Hvor ligger Altos de Campoamor?
Altos de Campoamor ligger i åssidene over og bak Campoamor-kysten, i den sørlige delen av Orihuela Costa. Navnet betyr «Campoamors høyder», og det høyereliggende terrenget er poenget: mange boliger har utsikt over golflandskapet i innlandet eller mot havet.
Området tilhører det større Campoamor-området, som er den sørligste delen av Orihuela-kystlinjen før du kommer til Mil Palmeras og Murcia-grensen. Kystveien N-332 går mellom høydene og stranden, så å komme seg ned til sanden eller marinaen er en kort kjøretur snarere enn en spasertur for de fleste eiendommer her.
Det er nyttig å kjenne til naboene. Cabo Roig og La Regia ligger noen få minutter nordover langs kysten, og golfurbanisasjonene rundt Las Ramblas Golf ligger like innenfor.
Hvordan er det å bo i Altos de Campoamor?
Det er rolig, grønt og et boligområde. Campoamor er kjent for sine furutrær, brede gater og store tomter, og det høyereliggende terrenget bidrar til denne følelsen av romslighet. Store villaer på generøse tomter, brede gater og de karakteristiske furutrærne er en del av den lokale karakteren.
Dette er ikke et område for natteliv. De fleste dager dreier seg om bassenget, golfbanen, stranden og en lang lunsj. For en tur til supermarkedet, et apotek eller en bank bruker du de nærliggende kommersielle sentrene, og det større utvalget av butikker og restauranter i La Zenia og Cabo Roig er en kort kjøretur nordover.
Et ærlig poeng: Campoamor opprettholder en sterk spansk tilstedeværelse ved siden av sine internasjonale innbyggere, noe mange kjøpere setter pris på. I motsetning til enkelte andre deler av denne kystlinjen, har det beholdt mye av sin tradisjonelle spanske karakter, delvis fordi det er et populært feriehusområde for spanske familier. Vintrene er milde og rolige. Juli og august er travle, spesielt på strendene.
Det praktiske livet er enkelt. Det større området har et etablert flerkulturelt samfunn året rundt med klubber, veldedige organisasjoner og foreninger, og Orihuela rådhus driver et kontor for utenlandske innbyggere.
Hvor mye koster eiendom i Altos de Campoamor?
Per september 2026 gir våre egne oppføringer her et klart bilde. Dette er et villadominert marked med et lite leilighetssegment under, så prisspennet er bredt.
- Leiligheter: fra rundt 179 000 euro, med de fleste rundt 250 000 euro.
- Villaer: typisk mellom 1 million og 1,5 millioner euro, med de største moderne boligene som når rundt 3,9 millioner euro.
- Typisk bolig: tre soverom og omtrent 240 m² bygd areal.
Rundt halvparten av det vi lister her er nybygg, og omtrent åtte av ti boliger har privat eller felles basseng. Denne blandingen er viktig når du sammenligner priser: en splitter ny villa med eget basseng og en tomt på høydene er et annet produkt enn en brukt leilighet i en eldre blokk.
Når det gjelder kjøpskostnader, medfører videresalgskjøp i Valencia-regionen overføringsavgift (ITP) på 9 % (fra 1. juni 2026, 11 % på den delen over 1 million euro). Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD). Budsjett for notarius publicus, tinglysning og advokatsalærer i tillegg.
Er Altos de Campoamor bra for golf?
Veldig bra. Fem 18-hullsbaner ligger innen kort kjøreavstand, noe som er en av hovedgrunnene til at kjøpere ser hit fremfor nærmere sjøen.
- Las Ramblas Golf og Real Club de Golf Campoamor, begge rundt 3 km unna i luftlinje.
- Villamartín Golf og Lo Romero Golf, omtrent 4 til 5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, rundt 6 km.
Den nærmeste, Real Club de Golf Campoamor, er områdets historiske bane. Den åpnet i 1988, ble innviet av HKH Don Juan de Borbón og ble designet av Carmelo García Caselles. Den 18-hulls banen har par 72 over omtrent 6 277 meter, beliggende mellom to daler omkranset av lave åser, noe som skaper et mikroklima som tillater spill hele året.
