Де знаходиться Ла Рехія?
Ла Рехія – це район Оріуела Коста, на узбережжі Коста Бланка Південь, у провінції Аліканте.
Місцеві жителі зазвичай ділять Кабо Роїг на дві частини: оригінальна урбанізація навколо старої вежі біля моря, а Ла Рехія та Ломас де Кабо Роїг розташовані трохи далі вглиб, по інший бік прибережної дороги N-332. Ла Сенія є сусідом на півночі.
Дорога N-332 проходить через район з півночі на південь, а автомагістраль AP-7 знаходиться поруч для довших поїздок до Мурсії або Аліканте. Оріуела, муніципальна столиця, розташована приблизно за 35 км вглиб країни, тому справи в мерії та відвідування лікарні зазвичай вимагають короткої поїздки на автомобілі.
Як живеться в Ла Рехія?
Це спокійний і переважно житловий район. Вулиці забудовані малоповерховими будинками, з доглянутими садами, невеликими закритими комплексами, таунхаусами, напівприватними будинками та окремими віллами.
Однак ви не будете ізольовані. Бари та ресторани на смузі Кабо Роїг та магазини Ла Сенія знаходяться поруч, і багато мешканців ходять туди пішки або їздять на велосипеді. Численні заклади харчування також розташовані вздовж N-332 та на прилеглих вулицях.
Повсякденні зручності доступні.
- Zenia Boulevard, один з найбільших торгових центрів у провінції Аліканте, знаходиться за кілька хвилин їзди на автомобілі та включає великий супермаркет Alcampo, Decathlon, Leroy Merlin та відомі бренди одягу.
- Місцеві автобуси сполучають урбанізації Оріуела Коста, з маршрутами до Вільямартін, Кампоамор та лікарні Торрев'єхи.
- Торрев'єха, приблизно за 15 хвилин на північ, пропонує лікарню, більші ринки та цілорічні міські послуги.
Цей район є справді міжнародним. У всьому муніципалітеті Оріуела значна частина мешканців є іноземними громадянами, і ця частка значно вища на самому узбережжі. Зима тут тихіша, ніж серпень, але достатньо людей живуть тут цілий рік, щоб магазини, бари та гольф-клуби залишалися відкритими.
Скільки коштує нерухомість у Ла Рехія?
На момент написання (вересень 2026 року) об'єкти нерухомості, які ми пропонуємо в Ла Рехія, охоплюють широкий діапазон цін, оскільки район поєднує невеликі апартаменти з великими віллами.
- Апартаменти: більшість коштують від 175 000 до 200 000 євро, типові двокімнатні – близько 179 000 євро.
- Таунхауси та квади: зазвичай від 200 000 до 300 000 євро, залежно від ділянки, стану та наявності приватного басейну.
- Окремі вілли: від приблизно 400 000 євро до близько 980 000 євро за найбільші та найкраще розташовані.
Середня ціна на нашому ринку в Ла Рехія становить близько 255 000 євро. Типовий будинок тут має дві спальні та близько 86 м² забудованої площі, і приблизно половина об'єктів, які ми пропонуємо, мають басейн – приватний або спільний.
Ла Рехія – це обжитий район, тому майже все, що продається, є вторинним житлом, а не новобудовами. При купівлі вторинного житла у Валенсійській громаді податок на передачу власності (ITP) становить 9%, зростаючи до 11% на частину, що перевищує 1 мільйон євро, з 1 червня 2026 року. Купівля новобудов передбачає 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Як далеко Ла Рехія від пляжу та аеропорту?
Найближчий пляж – Кала Капітан, бухта між Ла Сенія та Кабо Роїг. Він має Блакитний прапор, невеликий острів (Isla del Carmen) неподалік від берега, рятувальників та пляжні бари в сезон, а також парковку та доступні зручності, включаючи амфібійне крісло.
Залежно від вулиці, прогулянка до піску займає приблизно від 15 до 25 хвилин, або кілька хвилин на автомобілі. Від Кала Капітан вимощена прибережна доріжка веде на північ до Кала Боске в Ла Сенія, а пішохідна доріжка Sendero Azul прямує на південь навколо мису до Ла Калета, пляжу Кабо Роїг, приблизно за 25 хвилин пішки.
