Gdzie znajduje się La Regia?
La Regia to dzielnica Orihuela Costa, na południowym wybrzeżu Costa Blanca, w prowincji Alicante.
Lokalnie, Cabo Roig jest zazwyczaj opisywane w dwóch częściach: oryginalna urbanizacja wokół starej wieży nad morzem, z La Regia i Lomas de Cabo Roig położonymi nieco dalej w głąb lądu, po drugiej stronie drogi przybrzeżnej N-332. La Zenia to sąsiad od północy.
Droga N-332 biegnie przez ten obszar z północy na południe, a autostrada AP-7 znajduje się w pobliżu, co ułatwia dłuższe podróże w kierunku Murcji lub Alicante. Orihuela, stolica gminy, leży około 35 km w głąb lądu, więc sprawy urzędowe i wizyty w szpitalu zazwyczaj wymagają krótkiej przejażdżki samochodem.
Jak wygląda życie w La Regia?
Jest tu spokojnie i przeważnie mieszkalnie. Ulice są zabudowane niskimi budynkami, z dojrzałymi ogrodami, małymi, zamkniętymi osiedlami, domami szeregowymi i bliźniaczymi oraz rozproszonymi willami wolnostojącymi.
Nie są Państwo jednak odizolowani. Bary i restauracje przy deptaku Cabo Roig oraz sklepy w La Zenia są blisko, a wielu mieszkańców dociera tam pieszo lub rowerem. Liczne miejsca do jedzenia są również rozmieszczone wzdłuż N-332 i ulic od niej odchodzących.
Codzienne udogodnienia są łatwo dostępne.
- Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w prowincji Alicante, znajduje się kilka minut jazdy samochodem i obejmuje duży supermarket Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin oraz popularne marki odzieżowe.
- Lokalne autobusy łączą urbanizacje Orihuela Costa, z trasami w kierunku Villamartín, Campoamor i szpitala w Torrevieja.
- Torrevieja, około 15 minut na północ, oferuje szpital, większe targowiska i całoroczne usługi miejskie.
Obszar ten jest prawdziwie międzynarodowy. W całej gminie Orihuela duża część mieszkańców to obcokrajowcy, a na samym wybrzeżu ten odsetek jest znacznie wyższy. Zima jest spokojniejsza niż sierpień, ale wystarczająco dużo osób mieszka tu przez cały rok, aby sklepy, bary i kluby golfowe pozostały otwarte.
Ile kosztuje nieruchomość w La Regia?
W momencie pisania (wrzesień 2026) nieruchomości, które oferujemy w La Regia, obejmują szeroki zakres cen, ponieważ obszar ten łączy małe apartamenty z okazałymi willami.
- Apartamenty: większość mieści się w przedziale od 175 000 € do 200 000 €, przy czym typowy apartament z dwiema sypialniami kosztuje około 179 000 €.
- Domy szeregowe i typu quad: zazwyczaj w przedziale od 200 000 € do nieco ponad 300 000 €, w zależności od działki, stanu i tego, czy posiadają prywatny basen.
- Wille wolnostojące: od około 400 000 € do około 980 000 € za największe i najlepiej położone.
Środek naszego rynku w La Regia to około 255 000 €. Typowy dom ma tu dwie sypialnie i około 86 m² powierzchni zabudowanej, a około połowa oferowanych przez nas nieruchomości posiada basen, prywatny lub wspólny.
La Regia to ugruntowany obszar, więc prawie wszystko, co jest sprzedawane, to nieruchomości z rynku wtórnego, a nie nowe budownictwo. Przy zakupie z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 9%, wzrastając do 11% dla części powyżej 1 mln € od 1 czerwca 2026 r. Zakupy nowego budownictwa obciążone są 10% IVA plus 1,4% podatku skarbowego (AJD).
Jak daleko jest La Regia od plaży i lotniska?
Najbliższą plażą jest Cala Capitán, zatoka między La Zenia a Cabo Roig. Posiada ona Błękitną Flagę, ma małą wyspę (Isla del Carmen) tuż przy brzegu, ratowników i bary plażowe w sezonie, a także parking i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, w tym amfibijne krzesło.
W zależności od ulicy, spacer do piasku zajmuje około 15 do 25 minut, lub kilka minut samochodem. Z Cala Capitán utwardzona ścieżka przybrzeżna biegnie na północ w kierunku Cala Bosque w La Zenia, a deptak Sendero Azul prowadzi na południe wokół przylądka do La Caleta, plaży Cabo Roig, w około 25 minut pieszo.
