Hvor ligger La Regia?
La Regia er et kvarter i Orihuela Costa, på Costa Blanca Syd, i provinsen Alicante.
Lokalt beskrives Cabo Roig normalt i to dele: den oprindelige urbanisation omkring det gamle tårn ved havet, med La Regia og Lomas de Cabo Roig beliggende lidt længere inde i landet, på den anden side af kystvejen N-332. La Zenia er naboen mod nord.
N-332 løber nord-syd gennem området, med motorvejen AP-7 tæt på for længere ture mod Murcia eller Alicante. Orihuela, kommunens hovedstad, ligger cirka 35 km inde i landet, så ærinder på rådhuset og hospitalsbesøg kræver normalt en kort køretur.
Hvordan er det at bo i La Regia?
Det er roligt og primært et beboelsesområde. Gaderne har lav bebyggelse med etablerede haver, små lukkede bebyggelser, rækkehuse, dobbelthuse og et udvalg af fritliggende villaer.
Man er dog ikke isoleret. Barerne og restauranterne på Cabo Roig-striben samt butikkerne i La Zenia er tæt på, og mange beboere går eller cykler dertil. Talrige spisesteder findes også langs N-332 og de gader, der udgår herfra.
Hverdagens fornødenheder er nemme.
- Zenia Boulevard, et af de største indkøbscentre i Alicante-provinsen, ligger få minutters kørsel væk og omfatter et stort Alcampo supermarked, Decathlon, Leroy Merlin og kendte modebutikker.
- Lokale busser forbinder Orihuela Costas urbanisationer med ruter mod Villamartín, Campoamor og Torrevieja hospital.
- Torrevieja, cirka 15 minutter mod nord, tilbyder et hospital, større markeder og byservice året rundt.
Området er ægte internationalt. I hele Orihuela kommune er en stor del af beboerne udenlandske statsborgere, og denne andel er meget højere langs kysten. Vinteren er mere stille end august, men nok mennesker bor her året rundt til, at butikker, barer og golfklubber forbliver åbne.
Hvad koster ejendomme i La Regia?
På tidspunktet for denne udgivelse (september 2026) spænder de boliger, vi udbyder i La Regia, over et bredt spektrum, da området blander små lejligheder med store villaer.
- Lejligheder: de fleste ligger mellem €175.000 og €200.000, med den typiske toværelses lejlighed omkring €179.000.
- Rækkehuse og quads: generelt i prislejet €200.000 til de lave €300.000, afhængigt af grund, stand og om der er en privat pool.
- Fritliggende villaer: fra cirka €400.000 op til omkring €980.000 for de største og bedst beliggende.
Midten af vores La Regia-marked ligger tæt på €255.000. En typisk bolig her har to soveværelser og omkring 86 m² bebygget areal, og cirka halvdelen af de ejendomme, vi udbyder, har en pool, enten privat eller fælles.
La Regia er et etableret område, så næsten alt, der sælges, er videresalg snarere end nybyggeri. Ved køb af videresalg i Valencia-regionen er overførselsafgiften (ITP) 9%, stigende til 11% for den del over €1M fra 1. juni 2026. Nybyggeri medfører 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD) i stedet.
Hvor langt er La Regia fra stranden og lufthavnen?
Den nærmeste strand er Cala Capitán, bugten mellem La Zenia og Cabo Roig. Den har Blå Flag, en lille ø (Isla del Carmen) lige ud for kysten, livreddere og strandbarer i sæsonen, samt parkering og tilgængelige faciliteter, herunder en amfibiestol.
Afhængigt af hvilken gade man bor på, tager gåturen ned til sandet cirka 15 til 25 minutter, eller et par minutter i bil. Fra Cala Capitán løber en asfalteret kyststi nordpå mod Cala Bosque i La Zenia, og Sendero Azul-stien går sydpå rundt om pynten til La Caleta, Cabo Roigs strand, på cirka 25 minutter til fods.
