Var ligger La Regia?
La Regia är ett område i Orihuela Costa, på södra Costa Blanca, i provinsen Alicante.
Lokalt beskrivs Cabo Roig oftast i två delar: den ursprungliga urbanisationen runt det gamla tornet vid havet, med La Regia och Lomas de Cabo Roig belägna något längre inåt land, på andra sidan kustvägen N-332. La Zenia är grannområdet i norr.
Vägen N-332 går norrut till söder genom området, med motorvägen AP-7 i närheten för längre resor mot Murcia eller Alicante. Orihuela, kommunens huvudstad, ligger cirka 35 km inåt land, så ärenden till stadshuset och sjukhusbesök innebär oftast en kort bilresa.
Hur är det att bo i La Regia?
Det är lugnt och till stor del ett bostadsområde. Gatorna är lågbyggda, med uppvuxna trädgårdar, små inhägnade bostadsområden, radhus, parhus och en spridning av fristående villor.
Du är dock inte isolerad. Barerna och restaurangerna på Cabo Roig-strippen och butikerna i La Zenia ligger nära, och många boende går eller cyklar dit. Många matställen finns också längs N-332 och gatorna som leder från den.
Vardagliga bekvämligheter är enkla.
- Zenia Boulevard, ett av de största köpcentrumen i Alicanteprovinsen, ligger några minuter bort med bil och inkluderar en stor Alcampo-stormarknad, Decathlon, Leroy Merlin och välkända modekedjor.
- Lokala bussar förbinder urbanisationerna i Orihuela Costa, med rutter mot Villamartín, Campoamor och Torrevieja sjukhus.
- Torrevieja, cirka 15 minuter norrut, erbjuder ett sjukhus, större marknader och stadsservice året runt.
Området är genuint internationellt. I hela Orihuela kommun är en stor del av invånarna utländska medborgare, och den andelen är betydligt högre vid kusten. Vintern är lugnare än augusti, men tillräckligt många bor här året runt för att butiker, barer och golfklubbar ska hålla öppet.
Vad kostar en bostad i La Regia?
I skrivande stund (september 2026) sträcker sig priserna på bostäderna vi listar i La Regia över ett brett spektrum, eftersom området blandar små lägenheter med stora villor.
- Lägenheter: de flesta ligger mellan 175 000 € och 200 000 €, med en typisk tvårumslägenhet runt 179 000 €.
- Radhus och parhus: generellt mellan 200 000 € och drygt 300 000 €, beroende på tomt, skick och om det finns en privat pool.
- Fristående villor: från cirka 400 000 € upp till cirka 980 000 € för de största och bäst belägna.
Medelpriset på vår marknad i La Regia ligger nära 255 000 €. En typisk bostad här har två sovrum och cirka 86 m² byggd yta, och ungefär hälften av de fastigheter vi listar har en pool, antingen privat eller gemensam.
La Regia är ett etablerat område, så nästan allt som säljs är begagnat snarare än nybyggt. Vid köp av begagnad bostad i Valenciaregionen är överlåtelseskatten (ITP) 9 %, stigande till 11 % på den del som överstiger 1 M€ från och med den 1 juni 2026. Nybyggda bostäder har istället 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från La Regia till stranden och flygplatsen?
Den närmaste stranden är Cala Capitán, viken mellan La Zenia och Cabo Roig. Den har Blå Flagg, en liten ö (Isla del Carmen) strax utanför kusten, livräddare och strandbarer under säsong, samt parkering och tillgänglighetsanpassade faciliteter inklusive en amfibiestol.
Beroende på vilken gata du bor på tar promenaden ner till sanden cirka 15 till 25 minuter, eller några minuter med bil. Från Cala Capitán går en asfalterad kustväg norrut mot Cala Bosque i La Zenia, och gångvägen Sendero Azul leder söderut runt udden till La Caleta, Cabo Roigs strand, på cirka 25 minuter till fots.