I praksis betyr det at du kan spille gjennom vinteren og være hjemme til lunsj. Greenfee- og medlemspriser endres hver sesong, så sjekk direkte med klubbene.
Hvor langt er Altos de Campoamor fra stranden og flyplassen?
Strand: Campoamor-strendene og marinaen er noen få minutter unna med bil. Marinaen ligger mellom de to lokale strendene La Glea og Barranco Rubio. Noen boliger på høydene er innen gangavstand til kysten, andre er det ikke, så sjekk alltid den individuelle eiendommen.
Flyplasser: Región de Murcia (RMU, Corvera) er omtrent 35 km i luftlinje, noe som vanligvis er rundt 35 til 45 minutter med bil. Alicante-Elche (ALC) er omtrent 45 km i luftlinje, eller omtrent 45 til 60 minutter avhengig av trafikk og rute.
Begge flyplassene er realistiske for helgebesøk, og å ha to av dem er en reell fordel for valg av vinterflyvninger.
Hvem kjøper i Altos de Campoamor, og er det bra for utleie?
To grupper dominerer. Den første er kjøpere som leter etter en stor, privat villa med basseng og utsikt, ofte britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske eller tyske, og som ofte planlegger å tilbringe mesteparten av året her. Den andre er kjøpere som ønsker en enklere leilighet nær strendene og golfbanen, vanligvis som en feriebase.
For utleie er styrkene strendene, golfen og de rolige omgivelsene. Etterspørselen etter familievillaer med basseng er sterk om sommeren, og golfspillere fyller opp våren og høsten. Vinterutleie til lengre opphold er vanlig over hele Orihuela Costa. Ferieutleie i Valencia-regionen krever turistlisens, så spør oss om situasjonen for en spesifikk eiendom før du forplikter deg til en utleieplan.
Hvis du ønsker å snakke om det, er kontoret vårt i Cabo Roig, ti minutter opp langs kysten: kom innom for en kaffe, eller bla gjennom boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Er Altos de Campoamor det samme som Lomas de Campoamor eller Dehesa de Campoamor?
Nei, selv om de er nære naboer. Dehesa de Campoamor er strand- og marinaområdet, Lomas de Campoamor er den store golfurbanisasjonen i innlandet, og Altos de Campoamor refererer til det høyereliggende boligområdet tilknyttet Campoamor. I praksis bruker kjøpere alle tre navnene løst, så sjekk den nøyaktige beliggenheten på kartet for enhver eiendom.
Er villaene her for det meste nye eller eldre?
Det er en blanding. Per i dag er omtrent halvparten av våre oppføringer i området nybygg eller nylig ferdigstilt, mens resten er brukte boliger av varierende alder. Eldre villaer ligger ofte på større tomter, mens nyere har en tendens til å være mer energieffektive.
Trenger jeg bil for å bo i Altos de Campoamor?
Realistisk sett ja. Området er et boligområde og spredt, og strendene, butikkene og golfklubbene er en kort kjøretur unna snarere enn rett utenfor døren.
Er det felleskostnader på villaer?
Frittliggende villaer på private tomter har ofte ingen felleskostnader, eller en liten avgift for vedlikehold av veier og gatelys. Boliger i inngjerdede komplekser eller leilighetsblokker betaler felleskostnader, som dekker bassenger, hager og noen ganger sikkerhet. Vi kan gi deg det nøyaktige tallet for enhver eiendom du vurderer.
Er det for rolig om vinteren?
Campoamor er roligere enn La Zenia eller Torrevieja utenom sesongen, men det er ikke tomt. Det er et permanent samfunn her, og de nærliggende kommersielle sentrene og golfklubbhusene holder åpent gjennom vinteren.
Kan ikke-EU-kjøpere kjøpe her?
Ja. Kjøpere fra utenfor EU, inkludert Storbritannia, kan kjøpe eiendom i Spania uten restriksjoner. Du trenger et spansk NIE-nummer og en spansk bankkonto, og ikke-EU-borgere bør sjekke gjeldende visumregler for hvor lenge de kan oppholde seg.