For flyrejser er Región de Murcia lufthavn (Corvera) den nærmeste af de to med cirka 37 km i fugleflugtslinje, normalt omkring 35 til 45 minutter i bil. Alicante-Elche lufthavn er cirka 43 km i fugleflugtslinje, realistisk 45 til 60 minutter afhængigt af rute og trafik.
Er La Regia god til golf?
Ja, og det er en af hovedårsagerne til, at købere søger her. Tre velkendte 18-hullers baner ligger inden for meget kort kørselsafstand.
- Villamartín Golf, cirka 3 km væk: 18 huller, par 72, designet af Robert (Paul) Putman og åbnet i 1972. Det er en af de ældste baner på Costa Blanca og har været vært for professionelle begivenheder.
- Las Ramblas Golf, cirka 4 km: åbnede i 1991, en 18-hullers par 72 anlagt mellem kløfter, kendt for smalle fairways, der belønner præcision.
- Real Club de Golf Campoamor, cirka 4 km: 18 huller, par 72, indviet i 1988 og beliggende mellem beskyttede dale.
Lidt længere ude ligger Lo Romero og Las Colinas Golf & Country Club begge inden for cirka 7 km i fugleflugtslinje. Man kan spille en ny bane de fleste dage i ugen uden en lang køretur.
Hvem køber i La Regia, og udlejes det godt?
Købere her er typisk britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske, fordelt mellem fuldtidsbeboere, pensionister og familier, der køber en feriebolig, de også udlejer.
Blandingen fungerer godt for begge. Lejligheder i den lavere ende er blandt de mere overkommelige måder at få adgang til en beliggenhed i gåafstand til stranden nær Cabo Roig, mens villaerne passer til købere, der ønsker plads, privatliv og en privat pool uden at flytte langt fra havet.
Til udlejning giver kombinationen af Blå Flag-strande, Cabo Roig-striben, Zenia Boulevard og tre golfbaner en lang sæson: familier om sommeren, golfspillere og nordeuropæiske besøgende om foråret og efteråret. Ferieudlejning kræver en turistlicens, så tjek situationen for en specifik ejendom, før De køber. Boliger med pool og kort gåafstand til stranden er normalt de nemmeste at fylde.
Hvis De ønsker en second opinion om en bestemt gade eller bebyggelse, kan De gennemse boligerne ovenfor eller kigge forbi vores kontor i Cabo Roig. Vi taler gerne med Dem om det.
Ofte stillede spørgsmål
Er La Regia en del af Cabo Roig eller La Zenia?
Det behandles normalt som en del af Cabo Roig, beliggende inden for N-332 sammen med Lomas de Cabo Roig. Det grænser op til La Zenia, så nogle annoncer og beboere beskriver det på begge måder.
Er der nybyggede boliger i La Regia?
Meget sjældent. La Regia blev udbygget for årtier siden, så markedet er næsten udelukkende videresalg. Hvis De ønsker nybyggeri, er der mere nyudvikling i nærliggende områder som Playa Flamenca og Los Dolses.
Har boliger i La Regia deres egen pool?
Omkring halvdelen af de ejendomme, vi udbyder her, har en pool. Villaer og nogle rækkehuse har ofte en privat pool, mens lejligheder normalt deler en fælles pool.
Kan jeg klare mig i La Regia uden bil?
De kan gå til strande, barer og butikker, og lokale busser betjener Orihuela Costas urbanisationer. De fleste beboere har dog stadig en bil til større indkøbsture, golf og ture til lufthavnen.
Hvor store er lejlighederne i La Regia?
To soveværelser og omkring 80 til 90 m² bebygget areal er typisk, ofte med en terrasse eller solarium. Større treværelses enheder findes, men er mindre almindelige.
Bliver der meget travlt om sommeren?
Strandene og Cabo Roig-striben er travle i juli og august, og parkering nær kysten kræver tålmodighed. Beboelsesgaderne i La Regia forbliver dog forholdsvis rolige.