Где находится Ла-Рехия?
Ла-Рехия, это район Ориуэла-Коста, расположенный на юге Коста-Бланки, в провинции Аликанте.
На местном уровне Кабо-Роиг обычно описывается как состоящий из двух частей: первоначальная урбанизация вокруг старой башни у моря, а Ла-Рехия и Ломас-де-Кабо-Роиг расположены немного дальше вглубь суши, по другую сторону прибрежной дороги N-332. Ла-Сения является северным соседом.
Дорога N-332 проходит через этот район с севера на юг, а автомагистраль AP-7 находится неподалеку для более длительных поездок в сторону Мурсии или Аликанте. Ориуэла, муниципальная столица, находится примерно в 35 км от побережья, поэтому поездки в мэрию и больницу обычно означают короткую поездку на машине.
Каково жить в Ла-Рехии?
Это спокойный и преимущественно жилой район. Улицы застроены малоэтажными зданиями, здесь есть ухоженные сады, небольшие закрытые комплексы, таунхаусы, дома на две семьи и отдельные виллы.
Однако вы не будете изолированы. Бары и рестораны на полосе Кабо-Роиг, а также магазины Ла-Сении находятся рядом, и многие жители ходят или ездят туда на велосипеде. Множество мест, где можно поесть, также расположены вдоль N-332 и прилегающих улиц.
Повседневные удобства доступны.
- Zenia Boulevard, один из крупнейших торговых центров в провинции Аликанте, находится в нескольких минутах езды на машине и включает в себя большой супермаркет Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin и популярные бренды одежды.
- Местные автобусы связывают урбанизации Ориуэла-Коста, маршруты ведут в Вильямартин, Кампоамор и к больнице Торревьехи.
- Торревьеха, примерно в 15 минутах к северу, предлагает больницу, более крупные рынки и круглогодичные городские услуги.
Район по-настоящему интернационален. На всей территории муниципалитета Ориуэла большая часть жителей, иностранные граждане, и эта доля значительно выше на самом побережье. Зимой здесь тише, чем в августе, но достаточно людей живут здесь круглый год, чтобы магазины, бары и гольф-клубы оставались открытыми.
Сколько стоит недвижимость в Ла-Рехии?
На момент написания (сентябрь 2026 года) объекты, которые мы предлагаем в Ла-Рехии, имеют широкий ценовой диапазон, поскольку в этом районе представлены как небольшие апартаменты, так и значительные виллы.
- Апартаменты: большинство стоят от 175 000 до 200 000 евро, при этом типичные двухкомнатные апартаменты стоят около 179 000 евро.
- Таунхаусы и квады: обычно от 200 000 до 300 000 евро, в зависимости от участка, состояния и наличия частного бассейна.
- Отдельные виллы: от примерно 400 000 евро до около 980 000 евро за самые большие и удачно расположенные.
Средняя цена на нашем рынке в Ла-Рехии составляет около 255 000 евро. Типичный дом здесь имеет две спальни и около 86 м² застроенной площади, и примерно половина объектов, которые мы предлагаем, имеют бассейн, частный или общий.
Ла-Рехия, это обжитой район, поэтому почти все продаваемые объекты являются вторичным жильем, а не новостройками. При покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) составляет 9%, увеличиваясь до 11% на часть стоимости свыше 1 млн евро с 1 июня 2026 года. Покупки новостроек облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Как далеко Ла-Рехия от пляжа и аэропорта?
Ближайший пляж, Кала-Капитан, бухта между Ла-Сенией и Кабо-Роиг. Он отмечен Голубым флагом, имеет небольшой остров (Исла-дель-Кармен) недалеко от берега, спасателей и пляжные бары в сезон, а также парковку и доступные удобства, включая амфибийное кресло.
В зависимости от улицы, на которой вы находитесь, прогулка до песка занимает примерно от 15 до 25 минут пешком или несколько минут на машине. От Кала-Капитан мощеная прибрежная тропа ведет на север к Кала-Боске в Ла-Сении, а пешеходная дорожка Sendero Azul направляется на юг вокруг мыса к Ла-Калета, пляжу Кабо-Роиг, примерно за 25 минут пешком.
