Waar ligt La Regia?
La Regia is een wijk van Orihuela Costa, aan de Costa Blanca Zuid, in de provincie Alicante.
Lokaal wordt Cabo Roig meestal in twee delen beschreven: de oorspronkelijke urbanisatie rond de oude toren aan zee, met La Regia en Lomas de Cabo Roig iets verder landinwaarts, aan de andere kant van de kustweg N-332. La Zenia is de noordelijke buur.
De N-332 loopt van noord naar zuid door het gebied, met de snelweg AP-7 dichtbij voor langere ritten richting Murcia of Alicante. Orihuela, de gemeentelijke hoofdstad, ligt ongeveer 35 km landinwaarts, dus gemeentezaken en ziekenhuisbezoeken betekenen meestal een korte rit.
Hoe is het om in La Regia te wonen?
Het is er rustig en grotendeels residentieel. De straten bestaan uit laagbouw, met volgroeide tuinen, kleine omheinde gemeenschappen, geschakelde en halfvrijstaande woningen en verspreide vrijstaande villa's.
U bent echter niet geïsoleerd. De bars en restaurants van de Cabo Roig strip en de winkels van La Zenia zijn dichtbij, en veel bewoners wandelen of fietsen ernaartoe. Talrijke eetgelegenheden zijn ook verspreid langs de N-332 en de zijstraten.
Dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.
- Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra in de provincie Alicante, ligt op enkele minuten rijden en omvat een grote Alcampo supermarkt, Decathlon, Leroy Merlin en bekende modemerken.
- Lokale bussen verbinden de urbanisaties van Orihuela Costa, met routes richting Villamartín, Campoamor en het ziekenhuis van Torrevieja.
- Torrevieja, ongeveer 15 minuten naar het noorden, biedt een ziekenhuis, grotere markten en het hele jaar door stedelijke diensten.
Het gebied is werkelijk internationaal. In de hele gemeente Oriohuela is een groot deel van de bewoners van buitenlandse nationaliteit, en dat aandeel is aan de kust zelf veel hoger. De winter is rustiger dan augustus, maar er wonen hier genoeg mensen het hele jaar door om winkels, bars en golfclubs open te houden.
Hoeveel kost vastgoed in La Regia?
Op het moment van schrijven (september 2026) omvatten de woningen die wij in La Regia aanbieden een breed scala, omdat het gebied kleine appartementen combineert met aanzienlijke villa's.
- Appartementen: de meeste liggen tussen € 175.000 en € 200.000, met het typische appartement met twee slaapkamers rond € 179.000.
- Herenhuizen en quads: over het algemeen tussen de € 200.000 en de lage € 300.000, afhankelijk van perceel, staat en of er een privézwembad is.
- Vrijstaande villa's: van ongeveer € 400.000 tot ongeveer € 980.000 voor de grootste en best gelegen.
Het middensegment van onze markt in La Regia ligt rond € 255.000. Een typische woning hier heeft twee slaapkamers en ongeveer 86 m² bebouwde oppervlakte, en ongeveer de helft van de woningen die wij aanbieden heeft een zwembad, privé of gemeenschappelijk.
La Regia is een gevestigd gebied, dus bijna alles wat verkocht wordt, is wederverkoop in plaats van nieuwbouw. Bij een wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 9%, oplopend tot 11% voor het deel boven € 1M vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw aankopen dragen in plaats daarvan 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Hoe ver ligt La Regia van het strand en de luchthaven?
Het dichtstbijzijnde strand is Cala Capitán, de baai tussen La Zenia en Cabo Roig. Het heeft een Blauwe Vlag, een klein eilandje (Isla del Carmen) net voor de kust, strandwachten en strandbars in het seizoen, plus parkeergelegenheid en toegankelijke faciliteiten, waaronder een amfibische stoel.
Afhankelijk van de straat waarin u zich bevindt, duurt de wandeling naar het zand ongeveer 15 tot 25 minuten, of enkele minuten met de auto. Vanaf Cala Capitán loopt een verhard kustpad naar het noorden richting Cala Bosque in La Zenia, en de Sendero Azul-promenade loopt naar het zuiden rond de kaap naar La Caleta, het strand van Cabo Roig, in ongeveer 25 minuten te voet.
