Er Villamartín bra for golf?
Ja. Golf er grunnen til at Villamartín eksisterer, og banen ligger midt i urbanisasjonen.
Villamartín Golf er en 18-hulls, par-72 bane. Orihuela Costa har nyere og mer glansfulle baner, men få med så mye historie. Den åpnet i 1972 og er en av de eldste banene på Costa Blanca, og har modnet sammen med urbanisasjonen som vokste frem rundt den og har vært vertskap for European Tour-arrangementer. Designet tilskrives vanligvis den amerikanske arkitekten Putman, selv om kilder staver og registrerer navnet på forskjellige måter, så behandle tilskrivelsen løst.
Karakteren kommer fra terrenget. Banen er bygget på kupert grunn, med de første ni hullene på det høyeste punktet som tilbyr havutsikt, mens de siste ni ligger mer i daler hvor raviner kommer i spill på flere hull. Vegetasjonen er gammel og tett, noe som betyr at et feilslag vanligvis straffes.
Praktiske punkter for beboere: det er treningsgreener og en stor driving range, og klubbhuset tilbyr leie av tralle og buggy pluss en pro shop med utstyr, klær og tilbehør. Klubbhusrestauranten har en hevet terrasse med utsikt over det 18. hullet. Villamartín er en del av Grupo Quara-porteføljen, som også driver Las Ramblas Golf og La Finca Golf & Spa Resort i nærheten, noe som kan gjøre spill på flere baner enklere.
Hvilke andre baner ligger i nærheten av Villamartín?
Dette er et av de tetteste golfområdene i Spania. Fra en bolig i Villamartín kan du nå flere baner på godt under en halvtime.
- Villamartín Golf: rett utenfor døren, noen få minutters gange eller kjøring fra det meste av feriestedet.
- Real Club de Golf Campoamor: rundt 2 til 3 km unna.
- Las Ramblas Golf: rundt 3 km, nær Lomas de Campoamor og Las Ramblas.
- Las Colinas Golf & Country Club: rundt 5 km innover i landet.
- Lo Romero Golf: rundt 15 km.
- Vistabella, La Finca og La Marquesa: alle innenfor ca. 15 til 20 km, altså 20 til 25 minutter med bil.
Hvis golf flere ganger i uken er viktig for deg, er denne adressen vanskelig å slå på Costa Blanca Sør.
Hvordan er det å bo i Villamartín?
Rolig, grønt og boligpreget, med ett travelt sosialt knutepunkt. Gatene er omkranset av lave leilighetsbygg, bungalower og frittliggende villaer, for det meste bygget fra 1970-tallet og fremover, så trær og hager har hatt tid til å vokse.
Terrenget er kupert, noe som er både bra og dårlig. Fordi området er åslendt, har mange boliger havutsikt selv om det ligger innover i landet. Det betyr også at noen tomter er terrasserte, så sjekk hvor mange trappetrinn du kan leve med.
Hverdagen sentrerer rundt Villamartín Plaza, vis-à-vis golfklubben. I tillegg til barer og restauranter, har plassen butikker, et supermarked, banker, frisører og et postkontor. Den er bygget over to nivåer rundt en sentral gårdsplass med palmer og fontener, og er kjent for levende musikk på sommerkvelder.
Større shoppingmuligheter er i nærheten: de store kjøpesentrene i Playa Flamenca og Zenia Boulevard kjøpesenter er en kort kjøretur unna. Naboliggende Los Dolses og Las Filipinas tilbyr flere butikker, barer og tjenester. Om vinteren er feriestedet roligere, men langt fra tomt, da et godt antall eiere bor her hele året.
Hvor mye koster eiendom i Villamartín?
Alle tall nedenfor kommer fra våre egne annonser i skrivende stund (september 2026). De er veiledende, ikke verdivurderinger, og boligene ovenfor vil vise hva som faktisk er tilgjengelig i dag.
- Inngangsnivå: fra rundt 140 000 € for en bungalow eller en beskjeden leilighet som trenger oppdatering.
- Bungalower: typisk rundt 200 000 €.
- Leiligheter og toppleiligheter: de fleste ligger mellom omtrent 200 000 € og 350 000 €, med et typisk tall nær 290 000 €.
- Rekkehus og tomannsboliger: typisk rundt 325 000 €.
- Villaer: typisk rundt 560 000 €, stigende godt over det for store moderne eiendommer med golf- eller havutsikt. Toppen av vårt utvalg her passerer 3 000 000 €.