För flyg är Región de Murcia flygplats (Corvera) den närmare av de två, cirka 37 km i en rak linje, vanligtvis cirka 35 till 45 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 43 km i en rak linje, realistiskt 45 till 60 minuter beroende på rutt och trafik.
Är La Regia bra för golf?
Ja, och det är en av de främsta anledningarna till att köpare söker sig hit. Tre välkända 18-hålsbanor ligger inom mycket kort köravstånd.
- Villamartín Golf, cirka 3 km bort: 18 hål, par 72, designad av Robert (Paul) Putman och öppen sedan 1972. Det är en av de äldsta banorna på Costa Blanca och har stått värd för professionella evenemang.
- Las Ramblas Golf, cirka 4 km: öppnade 1991, en 18-håls par 72 anlagd mellan raviner, känd för smala fairways som belönar precision.
- Real Club de Golf Campoamor, cirka 4 km: 18 hål, par 72, invigd 1988 och belägen mellan skyddade dalar.
Lite längre bort, Lo Romero och Las Colinas Golf & Country Club ligger båda inom cirka 7 km i en rak linje. Du kan spela en ny bana de flesta dagar i veckan utan en lång bilresa.
Vem köper i La Regia, och är det lätt att hyra ut?
Köpare här tenderar att vara britter, skandinaver, belgare, holländare, tyskar och polacker, fördelade mellan permanentboende, pensionärer och familjer som köper ett fritidshus som de även hyr ut.
Mixen fungerar bra för båda. Lägenheter i den lägre prisklassen är bland de mer prisvärda sätten att komma åt ett strandnära läge nära Cabo Roig, medan villorna passar köpare som vill ha utrymme, avskildhet och en privat pool utan att flytta långt från havet.
För uthyrning ger kombinationen av Blå Flagg-stränder, Cabo Roig-strippen, Zenia Boulevard och tre golfbanor en lång säsong: familjer på sommaren, golfare och nordeuropeiska besökare på våren och hösten. Semesteruthyrning kräver en turistlicens, så kontrollera detta för den specifika fastigheten innan du köper. Bostäder med pool och kort promenad till stranden är oftast lättast att fylla.
Om du vill ha en andra åsikt om en viss gata eller ett område, bläddra bland bostäderna ovan eller kom in på vårt kontor i Cabo Roig. Vi pratar gärna igenom det med dig.
Vanliga frågor
Är La Regia en del av Cabo Roig eller La Zenia?
Det behandlas normalt som en del av Cabo Roig, beläget innanför N-332 tillsammans med Lomas de Cabo Roig. Det gränsar till La Zenia, så vissa listningar och boende beskriver det på båda sätten.
Finns det nybyggda bostäder i La Regia?
Mycket sällan. La Regia byggdes ut för årtionden sedan, så marknaden är nästan helt begagnad. Om du vill ha nybyggt, ser närliggande områden som Playa Flamenca och Los Dolses mer nyutveckling.
Har bostäder i La Regia egen pool?
Omkring hälften av de fastigheter vi listar här har en pool. Villor och vissa radhus har ofta en privat pool, medan lägenheter vanligtvis delar en gemensam pool.
Klarar jag mig i La Regia utan bil?
Du kan gå till stränder, barer och butiker, och lokala bussar trafikerar urbanisationerna i Orihuela Costa. De flesta boende har dock fortfarande en bil för större matinköp, golf och flygplatsresor.
Hur stora är lägenheterna i La Regia?
Två sovrum och cirka 80 till 90 m² byggd yta är typiskt, ofta med en terrass eller solarium. Större enheter med tre sovrum finns men är mindre vanliga.
Blir det väldigt livligt på sommaren?
Stränderna och Cabo Roig-strippen är livliga i juli och augusti, och att hitta parkering nära kusten kräver tålamod. Bostadsgatorna i själva La Regia förblir relativt lugna.