Jeśli chodzi o loty, lotnisko Región de Murcia (Corvera) jest bliżej, około 37 km w linii prostej, zazwyczaj około 35 do 45 minut samochodem. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 43 km w linii prostej, realistycznie 45 do 60 minut w zależności od trasy i natężenia ruchu.
Czy La Regia jest dobra dla golfistów?
Tak, i jest to jeden z głównych powodów, dla których kupujący szukają tu nieruchomości. Trzy znane 18-dołkowe pola golfowe znajdują się w bardzo krótkiej odległości samochodem.
- Villamartín Golf, około 3 km: 18 dołków, par 72, zaprojektowane przez Roberta (Paula) Putmana i otwarte od 1972 roku. Jest to jedno z najstarszych pól golfowych na Costa Blanca i gościło profesjonalne wydarzenia.
- Las Ramblas Golf, około 4 km: otwarte w 1991 roku, 18-dołkowe par 72, położone między wąwozami, znane z wąskich fairwayów, które nagradzają precyzję.
- Real Club de Golf Campoamor, około 4 km: 18 dołków, par 72, zainaugurowane w 1988 roku i położone w osłoniętych dolinach.
Nieco dalej, Lo Romero i Las Colinas Golf & Country Club znajdują się w odległości około 7 km w linii prostej. Mogą Państwo grać na innym polu golfowym przez większość dni tygodnia bez długiej jazdy samochodem.
Kto kupuje w La Regia i czy dobrze się wynajmuje?
Kupujący tutaj to zazwyczaj Brytyjczycy, Skandynawowie, Belgowie, Holendrzy, Niemcy i Polacy, podzieleni na stałych mieszkańców, emerytów i rodziny kupujące dom wakacyjny, który również wynajmują.
Ta mieszanka działa dobrze dla obu stron. Apartamenty z niższej półki to jedne z bardziej przystępnych sposobów na lokalizację blisko plaży w pobliżu Cabo Roig, podczas gdy wille odpowiadają kupującym, którzy chcą przestrzeni, prywatności i prywatnego basenu, nie oddalając się zbytnio od morza.
Jeśli chodzi o wynajem, połączenie plaż oznaczonych Błękitną Flagą, deptaku Cabo Roig, Zenia Boulevard i trzech pól golfowych zapewnia długi sezon: rodziny latem, golfiści i goście z Europy Północnej wiosną i jesienią. Wynajem wakacyjny wymaga licencji turystycznej, dlatego przed zakupem należy sprawdzić status konkretnej nieruchomości. Domy z basenem i krótkim spacerem do plaży są zazwyczaj najłatwiejsze do wynajęcia.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać drugą opinię na temat konkretnej ulicy lub osiedla, prosimy przejrzeć powyższe nieruchomości lub odwiedzić nasze biuro w Cabo Roig. Chętnie omówimy Państwa potrzeby.
Najczęściej zadawane pytania
Czy La Regia jest częścią Cabo Roig czy La Zenia?
Zazwyczaj jest traktowana jako część Cabo Roig, leżąca w głębi lądu od N-332, obok Lomas de Cabo Roig. Graniczy z La Zenia, więc niektóre ogłoszenia i mieszkańcy opisują ją w ten lub inny sposób.
Czy w La Regia są nowe domy?
Bardzo rzadko. La Regia została zabudowana dziesiątki lat temu, więc rynek to prawie wyłącznie nieruchomości z rynku wtórnego. Jeśli szukają Państwo nowego budownictwa, pobliskie obszary, takie jak Playa Flamenca i Los Dolses, oferują więcej nowych inwestycji.
Czy domy w La Regia mają własny basen?
Około połowa nieruchomości, które tu oferujemy, ma basen. Wille i niektóre domy szeregowe często mają prywatny basen, podczas gdy apartamenty zazwyczaj dzielą wspólny basen.
Czy mogę sobie poradzić w La Regia bez samochodu?
Mogą Państwo dojść pieszo do plaż, barów i sklepów, a lokalne autobusy obsługują urbanizacje Orihuela Costa. Większość mieszkańców nadal posiada samochód na większe zakupy w supermarketach, wyjazdy na golf i na lotnisko.
Jak duże są apartamenty w La Regia?
Typowe są dwa sypialnie i około 80 do 90 m² powierzchni zabudowanej, często z tarasem lub solarium. Istnieją większe jednostki z trzema sypialniami, ale są mniej powszechne.
Czy latem jest bardzo tłoczno?
Plaże i deptak Cabo Roig są zatłoczone w lipcu i sierpniu, a znalezienie miejsca parkingowego w pobliżu wybrzeża wymaga cierpliwości. Same ulice mieszkalne La Regia pozostają stosunkowo spokojne.