikker, og lokale busser betjener urbanisasjonene i Orihuela Costa. De fleste beboere har likevel bil for større supermarkedturer, golf og flyplassturer.
Hvor store er leilighetene i La Regia?
To soverom og rundt 80 til 90 m² bygd areal er typisk, ofte med terrasse eller solarium. Større enheter med tre soverom finnes, men er mindre vanlige.
Blir det veldig travelt om sommeren?
Strendene og Cabo Roig-stripen er travle i juli og august, og parkering nær kysten krever tålmodighet. Boliggatene i La Regia selv holder seg relativt rolige.