Hvor ligger Altos de Campoamor?
Altos de Campoamor ligger på bjergskråningerne over og bag Campoamor-kysten, i den sydlige del af Orihuela Costa. Navnet betyder "Campoamors højder", og den hævede beliggenhed er netop pointen: mange boliger har udsigt over golflandskabet inde i landet eller fanger et glimt af havet.
Det tilhører det bredere Campoamor-område, som er den sydligste strækning af Orihuela-kystlinjen, før De når Mil Palmeras og Murcia-grænsen. Kystvejen N-332 løber mellem højderne og stranden, så det er en kort køretur snarere end en gåtur for de fleste ejendomme her at komme ned til sandet eller marinaen.
Det er nyttigt at kende naboerne. Cabo Roig og La Regia ligger få minutter nordpå langs kysten, og golfurbanisationerne omkring Las Ramblas Golf ligger lige inde i landet.
Hvordan er det at bo i Altos de Campoamor?
Det er roligt, grønt og beboelsespræget. Campoamor er kendt for sine fyrretræer, brede gader og store grunde, og den højere beliggenhed bevarer følelsen af rummelighed. Store villaer på generøse grunde, brede gader og de karakteristiske fyrretræer er en del af den lokale karakter.
Dette er ikke et område med natteliv. De fleste dage drejer sig om poolen, golfbanen, stranden og en lang frokost. Til indkøb i supermarkedet, apoteket eller banken benytter De de nærliggende kommercielle centre, og det større udvalg af butikker og restauranter i La Zenia og Cabo Roig er en kort køretur nordpå.
Et ærligt punkt: Campoamor bevarer en stærk spansk tilstedeværelse sammen med sine internationale beboere, hvilket mange købere sætter pris på. I modsætning til nogle andre dele af denne kystlinje har det bevaret meget af sin traditionelle spanske karakter, delvist fordi det er et populært sted for spanske familier at have et sommerhus. Vintrene er milde og rolige. Juli og august er travle, især på strandene.
Det praktiske liv er ligetil. Det bredere område har et etableret multikulturelt samfund året rundt med klubber, velgørenhedsorganisationer og foreninger, og Orihuela rådhus driver et kontor for udenlandske beboeres behov.
Hvad koster ejendomme i Altos de Campoamor?
På tidspunktet for denne skrivelse (september 2026) giver vores egne annoncer her et klart billede. Dette er et marked domineret af villaer med et mindre segment af lejligheder, så prisspændet er bredt.
- Lejligheder: fra omkring 179.000 €, hvor de fleste ligger tæt på 250.000 €.
- Villaer: typisk mellem 1 million € og 1,5 millioner €, hvor de største moderne boliger når omkring 3,9 millioner €.
- Typisk bolig: tre soveværelser og cirka 240 m² bebygget areal.
Omkring halvdelen af det, vi annoncerer her, er nybyggeri, og cirka otte ud af ti boliger har en privat eller fælles pool. Denne blanding er vigtig, når De sammenligner priser: en helt ny villa med egen pool og en grund på højderne er et andet produkt end en gensalgslejlighed i en ældre blok.
Vedrørende købsomkostninger medfører gensalgskøb i Valencia-regionen overførselsafgift (ITP) på 9 % (fra 1. juni 2026, 11 % på den del over 1 million €). Nybyggeri er 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD). Budgetter med notar-, tinglysnings- og advokatsalærer oveni.
Er Altos de Campoamor godt til golf?
Meget. Fem 18-hullers baner ligger inden for kort kørselsafstand, hvilket er en af hovedårsagerne til, at købere søger her frem for tættere på havet.
- Las Ramblas Golf og Real Club de Golf Campoamor, begge omkring 3 km væk i fugleflugtslinje.
- Villamartín Golf og Lo Romero Golf, cirka 4 til 5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, omkring 6 km.
Den nærmeste, Real Club de Golf Campoamor, er områdets historiske bane. Den åbnede i 1988, blev indviet af HRH Don Juan de Borbón og blev designet af Carmelo García Caselles. Den 18-hullers bane spiller til par 72 over cirka 6.277 meter, beliggende mellem to dale omkranset af lave bakker, hvilket skaber et mikroklima, der tillader spil hele året.
