Hvor ligger Punta Prima?
Punta Prima er den nordligste delen av Orihuela Costa, i provinsen Alicante, på Costa Blanca Sør. Det grenser til kommunen Torrevieja, så byen og dens tjenester er bare minutter unna med bil, buss eller sykkel.
Kystveien N-332 går bak urbanisasjonen, og motorveikrysset AP-7 ved Zenia Boulevard gir rask tilgang nord og sør. Det er enkelt å komme seg inn og ut, selv midt på sommeren.
Naboene i sør er La Zenia og Playa Flamenca. Innover i landet finner du roligere boligområder som La Ciñuelica og Villa Rosa.
Hvordan er det å bo i Punta Prima?
Punta Prima består for det meste av lave og mellomhøye leilighetsbygg og rekkehus, med hager, fellesbassenger og noen eldre villaer. Omtrent halvparten av boligene vi lister her, har et basseng, enten privat eller felles.
Hverdagen er gangavstand. Det er en kommersiell stripe som går parallelt med N-332 med butikker, kafeer, barer, restauranter, banker og et apotek, og supermarkeder er i nærheten. Lokale busser forbinder området med Torrevieja.
Fordi det ligger inntil en fungerende spansk by, snarere enn midt i ferieurbanisasjoner, holder Punta Prima seg rimelig travelt om vinteren. Du vil høre engelsk, spansk, svensk, norsk, nederlandsk og polsk på samme kafé.
For større shopping er Zenia Boulevard en kort kjøretur sørover, og Habaneras-senteret i Torrevieja en kort kjøretur nordover. Lørdagsmarkedet i Playa Flamenca er et ukentlig høydepunkt for mange innbyggere, og Torrevieja har sitt eget store marked på fredager.
Helsevesenet er en stor fordel: Hospital Universitario de Torrevieja ligger bare noen få kilometer unna, nærmere enn fra de fleste andre deler av kysten.
Hvor mye koster eiendom i Punta Prima?
Alle tall nedenfor kommer fra våre egne annonser på tidspunktet for denne skrivingen (september 2026). Dette er prisantydninger, og de beveger seg med markedet.
- Inngangsnivå: fra rundt 149 000 euro for en mindre eller eldre leilighet.
- Leiligheter: de fleste ligger mellom omtrent 200 000 euro og 330 000 euro, med midten av prisklassen nær 275 000 euro.
- Toppleiligheter: typisk rundt 350 000 euro, noe som gjenspeiler de store terrassene og havutsikten.
- Rekkehus: rundt 270 000 euro som et typisk tall.
- Villaer: fra midten av 400 000-tallet opp til rundt 900 000 euro, med et typisk tall nær 650 000 euro.
En typisk bolig her er en eiendom med to soverom på omtrent 83 m² bygd. Nesten alt på markedet er videresalg: nybygg er sjeldent i Punta Prima, fordi området stort sett ble utbygd for mange år siden.
Når det gjelder kjøpskostnader, medfører videresalgskjøp i Valencia-regionen overføringsavgift (ITP) på 9 %, stigende til 11 % på den delen av prisen over 1 million euro fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Punta Prima fra stranden og flyplassen?
De fleste boliger i Punta Prima ligger innen 5 til 15 minutters gange fra sjøen. Selve stranden, Playa de Punta Prima, er liten: omtrent 234 meter sand i en skjermet bukt, med heis for trinnfri tilgang, badevakter i sesongen og en strandbar. Den har både Blått Flagg og Q for turismekvalitet-sertifisering.
Sør for sandstranden bryter kysten opp i steinete bukter som er populære blant fiskere, snorklere og hundeluftere. En kyststi går herfra helt ned langs Orihuela Costa-strendene til Dehesa de Campoamor, noe som gir en fin morgentur eller sykkeltur.
Hvis du ønsker brede, finkornede sandstrender, er La Zenia bare noen få minutter unna med bil.
