Waar ligt Los Balcones?
Los Balcones ligt aan de zuidwestelijke kant van Torrevieja, in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca Zuid. Het centrum van Torrevieja ligt op ongeveer 3 km afstand, en de wijk wordt beschouwd als onderdeel van de stad.
Het ligt ongeveer 3 kilometer ten zuidwesten van Torrevieja en wordt behandeld als een wijk van de gemeente zelf. Het ligt ook tussen Torrevieja en Punta Prima, aan de achterweg richting La Zenia.
Dat plaatst het op de grens tussen Torrevieja en Orihuela Costa. U bent binnen enkele minuten in de winkels en op de markten van Torrevieja, of net zo snel op weg naar het zuiden, naar de stranden en golfbanen van Orihuela Costa.
Het andere belangrijke herkenningspunt is water. Het gebied ligt aan de oever van het roze zoutmeer, iets verder van de zee en de stranden. De hoofdweg CV-95 loopt door de wijk, en de N-332 en AP-7 zijn beide gemakkelijk te bereiken.
Hoe is het om te wonen in Los Balcones?
Het is er rustig en residentieel, en het functioneert het hele jaar door. Veel eigenaren wonen hier permanent, wat betekent dat de winkels en bars in de winter open blijven in plaats van in oktober te sluiten.
Het land stijgt weg van het meer, dus veel woningen kijken uit over de zoutpannen richting de zee. Aan de andere kant van de hoofdweg klimt het terrein in een reeks heuvels, waar grotere villa's naast meer bescheiden villa's, bungalows en herenhuizen liggen, en de uitzichten over het zoutmeer naar de zee kunnen zeer goed zijn. De strook dichter bij het meer is vlakker, met herenhuizen, quads en bungalows, plus omheinde gemeenschappen met gemeenschappelijke zwembaden, parken en tennisbanen.
Het dagelijkse leven is gemakkelijk zonder lange ritten. De urbanisatie heeft supermarkten, apotheken, banken, sportfaciliteiten, bouwmarkten en een goed aantal lokale bars, cafés en restaurants. Er is ook een lang openbaar park door het midden van de wijk met een kinderspeeltuin, sportvelden en een omheind hondenuitlaatgebied.
Gezondheidszorg is de praktische trekpleister. Het Universitair Ziekenhuis van Torrevieja, een van de modernste in de regio, staat aan de rand van de wijk. Voor kopers in de zestig en zeventig is dat belangrijk, en het maakt het gebied ook gemakkelijk te verhuren en te wederverkopen.
Twee eerlijke punten. U zult een auto of de bus willen gebruiken voor het strand, en de wijk is uitgestrekt, dus controleer hoe ver uw straat werkelijk van de winkels ligt voordat u koopt. Lokale bussen bedienen het gebied, inclusief een lijn tussen Torrevieja en Los Balcones en een dienst van het ziekenhuis naar het winkelcentrum Zenia Boulevard.
Hoeveel kost een woning in Los Balcones?
Onderstaande prijzen zijn afkomstig van ons eigen aanbod op het moment van schrijven (september 2026). Ze zijn een momentopname, geen taxatie, en het aanbod verandert wekelijks.
- Appartementen en penthouses: de meeste liggen tussen ongeveer € 235.000 en € 330.000, met een gemiddelde van ongeveer € 295.000.
- Villa's: de meeste vallen tussen ongeveer € 400.000 en € 650.000, met een gemiddelde van ongeveer € 495.000.
- Grote villa's op een heuvel: de beste percelen en uitzichten reiken tot ver boven de € 1.000.000.
- Typische woning: drie slaapkamers en ongeveer 149 m² bebouwd.
Ongeveer zes op de tien van onze woningen hier hebben een zwembad, privé of gemeenschappelijk. Bijna alles is wederverkoop in plaats van nieuwbouw, wat normaal is voor een gevestigd gebied als dit: tuinen zijn volgroeid, en u kunt precies zien wat u koopt.
Wat betreft de kosten: wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) van 9%, oplopend tot 11% voor het deel van de prijs boven € 1.000.000 vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD). Houd apart budget voor notaris-, kadaster- en juridische kosten.
Hoe ver ligt Los Balcones van het strand en de luchthaven?
Los Balcones ligt landinwaarts, dus er is geen strand binnen de urbanisatie. Het dichtstbijzijnde Blauwe Vlag-strand is in Punta Prima, op ongeveer 2 kilometer afstand, en de stranden van Torrevieja zelf zijn ook dichtbij.
In de praktijk is dat vijf tot tien minuten rijden naar het zand, afhankelijk van uw straat en het verkeer. De dichtstbijzijnde stranden zijn Los Náufragos, Punta Prima en de kleine baaien in de buurt. La Mata, verder naar het noorden, is het langste strand in de gemeente.
