Hvor ligger La Florida?
La Florida er et nabolag i Orihuela Costa, i provinsen Alicante, på kyststrekningen kjent som Costa Blanca Sør. Det ligger et lite stykke inn fra havet, rett ved siden av Playa Flamenca.
Nærliggende områder inkluderer Villa Rosa, og du kan nå La Ciñuelica og Villa Rosa på få minutter. Cabo Roig, hvor vårt kontor ligger, er omtrent 4,5 km mot sør. Byen San Miguel de Salinas ligger omtrent 5 km inn i landet.
Torrevieja, med sitt sykehus, butikker og ukentlige markeder, er rundt ti minutter unna med bil. Kystveien N-332 og motorveien AP-7 gir begge rask tilgang nord og sør.
Hvordan er det å bo i La Florida?
La Florida føles mer som en liten landsby enn et feriested. Gatene er rolige og grønne, med en blanding av lavblokker, rekkehus, byhus og frittliggende villaer, mange bygget fra 1980-tallet og fremover.
Det har sitt eget kommersielle senter med et supermarked, en bank, små butikker, barer og restauranter, slik at du kan klare deg i hverdagen uten å kjøre bil. La Florida er også lokalt kjent for sitt sosiale liv: det er flere veletablerte irske og britiske barer med levende underholdning, og de tiltrekker seg folk fra hele Orihuela Costa.
Dette er verdt å vite begge veier. Hvis du ønsker selskap, en quizkveld og en søndagsmiddag innen gangavstand, passer dette deg veldig bra. Hvis du ønsker total stillhet, velg en gate som ligger tilbaketrukket fra det kommersielle senteret og besøk området om kvelden før du kjøper.
Praktiske ting å forvente:
- Shopping: Zenia Boulevard, det største kjøpesenteret på denne delen av kysten med godt over 150 butikker, er en kort kjøretur unna.
- Markeder: De ukentlige markedene i nærliggende Playa Flamenca og Torrevieja er en fast del av den lokale uken.
- Helsevesen: Lokale klinikker og apoteker i nærheten, med sykehusbehandling i Torrevieja.
- Transport: Lokale busser forbinder urbanisasjonene i Orihuela Costa, men de fleste innbyggere har bil.
Vintrene er milde, og området er bebodd hele året, noe som er en av grunnene til at så mange kjøpere her er fastboende snarere enn feriegjester.
Hvor mye koster eiendom i La Florida?
I skrivende stund (september 2026) gir våre egne La Florida-oppføringer et klart bilde. Prisene varierer fra rundt 170 000 euro på inngangsnivå til rundt 1,3 millioner euro på topp, med midten av markedet nær 500 000 euro.
- Leiligheter og rekkehus: typisk rundt 300 000 euro, med de rimeligste startende nær 170 000 euro.
- Frittliggende villaer: typisk rundt 850 000 euro, stigende til omtrent 1,3 millioner euro for de største tomtene og nyeste byggene.
- Typisk bolig: tre soverom og omtrent 150 m² bygd areal.
Omtrent halvparten av boligene vi lister her har et basseng, enten privat eller delt med fellesskapet. Det meste av tilbudet er videresalg, med bare en liten andel nybygg, så dette er et område hvor tilstand og renoveringspotensial betyr mer enn valg av prosjekt.
Når det gjelder kostnader, medfører videresalgskjøp i Valencia-regionen overføringsavgift (ITP) på 9 %, stigende til 11 % på den delen over 1 million euro fra 1. juni 2026. Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Er La Florida bra for golf?
Ja, og det er en stor del av appellen. Villamartín Golf ligger bare omtrent 2 km unna, en 18-hulls par 72-bane på omtrent 6 132 meter, designet av den amerikanske arkitekten Robert Putman og åpnet i 1972. Dets signaturhull 17 er et langt par 3 spilt over en ravine, ofte kalt et av de beste korte hullene i Spania.
