Hvor ligger Las Filipinas?
Las Filipinas er en boligurbanisasjon i Orihuela Costa, på Costa Blanca Sør. Den ligger et lite stykke inn fra Middelhavet, på sørsiden av Villamartin-området.
Villamartin er ikke ett enkelt område. Det er en gruppe veletablerte urbanisasjoner, inkludert Las Filipinas, El Presidente, Los Valencias, El Galan, Montegolf og Blue Lagoon, alle arrangert rundt en sentral plass og golfbanen.
Kysten ligger omtrent 4 km øst, med La Zenia som nærmeste strand. Torrevieja, hovedbyen for shopping, markeder og sykehus, ligger omtrent 12 km nordøst. To hovedveier forbinder området med N-332 og AP-7, så det er enkelt å komme seg inn og ut med bil.
Hvordan er det å bo i Las Filipinas?
Det er rolig og boligpreget. Gatene er lavt bebygde, hagene er velutviklede, og mye av bebyggelsen ble bygget fra 1980-tallet til 2000-tallet, så trær og hekker har hatt tid til å vokse.
Befolkningen er sterkt internasjonal. Engelsktalende og nordeuropeiske innbyggere utgjør en stor andel, og mange bor her hele året i stedet for bare om sommeren. Dette er viktig i praksis: barer, restauranter og tjenester i Villamartin-området holder gjerne åpent gjennom vinteren.
Dagligdagse behov er nære. Villamartin Plaza, et kort stykke unna, har en samling barer, restauranter og butikker, og supermarkeder er innen få minutters kjøring. La Zenia Boulevard, det største kjøpesenteret på denne kyststrekningen, er også en kort kjøretur unna.
To ærlige punkter. For det første er dette et bilavhengig område: du kan gå til en bar eller en butikk, men ikke til stranden. For det andre varierer boligmassen mye, så noen boliger er vakkert oppdatert, mens andre fortsatt har sine originale kjøkken og bad. Se alltid på mer enn én.
Familier og skoler
El Limonar International School har en campus i Villamartin og underviser på både spansk og engelsk, noe som er en grunn til at noen yngre familier velger dette området fremfor strandkanten.
Hvor mye koster eiendom i Las Filipinas?
I skrivende stund (september 2026) ser prisene i våre egne Las Filipinas-annonser slik ut:
- Leiligheter: typisk rundt €250 000 til €260 000, med de rimeligste fra rundt €140 000.
- Rekkehus og tomannsboliger: typisk rundt €300 000 til €320 000.
- Frittliggende villaer: typisk rundt €425 000, og godt over dette for store tomter og nybygde boliger.
Den typiske boligen vi selger her har to soverom og omtrent 95 m² bygd areal. Omtrent fire av ti har et basseng, privat eller felles, og rundt én av ti er nybygg. Et lite antall svært store villaer på romslige tomter presser toppen av markedet opp i millionklassen, så det totale prisspennet er bredt.
Om kostnader: videresalgskjøp i Valencia-regionen medfører overføringsavgift (ITP) på 9 %, stigende til 11 % på den delen over €1M fra 1. juni 2026. Nybygg har 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Til sammenligning er nærliggende Los Dolses mer preget av leiligheter og bungalower, mens Lomas de Campoamor er roligere og grønnere.
Er Las Filipinas bra for golf?
Ja, og dette er den sterkeste grunnen til at folk kjøper her. Fire baner ligger innenfor få kilometer.
- Villamartin Golf ligger omtrent 1,3 km unna. Den åpnet i 1972, ble designet av den kaliforniske arkitekten Robert Dean Putman, og spilles som en par 72 på rundt 6 100 meter. Det 17. par tre-hullet, omtrent 220 meter over en dal til en to-nivå green, er et av de mest kjente korte hullene i Spania.
- Real Club de Golf Campoamor ligger omtrent 1,4 km unna.
- Las Ramblas Golf ligger omtrent 2,5 km unna.
- Las Colinas Golf & Country Club ligger omtrent 3,6 km unna.
Lo Romero er omtrent 15 km, og Vistabella, La Finca og La Marquesa er alle innenfor omtrent 30 minutter med bil. Hvis du spiller to ganger i uken, kan du gjøre det uten å kjøre langt.
Hvor langt er Las Filipinas fra stranden og flyplassen?
De nærmeste strendene, La Zenia og Cabo Roig, ligger rundt 4 km unna: omtrent 8 til 12 minutter med bil, lenger i augusttrafikken. Begge har sand, strandbarer og enkel parkering utenom høysesongen.
Flyplasser:
- Region de Murcia (RMU, Corvera): rundt 35 til 45 minutter med bil.
- Alicante-Elche (ALC): rundt 45 til 55 minutter med bil, for det meste på motorvei.
Å ha to flyplasser innen en time er en stor fordel for alle som flyr frem og tilbake. ALC har langt flere ruter; RMU er ofte raskere og roligere.
Hvem kjøper i Las Filipinas, og er det bra for utleie?
Kjøpere her er for det meste britiske, skandinaviske, belgiske, nederlandske, tyske og polske. Noen pensjonerer seg eller delvis pensjonerer seg, noen ønsker en feriebolig de kan bruke om våren og høsten, og noen er yngre familier som tiltrekkes av den internasjonale skolen og de rolige gatene.
For utleie fungerer blandingen av golf, helårsfasiliteter og kort kjøretur til stranden godt. Golfere bestiller i de kjøligere månedene, familier om sommeren, så en velpresentert bolig med to eller tre soverom, basseng og klimaanlegg kan leies ut over en lang sesong. Ferieutleie i Orihuela Costa krever en turistlisens, så sjekk statusen for den spesifikke eiendommen før du forplikter deg.
Hvis du ønsker mer plass eller utsikt for samme pris, er det verdt å se på Lomas de Don Juan eller, litt lenger inn i landet, Cerro del Sol.
Ta en titt på boligene listet ovenfor, eller kom innom kontoret vårt i Cabo Roig. Vi snakker gjerne ærlig med deg om gatene og områdene, enten du kjøper gjennom oss eller ikke.
Ofte stilte spørsmål
Er Las Filipinas en del av Villamartin?
Ja. Las Filipinas er en av urbanisasjonene som sammen utgjør det større Villamartin-området i Orihuela Costa. Noen eiendomsportaler lister de to sammen som en enkelt søkesone.
Kan jeg bo i Las Filipinas hele året?
Mange gjør det. Fordi en stor andel av beboerne er permanente, holder lokale butikker, barer og restauranter generelt åpent gjennom vinteren i stedet for å stenge for sesongen.
Trenger jeg bil?
For de fleste, ja. Du kan gå til noen barer, butikker og en golfklubb, men stranden, de større supermarkedene og sykehuset i Torrevieja krever alle en kort kjøretur.
Må man betale fellesutgifter?
Det avhenger av eiendommen. Leiligheter og inngjerdede områder med felles basseng og hager har fellesutgifter, mens uavhengige villaer på egen tomt ofte har lite eller ingen. Vi gir deg det eksakte beløpet for enhver bolig før du legger inn et tilbud.
Har boliger i Las Filipinas private bassenger?
Noen har det. Blant våre nåværende Las Filipinas-annonser har omtrent fire av ti boliger et basseng, både private bassenger i villaer og felles bassenger i leilighets- og rekkehuskomplekser.
Finnes det internasjonale skoler i nærheten av Las Filipinas?
Ja. El Limonar International School har en campus i Villamartin, som underviser på både spansk og engelsk, og det finnes andre private og statlige skoler i det større Orihuela Costa- og Torrevieja-området.