Var ligger Los Balcones?
Los Balcones ligger på Torreviejas sydvästra sida, i provinsen Alicante, på södra Costa Blanca. Torreviejas centrum ligger cirka 3 km bort, och området räknas som en del av staden.
Det ligger ungefär 3 kilometer sydväst om Torrevieja och behandlas som en stadsdel inom kommunen. Det ligger också mellan Torrevieja och Punta Prima, längs bakvägen mot La Zenia.
Detta placerar det vid gränsen mellan Torrevieja och Orihuela Costa. Du kan vara i Torreviejas butiker och marknader på några minuter, eller bege dig söderut till Orihuela Costas stränder och golfbanor lika snabbt.
Det andra stora landmärket är vatten. Området ligger vid stranden av den rosa saltsjön, lite tillbaka från havet och stränderna. Huvudvägen CV-95 går genom området, och både N-332 och AP-7 är lätta att nå.
Hur är det att bo i Los Balcones?
Det är lugnt och bostadsområdespräglat, och fungerar året runt. Många ägare bor här permanent, vilket innebär att butiker och barer håller öppet även på vintern istället för att stänga i oktober.
Marken stiger bort från sjön, så många bostäder har utsikt över saltsjöarna mot havet. På andra sidan huvudvägen klättrar marken i en serie kullar, där större villor ligger bredvid mer blygsamma villor, bungalows och radhus, och utsikten över saltsjön till havet kan vara mycket bra. Remmen närmare sjön är plattare, med radhus, quads och bungalows, plus inhägnade områden som inkluderar gemensamma pooler, parker och tennisbanor.
Vardagslivet är enkelt utan långa bilresor. Urbanisationen har stormarknader, apotek, banker, sportanläggningar, järnhandlar och ett bra antal lokala barer, kaféer och restauranger. Det finns också en lång allmän park genom mitten av området med en lekplats, sportplaner och ett inhägnat hundområde.
Sjukvård är den praktiska fördelen. Torrevieja universitetssjukhus, ett av de modernaste i regionen, ligger i utkanten av området. För köpare i sextio- och sjuttiårsåldern är detta viktigt, och det gör också området lätt att hyra ut och lätt att sälja vidare.
Två ärliga punkter. Du kommer att vilja ha en bil eller bussen för att ta dig till stranden, och området är utspritt, så kontrollera hur långt din gata verkligen ligger från butikerna innan du köper. Lokala bussar trafikerar området, inklusive en linje mellan Torrevieja och Los Balcones samt en linje från sjukhuset till köpcentret Zenia Boulevard.
Vad kostar en bostad i Los Balcones?
Priserna nedan kommer från våra egna listningar i skrivande stund (september 2026). De är en ögonblicksbild, inte en värdering, och utbudet förändras vecka för vecka.
- Lägenheter och takvåningar: de flesta ligger mellan cirka 235 000 € och 330 000 €, med ett typiskt pris nära 295 000 €.
- Villor: de flesta ligger mellan cirka 400 000 € och 650 000 €, med en typisk siffra nära 495 000 €.
- Stora villor på kullar: de bästa tomterna och utsikterna når långt över 1 miljon €.
- Typisk bostad: tre sovrum och cirka 149 m² byggd yta.
Omkring sex av tio av våra bostäder här har en pool, privat eller gemensam. Nästan allt är begagnat snarare än nybyggt, vilket är normalt för ett etablerat område som detta: trädgårdarna är uppvuxna, och du kan se exakt vad du köper.
När det gäller kostnader, medför begagnade köp i Valenciaregionen en överlåtelseskatt (ITP) på 9 %, som stiger till 11 % på den del av priset som överstiger 1 miljon € från den 1 juni 2026. Nybyggnation har 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD). Budgetera separat för notarie-, lagfarts- och juridiska avgifter.
Hur långt är det från Los Balcones till stranden och flygplatsen?
Los Balcones ligger inåt landet, så det finns ingen strand inom urbanisationen. Den närmaste Blå Flagg-stranden finns vid Punta Prima, cirka 2 kilometer bort, och Torreviejas egna stränder ligger också nära.
I praktiken är det en fem till tio minuters bilresa till sanden, beroende på din gata och trafiken. De närmaste stränderna är Los Náufragos, Punta Prima och de små vikarna i närheten. La Mata, längre norrut, är den längsta stranden i kommunen.
