Hvor ligger Playa Flamenca?
Playa Flamenca er en del av Orihuela Costa, kyststripen i Orihuela kommune i Alicante-provinsen. Det ligger omtrent 4 kilometer sør for Torrevieja, på den sørligste delen av Costa Blanca.
Området strekker seg fra hovedveien N-332 ned til sjøen. Punta Prima er naboen i nord og La Zenia i sør, så i praksis glir disse stedene over i hverandre.
Dette er ikke en gammel spansk landsby. Strandpromenaden ble utviklet fra tidlig på 1970-tallet: områdets utvikling dateres tilbake til 1972, da investorer tok over det som da var steinete, uutviklet krattland. Det du finner i dag er et planlagt feriested med lav bebyggelse som har modnet over femti år.
Hvordan er det å bo i Playa Flamenca?
Det er enkelt, gangvennlig og praktisk. De fleste gater er flate, med to-etasjes bungalowblokker, rekkehus og små leilighetsbygg, mange av dem anlagt rundt felles bassenger og hager.
Kysten er hovedattraksjonen. Cala Mosca og Cala las Estacas er begge Blått Flagg-strender, to halvmåneformede bukter forbundet med en bred flislagt promenade med sitteplasser, et lite lekeområde for barn, palmer og et solur. Det er en rekke kafeer, butikker og restauranter langs den, så du kan gå ned for frokost og bli der hele dagen.
Bak strandpromenaden er det kommersielle sentre med barer, restauranter og hverdagsbutikker, pluss supermarkeder og idrettsanleggene i Orihuela Costa. Lørdagsmarkedet på Calle Nicolás de Bussi er et av de største og travleste på Costa Blanca, og varer omtrent fra kl. 9 om morgenen til tidlig ettermiddag, med frukt og grønnsaker, slaktere, fiskehandlere, delikatesseboder, klær og husholdningsartikler. Parkering i nærheten fylles raskt opp, så kom tidlig eller gå.
To ærlige punkter. Sommeren er travel, og gatene nær stranden og markedet blir overfylte, mens januar og februar er mye roligere, men langt fra døde, fordi en stor del av befolkningen bor her hele året. Du vil høre engelsk, svensk, norsk, nederlandsk og tysk like ofte som spansk, noe som passer noen kjøpere og frustrerer andre som ønsker en helspansk setting.
Gåentusiaster trives her. Klippestien forbinder Playa Flamenca nordover mot Punta Prima og sørover mot La Zenia og Cabo Roig, og det er en naturlig, uberørt tredje bukt, Cala de Cabo Peñas, som ble gjort til den offisielle hundestranden for Orihuela Costa i 2021.
Hvor mye koster eiendom i Playa Flamenca?
Disse tallene kommer fra våre egne oppføringer i skrivende stund (september 2026). De er et øyeblikksbilde, ikke en verdivurdering, og de endrer seg med markedet.
- Inngangsnivå: fra rundt 139 000 € for en liten leilighet eller bungalow i første etasje, vanligvis to soverom og felles basseng.
- Typisk pris: midten av vårt utvalg ligger på rundt 220 000 €.
- Hus, rekkehus og bungalower: rundt 240 000 € er et rimelig typisk tall.
- Toppsegment: frittliggende villaer når rundt 430 000 €.
En typisk bolig her har to soverom og omtrent 70 til 75 m² bygd areal, ofte med terrasse, solarium eller liten hage. Litt over halvparten av boligene vi lister i Playa Flamenca har basseng, vanligvis et fellesbasseng.
Nesten alt som er til salgs her er videresalg snarere enn nybygg, rett og slett fordi området ble ferdigstilt for mange år siden. Ved videresalg i Valencia-regionen er overføringsavgiften (ITP) 9 % (11 % på den delen over 1 million € fra 1. juni 2026). Nybygg, der du finner det, er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD). Budsjettér separat for notarius publicus, tinglysning og juridiske gebyrer.
Hvis budsjettet ditt er strammere, se litt innover i landet i Los Dolses eller La Ciñuelica og Villa Rosa, hvor de samme pengene ofte gir mer plass.
Hvor langt er Playa Flamenca fra stranden og flyplassen?
Strendene er lokale. Fra det meste av Playa Flamenca er buktene og promenaden en spasertur på noen få minutter til rundt tjue, avhengig av hvilken gate du befinner deg i. Boliger nærmest sjøen ligger like ved promenaden.
