Hvor ligger Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf ligger i den sørlige delen av Orihuela Costa, i provinsen Alicante. Det ligger like innenfor kystveien mellom Cabo Roig og Campoamor.
Urbanisasjonen omslutter selve golfbanen, på kupert terreng med furuskog og tørre elveleier. Mange boliger har utsikt over fairwayer, åser eller, fra de høyere tomtene, Middelhavet.
Området grenser til andre grønne områder med lav tetthet, som Lomas de Campoamor og Altos de Campoamor. Hele området føles derfor rolig og boligpreget, snarere enn tett bebygd.
Hvordan er golfbanen på Las Ramblas?
Las Ramblas er en 18-hulls bane, par 72. Den ble designet av den spanske arkitekten José "Pepe" Gancedo og innviet i mai 1991.
Navnet sier alt. Banen er skåret inn i et landskap med naturlige raviner og vannløp, omgitt av tette middelhavsfuruer. Den er ikke en test av lengde, men av presisjon. To kilder oppgir lengden til rundt 5 914 meter, så den er relativt kort på papiret, men likevel utfordrende å spille.
Forvent blinde utslag, doglegs, hevede greener og store høydeforskjeller. Anmeldere beskriver den som en lang tur med mange høydeendringer, noe som er grunnen til at mange spillere bruker golfbil.
Til gjengjeld får du fantastisk natur. Frodig furuskog rammer inn banen og gir skygge i de varmere månedene, med glimt av havet fra flere hull.
Klubbhus og treningsfasiliteter
Det er et klubbhus med restaurant, en pro shop, en driving range og treningsgreener, samt utleie av køller, traller og golfbiler. Restauranten er kjent for sin panoramaterrasse, besøkende er velkomne hver dag, og forhåndsbestilling er viktig.
Er Las Ramblas et godt utgangspunkt for golfferier og golfliv?
Ja, og det er hovedgrunnen til at folk kjøper bolig her. Innenfor få kilometer kan du spille på Real Club de Golf Campoamor (under 2 km), Villamartín Golf (cirka 3 km), Las Colinas Golf & Country Club (rundt 6 km) og Lo Romero Golf (cirka 15 km). Vistabella Golf ligger omtrent 15 km unna.
Det betyr fire mesterskapsbaner innenfor ti minutters kjøring, så en uke med golf gjentar seg aldri. Orihuela kommune har fem etablerte baner som tilbyr totalt 90 hull.
Las Ramblas er den tøffeste av de lokale banene for de fleste spillere, så den passer for golfere som liker å tenke seg gjennom runden. Spillere med høyere handicap spiller den ofte én gang for utsikten og tilbringer resten av uken på de flatere banene i nærheten.
Hvordan er det å bo på Las Ramblas Golf?
Stille, grønt og spredt. Veiene slynger seg mellom fairwayer og furukledde åser, og det er svært lite gjennomgangstrafikk.
Det er ikke et sted hvor man går til butikkene, så bil er viktig. Det nærmeste senteret med barer, restauranter, supermarked og apotek er La Fuente kjøpesenter, omtrent 1,5 km unna. Det store kjøpesenteret Zenia Boulevard ligger cirka fem minutter unna med bil.
Vinteren er sosial snarere enn nedstengt, fordi så mange naboer er golfere som bor her i flere måneder av gangen. Sommeren er travlere, med ferieutleie og familier rundt bassengene.
Punkter å vurdere ærlig:
- Kupert terreng betyr trapper og skråninger på noen tomter. Verdt å sjekke hvis mobilitet er en bekymring.
- Du må kjøre til stranden, ikke spasere.
- Sameiene varierer mye, fra små inngjerdede komplekser med felles basseng til frittliggende villaer på private tomter.
Hvor mye koster eiendom på Las Ramblas Golf?
Alle tall er fra våre egne lister i skrivende stund (september 2026), og de endres etter hvert som boliger selges.
- Leiligheter, toppleiligheter og duplekser: fra rundt 160 000 €, med den typiske prisen nær 235 000 €.