Voor vluchten is de luchthaven Región de Murcia (Corvera) de dichtstbijzijnde van de twee, op ongeveer 37 km in vogelvlucht, meestal ongeveer 35 tot 45 minuten met de auto. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 43 km in vogelvlucht, realistisch gezien 45 tot 60 minuten, afhankelijk van de route en het verkeer.
Is La Regia goed voor golf?
Ja, en dat is een van de belangrijkste redenen waarom kopers hier zoeken. Drie bekende 18-holes golfbanen liggen op zeer korte rijafstand.
- Villamartín Golf, op ongeveer 3 km afstand: 18 holes, par 72, ontworpen door Robert (Paul) Putman en geopend sinds 1972. Het is een van de oudste banen aan de Costa Blanca en heeft professionele evenementen georganiseerd.
- Las Ramblas Golf, op ongeveer 4 km: geopend in 1991, een 18-holes par 72 aangelegd tussen ravijnen, bekend om smalle fairways die precisie belonen.
- Real Club de Golf Campoamor, op ongeveer 4 km: 18 holes, par 72, ingehuldigd in 1988 en gelegen tussen beschutte valleien.
Iets verder weg liggen Lo Romero en Las Colinas Golf & Country Club, beide op ongeveer 7 km in vogelvlucht. U kunt de meeste dagen van de week op een andere baan spelen zonder een lange rit.
Wie koopt in La Regia, en verhuurt het goed?
Kopers hier zijn vaak Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers en Polen, verdeeld over fulltime bewoners, gepensioneerden en gezinnen die een vakantiehuis kopen dat ze ook verhuren.
De mix werkt goed voor beide. Appartementen aan de onderkant zijn een van de meer betaalbare manieren om een locatie op loopafstand van het strand bij Cabo Roig te bemachtigen, terwijl de villa's geschikt zijn voor kopers die ruimte, privacy en een privézwembad willen zonder ver van de zee te zijn.
Voor verhuur biedt de combinatie van Blauwe Vlag-stranden, de Cabo Roig strip, Zenia Boulevard en drie golfbanen een lang seizoen: gezinnen in de zomer, golfers en Noord-Europese bezoekers in de lente en herfst. Vakantieverhuur vereist een toeristenvergunning, dus controleer de situatie van een specifieke woning voordat u koopt. Woningen met een zwembad en op korte loopafstand van het strand zijn meestal het gemakkelijkst te vullen.
Als u een tweede mening wilt over een specifieke straat of gemeenschap, bekijk dan de woningen hierboven of kom langs op ons kantoor in Cabo Roig. Wij helpen u graag verder.
Veelgestelde vragen
Is La Regia onderdeel van Cabo Roig of La Zenia?
Het wordt normaal gesproken beschouwd als onderdeel van Cabo Roig, gelegen landinwaarts van de N-332, naast Lomas de Cabo Roig. Het grenst aan La Zenia, dus sommige advertenties en bewoners beschrijven het op beide manieren.
Zijn er nieuwbouwwoningen in La Regia?
Zeer zelden. La Regia is decennia geleden al volgebouwd, dus de markt bestaat bijna volledig uit wederverkoop. Als u nieuwbouw wilt, zijn er in nabijgelegen gebieden zoals Playa Flamenca en Los Dolses meer nieuwe ontwikkelingen.
Hebben woningen in La Regia een eigen zwembad?
Ongeveer de helft van de woningen die wij hier aanbieden, heeft een zwembad. Villa's en sommige herenhuizen hebben vaak een privézwembad, terwijl appartementen meestal een gemeenschappelijk zwembad delen.
Kan ik in La Regia zonder auto uit de voeten?
U kunt naar stranden, bars en winkels lopen, en lokale bussen bedienen de urbanisaties van Orihuela Costa. De meeste bewoners houden echter een auto aan voor grotere supermarktbezoeken, golf en luchthavenreizen.
Hoe groot zijn de appartementen in La Regia?
Twee slaapkamers en ongeveer 80 tot 90 m² bebouwde oppervlakte is typisch, vaak met een terras of solarium. Grotere eenheden met drie slaapkamers bestaan, maar zijn minder gebruikelijk.
Wordt het erg druk in de zomer?
De stranden en de Cabo Roig strip zijn druk in juli en augustus, en parkeren bij de kust vergt geduld. De residentiële straten van La Regia zelf blijven relatief rustig.