Voor luchthavens zijn beide realistisch:
- Alicante-Elche (ALC): 39 km in een rechte lijn, meestal ongeveer 45 tot 55 minuten met de auto.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): 38 km in een rechte lijn, meestal ongeveer 40 tot 50 minuten met de auto.
Het hebben van twee luchthavens binnen een uur rijden is een van de redenen waarom dit deel van de kust geschikt is voor eigenaren die vaak in- en uitvliegen.
Is Los Balcones goed voor golf?
Ja, en u hoeft niet aan een golfbaan te wonen om te kunnen spelen. Villamartín Golf is het dichtstbijzijnde, ongeveer 3 km in een rechte lijn en slechts enkele minuten met de auto. Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas Golf liggen beide binnen ongeveer 5 tot 7 km.
Las Colinas Golf & Country Club, een van de hoogst gewaardeerde golfbanen in Spanje, ligt op ongeveer 8 km afstand. Landinwaarts vindt u Lo Romero, La Marquesa in Ciudad Quesada, Vistabella en La Finca in Algorfa, allemaal binnen ongeveer 12 km hemelsbreed.
Dat betekent acht golfbanen binnen een korte rit. Golfers die de golfbaan voor de deur willen, geven soms de voorkeur aan La Ciñuelica en Villa Rosa of de Villamartín-kant, maar Los Balcones biedt u dezelfde golf met meer ruimte en, vaak, betere uitzichten.
Wie koopt er in Los Balcones, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier zijn een mix. Britse, Scandinavische, Belgische, Nederlandse, Duitse en Poolse eigenaren wonen allemaal in de wijk, naast een solide Spaanse bevolking, wat er mede voor zorgt dat het aanvoelt als een echte plek in plaats van een vakantiepark.
Het is doorgaans geschikt voor drie groepen: gepensioneerden die een vlakke ondergrond, winkels en het ziekenhuis in de buurt willen; gezinnen die ruimte nodig hebben en een schoolrit die ze kunnen rijden; en eigenaren die op zoek zijn naar een villa met zwembad en uitzicht. Verschillende internationale scholen, waaronder El Limonar, liggen op korte rijafstand.
Voor verhuur helpen de jaarrond voorzieningen en het ziekenhuis. De vraag in de winter en het tussenseizoen is hier aantoonbaar beter dan in puur seizoensgebonden strandgebieden, hoewel de piekweken in de zomer nog steeds het meest opleveren. Als u dichter bij de zee wilt zijn voor vakantieverhuur, vergelijk dan Los Altos of La Siesta voordat u beslist. Controleer altijd de gemeenschapsregels en de Valenciaanse toeristenlicentie voordat u rekent op vakantie-inkomsten.
Als u een eerlijke mening wilt over een specifieke straat of complex, kom dan langs op ons kantoor in Cabo Roig, of bekijk de hierboven vermelde woningen.
Veelgestelde vragen
Zijn er zeezichten vanuit Los Balcones?
Veel van de hoger gelegen woningen kijken uit over het zoutmeer richting de Middellandse Zee, en sommige solariums hebben een duidelijk uitzicht op zee. Woningen aan de vlakkere kant bij het meer meestal niet, dus controleer altijd het uitzicht vanaf het daadwerkelijke terras.
Is Los Balcones rustig in de winter?
Het is rustig maar niet leeg. Een groot deel van de bewoners woont hier permanent, dus lokale winkels, bars en busroutes blijven gedurende de wintermaanden operationeel.
Kan ik zonder auto uit de voeten?
U kunt zonder auto uit de voeten voor boodschappen, aangezien supermarkten, apotheken en restaurants zich binnen de wijk bevinden. Voor het strand, het stadscentrum of Zenia Boulevard gebruiken de meeste mensen een auto, en er zijn lokale busroutes en een taxistandplaats bij het ziekenhuis.
Zijn de woningen hier meestal oud?
Het gebied is in de loop van meerdere decennia opgebouwd, dus het aanbod varieert van villa's uit de jaren '80 en '90 tot recente herenhuizen en appartementencomplexen. Op het moment van schrijven zijn al onze aanbiedingen hier wederverkoop, dus de staat varieert en een bouwkundige keuring is het geld waard.
Hoe zijn de gemeenschapskosten?
Vrijstaande villa's met een eigen zwembad hebben vaak helemaal geen gemeenschapskosten. Omheinde complexen met zwembaden, tuinen en sportfaciliteiten rekenen een jaarlijkse vergoeding, en wij kunnen u het exacte bedrag voor elke woning geven voordat u een bod doet.
Hoe verhoudt Los Balcones zich tot de urbanisaties van Orihuela Costa?
Los Balcones heeft over het algemeen grotere percelen, voelt meer Spaans aan en ligt verder van de zee, terwijl plaatsen zoals La Florida of Punta Prima dichter bij het strand liggen en meer gericht zijn op vakantie. Veel kopers bekijken beide en kiezen op basis van uitzicht, ruimte en prijs per vierkante meter.