Waar ligt Los Altos?
Los Altos maakt deel uit van Orihuela Costa, in de gemeente Orihuela, provincie Alicante. Het is gemakkelijk te verwarren met Torrevieja, omdat de stadsgrens zeer dichtbij is, maar het gebied zelf behoort tot Orihuela Costa.
Het ligt tussen Punta Prima, La Florida en Villamartín, en de naam komt van de licht verhoogde ligging ten opzichte van de kuststrook. Die extra hoogte geeft sommige woningen een open uitzicht en iets meer bries.
De zee ligt op korte rijafstand, ongeveer 5 tot 10 minuten, afhankelijk van waar u zich in het gebied bevindt. Naburige gebieden die het overwegen waard zijn, zijn La Florida ernaast en Playa Flamenca in het zuiden.
Hoe is het om in Los Altos te wonen?
Het is er rustig, praktisch en het hele jaar door bewoond. Los Altos is voornamelijk residentieel: geen traditioneel Spaans dorp met een centraal plein, en geen hoogbouw aan de kust, maar een verzameling urbanisaties met herenhuizen, villa's en laagbouw appartementencomplexen die de afgelopen decennia zijn gebouwd.
Dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Het gebied grenst aan La Florida en heeft lokale supermarkten, een busdienst en commerciële centra, waaronder Via Park III en V, met bars, restaurants en kleine diensten. Er is ook een overdekte markt voor verse vis, vlees, fruit en groenten.
Voor grotere boodschappen heeft u de stad Torrevieja en het winkelcentrum Zenia Boulevard, beide op korte rijafstand. Torrevieja biedt u grotere supermarkten, gezondheidszorg en de jachthaven, en de belangrijkste openluchtmarkt van de stad vindt plaats op vrijdagen, op ongeveer tien minuten rijden met de auto.
Het klimaat is het andere dagelijkse feit van het leven hier: de kust geniet meer dan 300 dagen zon per jaar, met milde winters en warme zomers.
Hoeveel kost vastgoed in Los Altos?
Op het moment van schrijven (september 2026) geven onze eigen aanbiedingen in Los Altos een goed beeld van de markt:
- Appartementen: vanaf ongeveer € 180.000, met het midden van de appartementenmarkt rond € 350.000. Nieuwere, grotere en beter gelegen appartementen bevinden zich aan de bovenkant van dat bereik.
- Bungalows en herenhuizen: meestal tussen de instapappartementen en de villa's, vaak tussen de € 200.000 en € 300.000.
- Villa's: typisch rond € 750.000, met de hoogste vraagprijs iets meer dan € 800.000.
Een typische woning in ons aanbod hier heeft twee slaapkamers en ongeveer 80 m² bebouwd. Ongeveer vier op de vijf hebben een zwembad, privé of gemeenschappelijk, en ongeveer de helft is nieuwbouw in plaats van wederverkoop. Die mix verklaart waarom het gemiddelde appartementcijfer hoger lijkt dan de instapprijs: moderne instapklare woningen stuwen het omhoog.
Wat de aankoopkosten betreft, zijn wederverkoop aankopen in de Valenciaanse Gemeenschap onderworpen aan 9% overdrachtsbelasting (ITP), oplopend tot 11% voor het deel boven € 1M vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD). Houd rekening met extra kosten voor juridische en notariële diensten.
Hoe ver ligt Los Altos van het strand en de luchthaven?
De dichtstbijzijnde stranden zijn die van het noordelijke Orihuela Costa en Torrevieja. Punta Prima, Playa Flamenca en La Zenia liggen allemaal op ongeveer tien minuten afstand, en de meeste stranden van Orihuela Costa hebben een Blauwe Vlag-status. Sommige delen van het gebied zijn voor de energieke mensen te voet bereikbaar naar de zee, maar de meeste bewoners rijden of nemen de bus.
Voor luchthavens, plan op:
- Alicante-Elche (ALC): ongeveer 45 minuten met de auto.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): ongeveer 35 tot 45 minuten met de auto.
