Hvor ligger Los Altos?
Los Altos er en del av Orihuela Costa, i kommunen Orihuela, Alicante-provinsen. Det er lett å forveksle med Torrevieja, da bygrensen ligger svært nær, men selve området tilhører Orihuela Costa.
Det ligger mellom Punta Prima, La Florida og Villamartín, og navnet kommer fra den litt forhøyede posisjonen sammenlignet med kyststripen. Denne ekstra høyden gir noen boliger åpen utsikt og litt mer bris.
Sjøen er kun en kort kjøretur unna, omtrent 5 til 10 minutter avhengig av hvor i området du befinner deg. Nærliggende områder verdt å sammenligne er La Florida like ved og Playa Flamenca i sør.
Hvordan er det å bo i Los Altos?
Det er rolig, praktisk og bebodd hele året. Los Altos er primært et boligområde: ikke en tradisjonell spansk landsby med en sentral plass, og ikke en høyhusstripe ved sjøen, men en samling urbanisasjoner med rekkehus, villaer og lavblokker bygget de siste tiårene.
Dagligvarehandel er like i nærheten. Området ligger ved siden av La Florida og har lokale supermarkeder, bussforbindelse og kommersielle sentre, inkludert Via Park III og V, med barer, restauranter og små tjenester. Det finnes også et innendørs marked for fersk fisk, kjøtt, frukt og grønnsaker.
For større ærend har du Torrevieja by og kjøpesenteret Zenia Boulevard, begge en kort kjøretur unna. Torrevieja tilbyr større supermarkeder, helsetjenester og marinaen, og byens viktigste utendørsmarked holdes på fredager, omtrent ti minutter med bil.
Klimaet er den andre daglige realiteten her: kysten nyter over 300 soldager i året, med milde vintre og varme somre.
Hvor mye koster eiendom i Los Altos?
I skrivende stund (september 2026) gir våre egne eiendommer i Los Altos et godt bilde av markedet:
- Leiligheter: fra rundt 180 000 €, med midten av leilighetsmarkedet nær 350 000 €. Nyere, større og bedre plasserte leiligheter ligger i den øvre delen av dette prisområdet.
- Bungalower og rekkehus: vanligvis mellom de rimeligste leilighetene og villaene, ofte i prisklassen 200 000 € til 300 000 €.
- Villaer: typisk rundt 750 000 €, med den høyeste prisantydningen litt over 800 000 €.
En typisk bolig i vår portefølje her har to soverom og omtrent 80 m² bygd. Rundt fire av fem har basseng, enten privat eller felles, og omtrent halvparten er nybygg snarere enn videresalg. Denne blandingen er grunnen til at gjennomsnittsprisen for leiligheter ser høyere ut enn inngangsprisen: moderne, innflytningsklare boliger trekker den opp.
Når det gjelder kjøpskostnader, medfører videresalgskjøp i Valencia-regionen 9 % overføringsavgift (ITP), som stiger til 11 % på den delen over 1 M€ fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD). Budsjett for juridiske og notarialgebyrer i tillegg.
Hvor langt er Los Altos fra stranden og flyplassen?
De nærmeste strendene er de i nordlige Orihuela Costa og Torrevieja. Punta Prima, Playa Flamenca og La Zenia er alle omtrent ti minutter unna, og de fleste strendene i Orihuela Costa har Blått Flagg-status. Noen deler av området er gangavstand til sjøen for de energiske, men de fleste innbyggere kjører bil eller tar bussen.
For flyplasser, beregn:
- Alicante-Elche (ALC): rundt 45 minutter med bil.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): rundt 35 til 45 minutter med bil.
Å ha to flyplasser innen en time er en av hovedgrunnene til at kjøpere velger denne delen av kysten, spesielt eiere som flyr inn og ut ofte.
Er Los Altos bra for golf?
Ja, og det er en stor del av appellen. Villamartín Golf er den nærmeste banen, under 3 km unna i luftlinje, så bare noen få minutter med bil. Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas Golf ligger begge innenfor omtrent 5 til 6 km, og Las Colinas Golf & Country Club, en av de høyest rangerte banene i Spania, ligger rundt 7 km unna.
Utvider du sirkelen til 15 km, legger du til Lo Romero, La Marquesa, Vistabella og La Finca. Orihuela Costa selv betjenes av flere kjente klubber, inkludert Villamartín, Las Ramblas, Campoamor og Las Colinas. Hvis du spiller to ganger i uken, kan du gjøre det uten å kjøre langt.
Hvem kjøper i Los Altos, og er det bra for utleie?
Kjøpere her er for det meste internasjonale: britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske, sammen med spanske eiere. Orihuela Costa er et nyere, svært internasjonalt område med lav bebyggelse, en solid helårsbefolkning og fasiliteter som er åpne hele året.
Tre grupper gjør det bra i Los Altos:
- Pensjonister og langtidsboende som ønsker rolige gater, basseng og enkel parkering.
- Golfere som foretrekker å være nær golfbanene fremfor ved sjøen.
- Ferieboligkjøpere som ser etter mer plass og en lavere pris enn i strandnære områder.
For utleie er sesongen lang, men ikke helårs for turister. Leiligheter med felles basseng, klimaanlegg og parkering leies best ut om sommeren, mens villaer og godt oppvarmede boliger appellerer til vinterbesøkende fra Nord-Europa. Sjekk fellesskapsregler og den valencianske turistlisensposisjonen før du regner med korttidsinntekt. Kjøpere sammenligner ofte Los Altos med La Ciñuelica og Villa Rosa eller, over bygrensen, Los Balcones.
Hvis du ønsker en ærlig vurdering av en spesifikk gate eller et kompleks, ligger kontoret vårt i Cabo Roig, ti minutter unna, så ta gjerne kontakt eller bla gjennom boligene listet ovenfor.
Ofte stilte spørsmål
Ligger Los Altos i Torrevieja eller Orihuela Costa?
Det tilhører Orihuela Costa, i kommunen Orihuela, selv om Torrevieja by starter like i nærheten. Ditt rådhus, avgifter og lokale tjenester er Orihuelas, noe som er viktig for papirarbeid.
Kan man bo i Los Altos uten bil?
Man kan klare seg, for det finnes lokale supermarkeder, barer og bussforbindelse, men de fleste innbyggere har bil. Strender, større supermarkeder og golfbanene er alle en kort kjøretur unna.
Finnes det internasjonale skoler nær Los Altos?
Ja. Det finnes internasjonale skoler i det større Orihuela Costa-området, inkludert en i nærliggende Villamartín som underviser på både spansk og engelsk. Vi kan veilede deg til de aktuelle alternativene når du besøker oss.
Har de fleste boliger i Los Altos basseng?
De fleste har det. Rundt fire av fem av boligene vi lister her har enten et privat basseng eller et felles basseng innenfor urbanisasjonen.
Hvordan er felleskostnadene?
De varierer etter kompleks, og avhenger av bassenger, hager, heiser og sikkerhet. Spør etter det nøyaktige årlige beløpet og de siste møtereferatene fra sameiet før du forplikter deg, så vil vi be om dem for deg.
Er det travelt om vinteren?
Det er roligere enn om sommeren, men ikke tomt. Mange eiere bor her permanent, så butikker, barer og restauranter holder åpent gjennom vintermånedene.