För flygplatser är båda realistiska:
- Alicante-Elche (ALC): 39 km i en rak linje, vanligtvis cirka 45 till 55 minuter med bil.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): 38 km i en rak linje, vanligtvis cirka 40 till 50 minuter med bil.
Att ha två flygplatser inom en timme är en av anledningarna till att denna del av kusten passar ägare som ofta flyger in och ut.
Är Los Balcones bra för golf?
Ja, och du behöver inte bo på en golfbana för att spela. Villamartín Golf är närmast, cirka 3 km bort i en rak linje och bara några minuter med bil. Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas Golf ligger båda inom cirka 5 till 7 km.
Las Colinas Golf & Country Club, en av de högst rankade banorna i Spanien, ligger cirka 8 km bort. Inåt landet har du Lo Romero, La Marquesa vid Ciudad Quesada, Vistabella och La Finca vid Algorfa, alla inom cirka 12 km fågelvägen.
Det betyder åtta banor inom en kort bilresa. Golfare som vill ha banan precis utanför dörren föredrar ibland La Ciñuelica och Villa Rosa eller Villamartín-sidan, men Los Balcones ger dig samma golf med mer utrymme och, ofta, bättre utsikt.
Vem köper i Los Balcones, och är det bra för uthyrning?
Köparna här är en blandning. Brittiska, skandinaviska, belgiska, holländska, tyska och polska ägare bor alla i området, tillsammans med en stabil spansk befolkning, vilket bidrar till att det känns som en riktig plats snarare än en semesterpark.
Det tenderar att passa tre grupper: pensionärer som vill ha platt mark, butiker och sjukhuset i närheten; familjer som behöver utrymme och en skolväg de kan köra; och ägare som uppgraderar till en villa med pool och utsikt. Flera internationella skolor, inklusive El Limonar, ligger inom en kort bilresa.
För uthyrning hjälper de året runt-öppna bekvämligheterna och sjukhuset. Efterfrågan under vintern och mellansäsongen är genuint bättre här än i rent säsongsbundna strandfickor, även om högsäsongsveckorna på sommaren fortfarande betalar bäst. Om du vill vara närmare havet för semesteruthyrning, jämför Los Altos eller La Siesta innan du bestämmer dig. Kontrollera alltid samfällighetsreglerna och den valencianska turistlicenspositionen innan du räknar med semesterinkomster.
Om du vill ha en ärlig åsikt om en specifik gata eller ett komplex, kom och besök oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller titta på de bostäder som listas ovan.
Vanliga frågor
Finns det havsutsikt från Los Balcones?
Många av de högre belägna fastigheterna har utsikt över saltsjön mot Medelhavet, och vissa takterrasser har tydlig havsutsikt. Bostäder på den plattare sidan nära sjön har oftast inte det, så kontrollera alltid utsikten från den faktiska terrassen.
Är Los Balcones lugnt på vintern?
Det är lugnt men inte tomt. En stor del av invånarna bor här permanent, så lokala butiker, barer och busslinjer fortsätter att vara igång under vintermånaderna.
Klarar jag mig utan bil?
Du kan klara dig för shopping, då stormarknader, apotek och restauranger finns inom området. För stranden, stadens centrum eller Zenia Boulevard använder de flesta bil, och det finns lokala busslinjer samt en taxistation vid sjukhuset.
Är bostäderna här mestadels gamla?
Området har byggts ut under flera decennier, så utbudet sträcker sig från villor från 1980- och 1990-talet till nyare radhus och lägenhetskomplex. I skrivande stund är alla våra listningar här begagnade, så skicket varierar och en besiktning är väl värd pengarna.
Hur är samfällighetsavgifterna?
Fristående villor med egen pool har ofta inga samfällighetsavgifter alls. Inhägnade komplex med pooler, trädgårdar och sportanläggningar tar ut en årlig avgift, och vi kan ge dig den exakta siffran för varje bostad innan du lägger ett bud.
Hur står sig Los Balcones jämfört med urbanisationerna i Orihuela Costa?
Los Balcones har generellt större tomter, en mer spansk känsla och ligger längre från havet, medan platser som La Florida eller Punta Prima ligger närmare stranden och är mer semesterfokuserade. Många köpare tittar på båda och väljer utifrån utsikt, utrymme och pris per kvadratmeter.