Kjøpskostnader forklart

Forklaring av kjøpskostnader

Du har funnet din ideelle eiendom — den som oppfyller alle kravene dine — og nå er det på tide å ta neste steg. Når kjøpesummen er avtalt, signeres en kontrakt og et depositum betales for å sikre eiendommen.

Hos Mediter Real Estate veileder vi deg gjennom hele prosessen, forklarer kontraktsmessige forpliktelser tydelig og forhandler på dine vegne når det er nødvendig. Selv om vi og advokaten du velger håndterer de fleste formalitetene, er det viktig å forstå kostnadene knyttet til kjøp av eiendom i Spania. Disse utgiftene utgjør vanligvis 11–13 % av kjøpesummen og kan avvike betydelig fra det kjøpere er vant til i andre land. Å kjenne til disse kostnadene på forhånd gir trygghet og forhindrer ubehagelige overraskelser.

Ta kontakt

Viktige kostnader på ett blikk

Eiendomsskatt ved kjøp

Nybygg: 10% MVA + 1,5% dokumentavgift. Brukte boliger: 10% overføringsavgift (ITP i Valencia). Tomt/kommersiell/garasjer: 21% MVA.

Profesjonelle gebyrer

Notar (~0,5%), eiendomsregister (~0,5%), juridiske gebyrer (1–1,5%). Valgfrie tillegg kan inkludere å få NIE eller lage spansk testament.

Hypotekvurdering

Hvis finansiert med spansk boliglån, forvent litt høyere totale kostnader (~13–14%), inkludert banktaksering, etableringsgebyr for lån og notarutgifter for pantebrev.

Detaljert oversikt

Innsikt i kjøpskostnader

01 Eiendomsskatter

Skattene du betaler avhenger av type eiendom: nybygg (10% MVA + 1,5% dokumentavgift), brukte boliger (10% ITP i Valencia), eller tomt, næringslokaler eller garasjer (21% MVA). Disse kostnadene utgjør en viktig del av totalprisen.

02 Notartjenester

Notargebyrer er vanligvis rundt 0,5% av kjøpesummen. Det nøyaktige beløpet kan variere avhengig av kompleksiteten i skjøtet, antall parter og spesifikke tjenester under signeringen.

03 Eiendomsregister

Etter signering av offentlig skjøte må eiendommen registreres i eiendomsregisteret. Gebyrene er vanligvis rundt 0,5% av kjøpesummen og kan variere etter region og eiendomstype. Dette trinnet sikrer juridisk eierskifte og beskytter dine rettigheter som eier.

04 Juridiske og boliglånsgebyrer

Advokater tar 1–1,5% av salgssummen. Tilleggsytelser, som å få NIE eller lage spansk testament, kan gjelde. Boliglånskjøpere bør budsjettere litt høyere totale kostnader (~13–14%), inkludert banktaksering, låneoppretting og notarutgifter.

Planlegg kjøpet ditt med trygghet

Hos Mediter Real Estate mener vi at godt informerte kjøpere er selvsikre kjøpere. Vi veileder deg gjennom hvert steg — fra forståelse av kostnader til ferdigstillelse av kjøpet — og sikrer klarhet, trygghet og ro i sinnet.

Eksempel på “Reell” kjøpesum (for eiendom på €150.000):

Eiendomsskatt (10%):	€15,000
Notarkostnader (0,75%)	€1,125
Grunnbok:	€750
Advokatkostnader:	€1,630
Subtotal:	€18,505
Total kjøpesum inkludert kostnader:	€168,505

Kontakt oss i dag

Planlegg kjøpet ditt med trygghet

Hos Mediter Real Estate mener vi at godt informerte kjøpere er selvsikre kjøpere. Vi veileder deg gjennom hvert steg — fra forståelse av kostnader til ferdigstillelse av kjøpet — og sikrer klarhet, trygghet og ro i sinnet.

Eksempel på “Reell” kjøpesum (for eiendom på €150.000):

Eiendomsskatt (10%):	€15,000
Notarkostnader (0,75%)	€1,125
Grunnbok:	€750
Advokatkostnader:	€1,630
Subtotal:	€18,505
Total kjøpesum inkludert kostnader:	€168,505

Kontakt oss i dag