- Villaer: den typiske villaen ligger rundt 635 000 €, med de største som når omtrent 1,1 millioner €.
- På tvers av alle typer: midten av markedet er rundt 335 000 €.
En typisk bolig her har tre soverom og cirka 104 m² bygd areal. Rundt en tredjedel av våre lister har privat basseng, og resten deler vanligvis et felles basseng.
Nesten alt som er til salgs er videresalg snarere enn nybygg, noe som er normalt for et etablert feriested fra 1990-tallet. Modne hager og store terrasser er en del av appellen.
Om kostnader: videresalg i Valencia-regionen medfører 9 % overføringsavgift (ITP), stigende til 11 % på den delen over 1 million € fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvis budsjettet ditt er nærmere inngangsnivået, er det verdt å sammenligne Las Filipinas, og hvis du ønsker å være nærmere sjøen, se på Campoamor.
Hvor langt er Las Ramblas fra stranden og flyplassen?
De nærmeste strendene med Blått Flagg, ved Campoamor, Cabo Roig og La Zenia, ligger omtrent 3 til 5 km unna, altså fem til ti minutter med bil. Campoamor har også en marina med strandrestauranter.
For flyreiser er Región de Murcia flyplass (RMU, Corvera) den nærmeste av de to, rundt 30 til 40 minutter med bil. Alicante-Elche flyplass (ALC) tar omtrent 45 minutter til en time, hovedsakelig på AP-7 eller N-332.
Sykehus, store supermarkeder og internasjonale skoler er alle innenfor det større Orihuela Costa- og Torrevieja-området.
Hvem kjøper på Las Ramblas Golf, og leies det ut godt?
Kjøperne er hovedsakelig nordeuropeere: briter, skandinaver, belgiere, nederlendere, tyskere og polakker. Noen bor her hele året, mange tilbringer høst- og vårmånedene her, og noen få kjøper kun for utleie.
For utleie er golfkalenderen styrken. Etterspørselen strekker seg langt utover juli og august, fordi golfere kommer fra oktober til mai, og en bolig med tre soverom nær første tee har en klar historie å fortelle.
Sjekk fellesskapets regler og den regionale turistlisensposisjonen før du regner med korttidsleieinntekter. Langtidsleie om vinteren er den enklere veien for mange eiere.
Hvis du ønsker en ærlig vurdering av en bestemt gate eller et sameie her, kan du stikke innom kontoret vårt i Cabo Roig eller bla gjennom Las Ramblas-boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Må jeg være medlem av golfklubben for å eie en bolig på Las Ramblas Golf?
Nei. Å eie her gir deg ingen automatisk medlemskap, og banen er åpen for besøkende spillere som bestiller starttid. Medlemskap og greenfee-alternativer avtales direkte med klubben.
Ligger boligene på Las Ramblas Golf rett ved fairwayene?
Noen gjør det, med terrasser som vender rett mot banen, mens andre ligger på furukledde åser med utsikt over dalen eller havet. Boliger i frontlinjen mot golfbanen er mindre vanlige og koster vanligvis mer.
Kan jeg bo her uten bil?
Det er mulig, men upraktisk. De nærmeste butikkene og restaurantene ligger litt over en kilometer unna, og terrenget er kupert, så de fleste beboere har bil eller bruker taxi.
Hva er driftskostnadene for en bolig her?
Forvent felleskostnader for felles basseng og hager, den årlige IBI-kommunalskatten, renovasjonsavgifter og strøm/vann. Villaer på private tomter har ofte ingen felleskostnader, men høyere kostnader for vedlikehold av basseng og hage.
Er Las Ramblas Golf travelt om sommeren?
Travlere enn om vinteren, hovedsakelig med feriegjester, men det er langt roligere enn strandområdene i Orihuela Costa fordi det ligger tilbaketrukket fra kysten.
Er det et bra område for familier med barn?
Det fungerer for familier som ønsker plass og trygge, rolige gater, selv om skoler og barneaktiviteter er en kort kjøretur unna i det større Orihuela Costa- og Torrevieja-området.