Twee luchthavens binnen een uur is een van de belangrijkste redenen waarom kopers dit deel van de kust kiezen, vooral eigenaren die vaak in- en uitvliegen.
Is Los Altos goed voor golf?
Ja, en dat is een groot deel van de aantrekkingskracht. Villamartín Golf is de dichtstbijzijnde golfbaan, minder dan 3 km in een rechte lijn, dus een paar minuten met de auto. Real Club de Golf Campoamor en Las Ramblas Golf liggen beide binnen ongeveer 5 tot 6 km, en Las Colinas Golf & Country Club, een van de best beoordeelde golfbanen in Spanje, ligt op ongeveer 7 km.
Verbreed de cirkel tot 15 km en u voegt Lo Romero, La Marquesa, Vistabella en La Finca toe. Orihuela Costa zelf wordt bediend door verschillende bekende clubs, waaronder Villamartín, Las Ramblas, Campoamor en Las Colinas. Als u twee keer per week golft, kunt u dat doen zonder ooit ver te hoeven rijden.
Wie koopt in Los Altos, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier zijn voornamelijk internationaal: Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers en Polen, naast Spaanse eigenaren. Orihuela Costa is een nieuwer, zeer internationaal gebied met laagbouw, een solide jaarrond bevolking en voorzieningen die het hele jaar open zijn.
Drie groepen doen het goed in Los Altos:
- Gepensioneerden en langverblijvers die rustige straten, een zwembad en gemakkelijk parkeren willen.
- Golfers die liever dicht bij de golfbanen zijn dan aan de kust.
- Kopers van vakantiehuizen die op zoek zijn naar meer ruimte en een lagere prijs dan de strandgebieden.
Voor verhuur is het seizoen lang, maar niet het hele jaar door voor toeristen. Appartementen met een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning en parkeergelegenheid verhuren het best in de zomer, terwijl villa's en goed verwarmde woningen aantrekkelijk zijn voor winterbezoekers uit Noord-Europa. Controleer de gemeenschapsregels en de Valenciaanse toeristenvergunning voordat u rekent op kortetermijninkomsten. Kopers vergelijken Los Altos vaak met La Ciñuelica en Villa Rosa of, over de stadsgrens, Los Balcones.
Als u een eerlijke mening wilt over een specifieke straat of complex, ons kantoor bevindt zich in Cabo Roig, op tien minuten afstand, dus neem gerust contact op of bekijk de hierboven vermelde woningen.
Veelgestelde vragen
Ligt Los Altos in Torrevieja of Orihuela Costa?
Het behoort tot Orihuela Costa, in de gemeente Orihuela, hoewel de stad Torrevieja vlakbij begint. Uw gemeentehuis, belastingen en lokale diensten zijn die van Orihuela, wat belangrijk is voor de papierwinkel.
Kunt u in Los Altos wonen zonder auto?
U kunt zich redden, want er zijn lokale supermarkten, bars en een busdienst, maar de meeste bewoners hebben een auto. Stranden, grotere supermarkten en de golfbanen liggen allemaal op korte rijafstand.
Zijn er internationale scholen in de buurt van Los Altos?
Ja. Er zijn internationale scholen in het bredere Orihuela Costa-gebied, waaronder een in het nabijgelegen Villamartín die zowel in het Spaans als in het Engels lesgeeft. Wij kunnen u de huidige opties aanwijzen wanneer u ons bezoekt.
Hebben de meeste woningen in Los Altos een zwembad?
De meeste wel. Ongeveer vier op de vijf van de woningen die wij hier aanbieden, hebben ofwel een privézwembad of een gemeenschappelijk zwembad binnen de urbanisatie.
Hoe zijn de gemeenschapskosten?
Deze variëren per complex en zijn afhankelijk van zwembaden, tuinen, liften en beveiliging. Vraag naar het exacte jaarlijkse bedrag en de meest recente notulen van de gemeenschap voordat u zich vastlegt, en wij zullen deze voor u opvragen.
Is het druk in de winter?
Het is rustiger dan in de zomer, maar niet leeg. Veel eigenaren wonen hier permanent, dus winkels, bars en restaurants blijven open gedurende de wintermaanden.