Щодо авіаперельотів, аеропорт Регіон де Мурсія (Корвера) є ближчим з двох, розташований приблизно за 37 км по прямій, зазвичай близько 35-45 хвилин на автомобілі. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться приблизно за 43 км по прямій, реально 45-60 хвилин залежно від маршруту та трафіку.
Чи підходить Ла Рехія для гольфу?
Так, і це одна з головних причин, чому покупці шукають тут житло. Три відомі 18-лункові поля для гольфу знаходяться в дуже короткій поїздці.
- Villamartín Golf, приблизно за 3 км: 18 лунок, пар 72, спроектований Робертом (Полом) Путманом, відкритий з 1972 року. Це одне з найстаріших полів на Коста Бланка, де проводилися професійні змагання.
- Las Ramblas Golf, приблизно за 4 км: відкритий у 1991 році, 18-лунковий пар 72, розташований між ярами, відомий вузькими фервеями, що вимагають точності.
- Real Club de Golf Campoamor, приблизно за 4 км: 18 лунок, пар 72, відкритий у 1988 році та розташований серед захищених долин.
Трохи далі, Lo Romero та Las Colinas Golf & Country Club знаходяться приблизно за 7 км по прямій. Ви можете грати на різних полях більшість днів тижня без тривалої поїздки.
Хто купує в Ла Рехія, і чи добре здається житло в оренду?
Покупці тут, як правило, британці, скандинави, бельгійці, голландці, німці та поляки, серед яких є постійні мешканці, пенсіонери та сім'ї, які купують будинок для відпочинку, який вони також здають в оренду.
Таке поєднання добре працює для обох. Апартаменти нижнього цінового сегмента є одними з найдоступніших способів отримати житло в пішій доступності до пляжу поблизу Кабо Роїг, тоді як вілли підходять покупцям, які хочуть простору, приватності та приватного басейну, не віддаляючись далеко від моря.
Для оренди поєднання пляжів із Блакитним прапором, смуги Кабо Роїг, Zenia Boulevard та трьох полів для гольфу забезпечує довгий сезон: сім'ї влітку, гольфісти та відвідувачі з Північної Європи навесні та восени. Для здачі в оренду на відпочинок потрібна туристична ліцензія, тому перевірте її наявність для конкретного об'єкта перед покупкою. Будинки з басейном та короткою прогулянкою до пляжу зазвичай найлегше заповнити.
Якщо ви бажаєте отримати другу думку щодо конкретної вулиці чи громади, перегляньте об'єкти вище або завітайте до нашого офісу в Кабо Роїг. Ми з радістю обговоримо це з вами.
Поширені запитання
Чи є Ла Рехія частиною Кабо Роїг чи Ла Сенія?
Зазвичай її вважають частиною Кабо Роїг, розташованою вглиб від N-332 поруч із Ломас де Кабо Роїг. Вона межує з Ла Сенія, тому деякі оголошення та мешканці описують її по-різному.
Чи є новобудови в Ла Рехія?
Дуже рідко. Ла Рехія була забудована десятиліття тому, тому ринок майже повністю вторинний. Якщо ви хочете новобудову, у сусідніх районах, таких як Плайя Фламенка та Лос Дольсес, спостерігається більше нового будівництва.
Чи мають будинки в Ла Рехія власний басейн?
Приблизно половина об'єктів, які ми пропонуємо тут, мають басейн. Вілли та деякі таунхауси часто мають приватний басейн, тоді як апартаменти зазвичай користуються спільним басейном.
Чи можу я обійтися в Ла Рехія без автомобіля?
Ви можете дійти пішки до пляжів, барів та магазинів, а місцеві автобуси обслуговують урбанізації Оріуела Коста. Більшість мешканців все ж мають автомобіль для великих закупівель у супермаркеті, поїздок на гольф та до аеропорту.
Наскільки великі апартаменти в Ла Рехія?
Типовими є дві спальні та близько 80-90 м² забудованої площі, часто з терасою або солярієм. Більші трикімнатні апартаменти існують, але зустрічаються рідше.
Чи дуже людно влітку?
На пляжах та на смузі Кабо Роїг людно в липні та серпні, а паркування біля узбережжя вимагає терпіння. Житлові вулиці самої Ла Рехія залишаються відносно тихими.