En typisk bolig i våre bøker er en toroms på ca. 89 m² bygd. Rundt 46 % av det vi lister har et basseng, privat eller felles, og omtrent 14 % er nybygg. Det meste av beholdningen er videresalg, noe som passer kjøpere som ønsker etablerte hager og en kort ferdigstillelse.
Om kostnader: videresalgskjøp i Valencia-regionen medfører ITP overføringsavgift på 9 % (11 % på delen over 1M € fra 1. juni 2026). Nybygg er 10 % IVA pluss 1,4 % stempelavgift (AJD).
Hvor langt er Villamartín fra stranden og flyplassen?
Villamartín ligger innover i landet, men bare så vidt. Strendene i Orihuela Costa, inkludert Playa Flamenca, La Zenia og Cabo Roig, er mindre enn ti minutters kjøring unna. De fleste beboere kjører eller sykler ned; det er gangavstand på omtrent 40 minutter hvis du ikke har noe imot stigningen hjem.
For flyplasser, basert på rettlinjet avstand omgjort til realistiske kjøretider:
- Región de Murcia (RMU, Corvera): rundt 36 km, altså omtrent 35 til 45 minutter med bil.
- Alicante-Elche (ALC): rundt 53 km, altså omtrent 45 til 55 minutter med bil.
Torrevieja, med sitt sykehus, ukentlige marked og marina, er omtrent 15 minutter nordover. To flyplasser innen en time er en reell fordel for eiere som flyr ofte.
Hvem kjøper i Villamartín, og er det bra for utleie?
Kjøpere her er for det meste golfere, pensjonister og familier som ønsker en feriebolig med enkel tilgang til kysten. Området er populært blant par, familier og golfere, og blandingen av leiligheter, rekkehus, bungalower og villaer har tiltrukket seg etablerte samfunn fra Storbritannia og Skandinavia. Vi ser også belgiske, nederlandske, tyske og polske kjøpere, pluss spanske eiere fra Madrid og Murcia.
For utleie hjelper golfkalenderen. Etterspørselen strekker seg langt forbi sommeren inn i våren og høsten, når golfere ankommer og været fortsatt egner seg for terrasseliv. Boliger med utsikt over golfbanen er vanlig i området, og et godt antall brukes til ferieutleie. Et basseng, klimaanlegg og parkering utgjør den største forskjellen for bestillinger.
To ærlige merknader. Leiligheter rett over plassen kan være støyende i juli og august. Og du vil trenge en turistlisens fra Valencia-myndighetene pluss ditt samfunns samtykke før du leier ut på kort sikt, så sjekk før du forplikter deg.
Hvis du ønsker en nærmere titt på noen av boligene ovenfor, er kontoret vårt i Cabo Roig, og vi snakker gjerne med deg om det.
Ofte stilte spørsmål
Må jeg være medlem av golfklubben for å bo i Villamartín?
Nei. Å kjøpe en bolig her gir deg ingen forpliktelse til å bli medlem av klubben, og mange beboere spiller aldri. Greenfee og medlemskap avtales separat med klubben.
Er Villamartín stille om vinteren?
Det er roligere enn om sommeren, men et solid helårssamfunn blir værende, delvis på grunn av golf. De fleste butikker, barer og restauranter på plassen holder åpent, selv om noen reduserer åpningstidene sine.
Er det felleskostnader, og hvor mye bør jeg forvente?
Nesten alle leiligheter, bungalower og inngjerdede villakomplekser har felleskostnader som dekker basseng, hager og belysning. Tallene varierer mye etter utvikling, så spør oss om den nøyaktige årlige kostnaden for enhver eiendom du liker.
Kan jeg gå til butikkene fra de fleste boliger i Villamartín?
Fra store deler av feriestedet, ja, selv om åsene gjør noen turer vanskeligere enn avstanden tilsier. Boliger lenger ut i de ytre urbanisasjonene trenger virkelig en bil.
Er Villamartín egnet for helårsfamilieboende med barn?
Mange familier bor her hele året. Det finnes internasjonale og spanske skoler innen kort kjøreavstand i det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-området, og vi kan snakke deg gjennom de nåværende alternativene for barnas alder.
Holder boligene her verdien sin?
Villamartín er en av de mest etablerte adressene på Orihuela Costa, og etterspørselen fra golfere har holdt seg stabil i flere tiår. Som alltid påvirker tilstand, utsikt og om eiendommen har et basseng mest videresalgsprisen.