Med fly er Alicante-Elche (ALC) rundt 45 minutter til en time med bil, og Región de Murcia (RMU, Corvera) er en lignende kjøretur. Begge er enkle nok for helgebesøk.
Er Punta Prima bra for golf?
Ja, uten å bo på en fairway. Villamartín Golf ligger bare omtrent 3 km unna i luftlinje, en kort kjøretur innover i landet, og Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas Golf er begge innenfor rundt 10 minutter med bil.
Las Colinas Golf & Country Club og Lo Romero Golf er litt lenger unna, og Vistabella, La Marquesa og La Finca ligger innenfor en halvtimes kjøretur innover i landet. Det gir deg åtte baner innen komfortabel rekkevidne.
For mange kjøpere er dette den ideelle balansen: en strandadresse, med golf som en biltur snarere enn en utsikt fra terrassen.
Hvem kjøper i Punta Prima, og leies det ut bra?
Kjøpere her er ofte folk som ønsker å gå til ting. Pensjonerte og semi-pensjonerte britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske eiere utgjør kjernen, sammen med yngre familier og fjernarbeidere som liker å være nær Torreviejas tjenester.
Budsjettet er bredt. Noen som nedskalerer fra Nord-Europa kan kjøpe en to-roms leilighet med fellesbasseng, mens større budsjetter kjøper frittliggende villaer nær buktene.
For utleie er sesongen lang. Nærhet til stranden pluss gangbare barer og butikker fungerer for sommerferieutleie, og de milde vintrene tiltrekker seg langtidsleietakere fra oktober til mars, et marked Torrevieja og Orihuela Costa har betjent i flere tiår. Førsteetasjer med terrasser og toppleiligheter med havutsikt er vanligvis de enkleste å fylle.
Sjekk fellesskapsreglene og turistlisensposisjonen før du kjøper: vi kan fortelle deg hvor ethvert gitt kompleks står.
Hvis du ønsker et direkte svar om en bestemt gate eller et kompleks, ta kontakt med vårt kontor i Cabo Roig eller bla gjennom boligene i Punta Prima listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Er Punta Prima i Torrevieja eller Orihuela?
Den delen vi selger er i Orihuela Costa, innenfor kommunen Orihuela, og den grenser til Torrevieja. Navnet brukes løst på begge sider av grensen, så sjekk alltid hvilken kommune en eiendom tilhører, da det påvirker lokale skatter og renovasjonsavgifter.
Kan man klare seg i Punta Prima uten bil?
Det er et av de bedre stedene på denne kysten for et billøst liv, med butikker, barer, stranden og en bussrute til Torrevieja alt innen gangavstand. Du vil fortsatt ønske deg en bil for golf, turer innover i landet og store supermarkedsturer.
Er Punta Prima stille om vinteren?
Det er roligere enn i august, men ikke stengt ned. Å være ved siden av Torrevieja betyr at mange barer, butikker og medisinske tjenester holder åpent hele året.
Er boligene i Punta Prima for det meste eldre?
Ja. Det meste av området ble bygget fra 1970-tallet og fremover, så nesten alt på markedet er videresalg. Mange leiligheter er renovert, og vi kan fortelle deg byggeår og tilstand for enhver bolig du vurderer.
Hvordan er felleskostnadene?
Nesten alle leilighetskomplekser med hager, heiser og basseng krever felleskostnader, fakturert månedlig eller kvartalsvis. Villaer uten fellesfasiliteter har kanskje ingen. Vi vil gi deg det nøyaktige beløpet for enhver eiendom før du legger inn et tilbud.
Er stranden egnet for barn og hunder?
Hovedsandbukten har badevakter og trinnfri tilgang i sesongen, noe som passer for familier, mens buktene i sør er mer steinete og populære blant hundeluftere og snorklere. Merk at en sørlig strekning brukes av naturister, så den nordlige enden er det bedre valget med barn.