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 41 km unna i luftlinje, noe som er omtrent 45 til 55 minutter med bil på AP-7 eller N-332. Región de Murcia flyplass (RMU, Corvera) ligger omtrent 37 km i luftlinje, vanligvis 40 til 50 minutter. Begge er realistiske for korte turer og for gjester.
Torrevieja med sykehus, butikker og fredagsmarked er en kort kjøretur nordover. Det store utendørs kjøpesenteret i La Zenia er nært nok til å gå til på rundt femten minutter fra deler av Playa Flamenca.
Er Playa Flamenca bra for golf?
Ja, og det er en av de sterkeste grunnene til at folk kjøper her. Villamartín Golf ligger bare omtrent 2 km unna, en 18-hulls, par 72-bane åpnet i 1972 og designet av Paul Puttman, kjent for sine modne trær, raviner og en berømt par 3 syttende.
Innen kort kjøreavstand har du også Real Club de Golf Campoamor (omtrent 4 km), Las Ramblas Golf (omtrent 5 km) og Las Colinas Golf & Country Club (omtrent 7 km), med Lo Romero Golf litt lenger sør. Innover i landet er La Marquesa, Vistabella og La Finca alle innenfor omtrent en halvtime.
Du trenger ikke å bo på en fairway for å spille her. Mange kjøpere velger Playa Flamenca nettopp fordi de kan ha stranden rett utenfor døren og likevel slå ut på femten minutter.
Hvem kjøper i Playa Flamenca og er det bra for utleie?
Kjøperne er for det meste internasjonale: britiske, irske, skandinaviske, nederlandske, belgiske, tyske og polske, sammen med spanske familier fra Madrid og Murcia som kommer om sommeren. Typiske kjøp er ferieboliger, vinterbaser for folk som flykter fra nordlige vintre, og permanente flyttinger av pensjonister.
Utleie
Playa Flamenca er en av de mer utleievennlige delene av Orihuela Costa. Blått Flagg-strender, lørdagsmarkedet, mange barer og restauranter og nærliggende golf gir etterspørsel om sommeren og en lengre sesong med golfere og vinterbesøkende fra omtrent oktober til april.
To praktiske merknader. Hvis du planlegger å leie ut på kort sikt, trenger du en turistlisens fra Valencia, og dine borettslagsregler må tillate det, så sjekk begge deler før du kjøper. Og et felles basseng, heis og gangavstand til sjøen utgjør en reell forskjell for belegg.
Hvis du ønsker et direkte svar på en bestemt gate, et borettslag eller et budsjett, kan du bla gjennom boligene som er oppført ovenfor eller stikke innom kontoret vårt i Cabo Roig. Vi snakker gjerne med deg om det.
Ofte stilte spørsmål
Er Playa Flamenca stille om vinteren?
Det er mye roligere enn i juli og august, men det stenger ikke ned. Et godt antall barer, restauranter og butikker holder åpent fordi mange beboere bor her hele året, og lørdagsmarkedet går hele året.
Trenger jeg bil i Playa Flamenca?
Du kan klare deg uten bil i hverdagen, da butikker, barer og stranden er innen gangavstand. En bil utgjør en stor forskjell for golf, sykehusbesøk, flyplassturer og utforsking av innlandet.
Er strendene her sandete eller steinete?
Begge deler. Cala Mosca og Cala las Estacas er sandbukter med badevakter i sesongen, mens promenaden mellom dem er bygget over naturlig stein, og kystlinjen på hver side er stedvis ulendt.
Hvordan er felleskostnadene?
De fleste boliger her ligger i et borettslag med felles basseng og hager, og felleskostnadene er vanligvis noen hundre euro i året for et beskjedent kompleks, mer der det er heiser, porter eller store fellesområder. Vi kan gi deg det nøyaktige tallet for enhver eiendom du vurderer.
Kan jeg gå til det store kjøpesenteret?
Fra deler av Playa Flamenca er det store utendørs kjøpesenteret i La Zenia omtrent femten minutters gange, og det er en veldig kort kjøretur fra hvor som helst i området.
Er Playa Flamenca egnet for en permanent flytting med barn?
Det fungerer for mange familier, da det er internasjonale og spanske skoler over hele Orihuela Costa og de omkringliggende byene, og helsetjenester er i nærheten i Torrevieja. Besøk både sommer og vinter før du bestemmer deg, da området føles ganske annerledes i hver sesong.