I praksis betyder det, at De kan spille hele vinteren og være hjemme til frokost. Greenfee- og medlemspriser ændrer sig hver sæson, så tjek direkte med klubberne.
Hvor langt er Altos de Campoamor fra stranden og lufthavnen?
Strand: Campoamor-strandene og marinaen er få minutter væk i bil. Marinaen ligger mellem de to lokale strande La Glea og Barranco Rubio. Nogle boliger på højderne er i gåafstand til kysten, andre er ikke, så tjek altid den individuelle ejendom.
Lufthavne: Región de Murcia (RMU, Corvera) er cirka 35 km i lige linje, hvilket normalt er omkring 35 til 45 minutter i bil. Alicante-Elche (ALC) er cirka 45 km i lige linje, eller cirka 45 til 60 minutter afhængigt af trafik og rute.
Begge lufthavne er realistiske for weekendbesøg, og det at have to af dem er en reel fordel for valg af vinterflyvninger.
Hvem køber i Altos de Campoamor, og udlejes det godt?
To grupper dominerer. Den første er købere, der søger en stor, privat villa med pool og udsigt, ofte britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske eller tyske, og som ofte planlægger at tilbringe det meste af året her. Den anden er købere, der søger en enklere lejlighed nær strandene og golfbanen, typisk som feriebase.
Til udlejning er styrkerne strandene, golfen og de rolige omgivelser. Sommerens efterspørgsel efter familievillaer med pools er stærk, og golfspillere fylder forår og efterår. Vinterudlejning til længerevarende besøgende er almindelig i hele Orihuela Costa. Ferieudlejning i Valencia-regionen kræver en turistlicens, så spørg os om situationen for en specifik ejendom, før De forpligter Dem til en udlejningsplan.
Hvis De ønsker at drøfte det, ligger vores kontor i Cabo Roig, ti minutter oppe ad kysten: kom ind til en kop kaffe, eller se de ovenfor listede boliger.
Ofte stillede spørgsmål
Er Altos de Campoamor det samme som Lomas de Campoamor eller Dehesa de Campoamor?
Nej, selvom de er nære naboer. Dehesa de Campoamor er strand- og marinaområdet, Lomas de Campoamor er den store golfurbanisation inde i landet, og Altos de Campoamor refererer til det hævede boligområde forbundet med Campoamor. I praksis bruger købere alle tre navne løst, så tjek den nøjagtige placering på kortet for enhver ejendom.
Er villaerne her mest nye eller ældre?
Det er en blanding. På tidspunktet for denne skrivelse er omkring halvdelen af vores annoncer i området nybyggeri eller nyligt færdiggjorte, mens resten er gensalgsboliger af varierende alder. Ældre villaer ligger ofte på større grunde, mens nyere har tendens til at være mere energieffektive.
Har jeg brug for en bil for at bo i Altos de Campoamor?
Realistisk set ja. Området er beboelsespræget og spredt, og strandene, butikkerne og golfklubberne er en kort køretur væk snarere end lige uden for døren.
Er der fællesudgifter på villaer?
Fritliggende villaer på private grunde har ofte ingen fællesudgifter, eller kun en lille en til vej- og gadebelysningsvedligeholdelse. Boliger i lukkede bebyggelser eller lejlighedskomplekser betaler fællesudgifter, som dækker pools, haver og nogle gange sikkerhed. Vi kan give Dem det nøjagtige tal for enhver ejendom, De besigtiger.
Er det for stille om vinteren?
Campoamor er roligere end La Zenia eller Torrevieja uden for sæsonen, men det er ikke tomt. Der er et permanent samfund her, og de nærliggende kommercielle centre og golfklubhuse holder åbent hele vinteren.
Kan ikke-EU-købere købe her?
Ja. Købere fra lande uden for EU, inklusive Storbritannien, kan købe ejendom i Spanien uden begrænsning. De skal bruge et spansk NIE-nummer og en spansk bankkonto, og ikke-EU-borgere bør tjekke de aktuelle visumregler for, hvor længe de må opholde sig.