Что касается полетов, аэропорт региона Мурсия (Корвера) является более близким из двух, находясь примерно в 37 км по прямой, обычно около 35–45 минут на машине. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 43 км по прямой, реально 45–60 минут в зависимости от маршрута и трафика.
Подходит ли Ла-Рехия для игры в гольф?
Да, и это одна из основных причин, по которой покупатели ищут здесь недвижимость. Три известных 18-луночных поля для гольфа находятся в очень короткой поездке.
- Villamartín Golf, примерно в 3 км: 18 лунок, пар 72, спроектирован Робертом (Полом) Путманом и открыт с 1972 года. Это одно из старейших полей на Коста-Бланке, где проводились профессиональные турниры.
- Las Ramblas Golf, примерно в 4 км: открыт в 1991 году, 18 лунок, пар 72, расположен между оврагами, известен узкими фервеями, которые требуют точности.
- Real Club de Golf Campoamor, примерно в 4 км: 18 лунок, пар 72, открыт в 1988 году и расположен среди защищенных долин.
Немного дальше находятся Lo Romero и Las Colinas Golf & Country Club, оба в пределах 7 км по прямой. Вы можете играть на разных полях почти каждый день недели без длительной поездки.
Кто покупает в Ла-Рехии, и хорошо ли сдается здесь жилье?
Покупатели здесь, как правило, британцы, скандинавы, бельгийцы, голландцы, немцы и поляки, среди них есть как постоянные жители, так и пенсионеры, а также семьи, покупающие дом для отдыха, который они также сдают в аренду.
Такое сочетание хорошо работает для обеих сторон. Апартаменты по более низкой цене являются одним из самых доступных способов получить жилье в пешей доступности от пляжа рядом с Кабо-Роиг, в то время как виллы подходят покупателям, которым нужно пространство, уединение и частный бассейн, не отходя далеко от моря.
Для сдачи в аренду сочетание пляжей, отмеченных Голубым флагом, полосы Кабо-Роиг, Zenia Boulevard и трех полей для гольфа обеспечивает долгий сезон: семьи летом, гольфисты и гости из Северной Европы весной и осенью. Для сдачи в аренду на время отпуска требуется туристическая лицензия, поэтому проверьте ее наличие для конкретного объекта перед покупкой. Дома с бассейном и в нескольких минутах ходьбы от пляжа обычно легче всего заполнить.
Если вы хотите получить второе мнение о конкретной улице или сообществе, просмотрите объекты выше или зайдите в наш офис в Кабо-Роиг. Мы будем рады обсудить это с вами.
Частые вопросы
Является ли Ла-Рехия частью Кабо-Роиг или Ла-Сении?
Обычно она считается частью Кабо-Роиг, расположенной вглубь от N-332 рядом с Ломас-де-Кабо-Роиг. Она граничит с Ла-Сенией, поэтому некоторые объявления и жители описывают ее по-разному.
Есть ли новостройки в Ла-Рехии?
Очень редко. Ла-Рехия была застроена десятилетия назад, поэтому рынок почти полностью состоит из вторичного жилья. Если вы хотите новостройку, в близлежащих районах, таких как Плайя-Фламенка и Лос-Дольсес, наблюдается больше нового строительства.
Есть ли в домах в Ла-Рехии собственный бассейн?
Примерно половина объектов, которые мы предлагаем здесь, имеют бассейн. Виллы и некоторые таунхаусы часто имеют частный бассейн, в то время как апартаменты обычно используют общий бассейн.
Могу ли я обойтись в Ла-Рехии без машины?
Вы можете дойти пешком до пляжей, баров и магазинов, а местные автобусы обслуживают урбанизации Ориуэла-Коста. Большинство жителей все же держат машину для крупных закупок в супермаркете, поездок на гольф и в аэропорт.
Насколько велики апартаменты в Ла-Рехии?
Типичны двухкомнатные апартаменты площадью около 80–90 м² застроенной площади, часто с террасой или солярием. Более крупные трехкомнатные объекты существуют, но встречаются реже.
Становится ли здесь очень людно летом?
Пляжи и полоса Кабо-Роиг очень людны в июле и августе, и парковка возле побережья требует терпения. Сами жилые улицы Ла-Рехии остаются относительно тихими.