Flere baner ligger innen kort kjøreavstand:
- Real Club de Golf Campoamor, omtrent 5 km unna
- Las Ramblas Golf, omtrent 6 km
- Las Colinas Golf & Country Club, rundt 7 km
- Lo Romero Golf, rundt 15 km
- La Marquesa, Vistabella og La Finca, alle innen omtrent 15 minutter til en halvtime
I praksis kan du spille en annen bane de fleste dager i uken uten lang reise, noe som er grunnen til at golfere ofte sammenligner La Florida med innlandsalternativer som Los Altos før de bestemmer seg.
Hvor langt er La Florida fra stranden og flyplassen?
La Florida er ikke en adresse ved sjøen. De nærmeste strendene, inkludert de Blått Flagg-sertifiserte strendene Playa Flamenca og La Zenia, er omtrent 3 km unna, noe som er rundt fem minutter med bil og en overkommelig sykkeltur.
For flyplasser, målt i rett linje, er Alicante-Elche (ALC) omtrent 40 km og Región de Murcia (RMU, Corvera) omtrent 38 km. Med bil, beregn rundt 45 til 55 minutter til Alicante og 35 til 45 minutter til Corvera, avhengig av trafikk og rute.
Denne kombinasjonen av rask flyplassadgang og en fem minutters tur til sanden er grunnen til at La Florida fungerer bra for eiere som kommer og drar gjennom året.
Hvem kjøper i La Florida?
Kjøpere her er en ekte blanding: britiske, irske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske, sammen med spanske familier. Pensjonister og semi-pensjonerte par er den største gruppen, tiltrukket av de rolige gatene, den flate, gangbare utformingen og det sosiale livet rett utenfor døren.
Den andre gruppen er golfere, som ofte kjøper en villa eller et rekkehus for lange vinteropphold. Den tredje er ferieutleiere: kombinasjonen av en kort kjøretur til stranden, nærliggende golf og et livlig kommersielt senter gir rimelig etterspørsel om sommeren, med bestillinger i skuldersesongen fra golfbesøkende. Alle som leier ut på kort sikt bør registrere seg for en turistlisens og sjekke fellesskapets regler først.
Hvis du vurderer La Florida opp mot alternativer nærmere Torrevieja, er det verdt å sammenligne med områder som Los Balcones, som tilbyr lignende innlandverdi med en mer spansk følelse.
Hvis du ønsker en ærlig mening om noen av boligene ovenfor, ta kontakt med vårt kontor i Cabo Roig eller send oss en melding. Vi hjelper deg gjerne, enten du kjøper i år eller bare begynner å se deg rundt.
Ofte stilte spørsmål
Er La Florida gangbar uten bil?
For daglige behov, ja. Det lokale kommersielle senteret har et supermarked, bank, barer og restauranter innen gangavstand fra de fleste gater. For stranden, større butikker eller sykehuset i Torrevieja, vil du trenge bil eller lokalbuss.
Er eiendommene i La Florida gamle?
De fleste er videresalgsboliger bygget fra 1980-tallet og fremover, og bare en liten del av markedet er nybygg. Mange er modernisert, men sjekk alltid tak, vinduer og elektrisk anlegg på eldre bungalower og leiligheter.
Har boliger i La Florida havutsikt?
Noen har det. Fordi området ligger litt inn i landet og på svakt stigende terreng, kan høyere tomter og toppleiligheter ha delvis havutsikt, men de fleste boliger har utsikt over urbanisasjonen selv.
Hvilke felleskostnader bør jeg forvente?
Avgiftene varierer etter utvikling og avhenger hovedsakelig av om det er felles basseng, hager og heis. Spør oss om det nøyaktige årlige beløpet for en spesifikk eiendom før du legger inn et tilbud, da det varierer mye fra ett fellesskap til et annet.
Er La Florida travelt hele året, eller stenger det ned om vinteren?
Det holder åpent og er bebodd. En stor permanent internasjonal befolkning betyr at de fleste barer, restauranter og butikker handler gjennom vinteren, selv om området er merkbart roligere enn i juli og august.
Kan jeg få boliglån som ikke-resident kjøper?
Spanske banker låner ut til ikke-residenter, vanligvis opptil rundt 60 til 70 % av verdsettelsen. Beregn omtrent 10 til 14 % i tillegg til kjøpesummen for skatter og avgifter, og sett av tid til ditt NIE-nummer.