Où se trouve La Marquesa Golf ?
La Marquesa Golf est situé à l'intérieur des terres, dans la commune de Rojales, au sud de la province d'Alicante. Il fait partie de la zone plus vaste de Ciudad Quesada, le grand développement résidentiel qui s'est développé autour du parcours.
Le cadre est une large vallée plate avec de basses collines de chaque côté. Vous êtes proche de la rivière Segura, du vieux centre de Rojales et des plages de Guardamar del Segura, sans être sur la côte elle-même.
Les propriétés désignées comme La Marquesa sont réparties le long et autour du parcours de golf et des rues qui y mènent. Selon la rue, le club-house est à quelques minutes à pied ou à deux ou trois minutes en voiture.
À quoi ressemble le parcours de golf La Marquesa ?
C'est un parcours 18 trous, par 72 d'environ 6 000 mètres. Le club a été fondé et conçu en 1989 par Justo Quesada, initialement sous le nom de Quesada Golf Club, et c'est l'un des parcours les plus anciens de la Costa Blanca.
Son caractère est plutôt amical que punitif. Les fairways sont larges, le terrain est légèrement vallonné sans longues montées, et des milliers de palmiers bordent les trous. Les bunkers, les ruisseaux et deux lacs vous obligent tout de même à réfléchir, de sorte que la plupart des joueurs utilisent tous les clubs de leur sac.
Le trou le plus connu est un court par 3 joué sur un green entouré d'eau, inspiré du célèbre 17e trou du TPC Sawgrass. C'est le trou dont les visiteurs parlent après, pour le meilleur ou pour le pire.
Côté pratique, il y a un practice, des zones de putting et de chipping et une académie de golf avec des leçons pour débutants et confirmés. Le club-house dispose d'un restaurant et d'un bar, d'un pro shop, de vestiaires et d'un service de location de clubs, de chariots et de voiturettes. Miguel Ángel Jiménez est membre honoraire du club.
Pour varier les plaisirs, La Finca Golf à Algorfa est à environ 8 km et Vistabella Golf à environ 11 km, ce qui signifie que trois parcours se trouvent à 15 à 20 minutes en voiture.
Comment est la vie à La Marquesa Golf ?
C'est un endroit calme, verdoyant et résidentiel. Les rues sont larges, les terrains sont généreux et la plupart des maisons ont leur propre piscine, ce qui donne l'impression d'être plus en banlieue que dans une station balnéaire.
La vie quotidienne se déroule à Ciudad Quesada. La rue principale compte des supermarchés, des banques, des pharmacies, des bars et une longue liste de restaurants : espagnols, italiens, indiens, chinois et bien d'autres. Des centres médicaux et des écoles desservent la région, et le club-house lui-même est un centre social avec un menu del día et des tables en terrasse donnant sur le parcours.
La ville de Rojales, à quelques minutes, vous offre le côté espagnol de la vie : un marché de rue hebdomadaire, un marché alimentaire couvert, des promenades le long de la rivière, l'ancienne roue à eau et les maisons troglodytes dans les collines. Il y a aussi un parc aquatique estival à proximité, ce qui est utile si les petits-enfants viennent en visite.
Contrairement à certaines urbanisations purement saisonnières, cette zone reste animée tout l'hiver. Le golf, la marche et le vélo sont tous très agréables en janvier ici.
Combien coûte une propriété à La Marquesa Golf ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), voici les chiffres de nos propres annonces :
- Appartements : à partir d'un peu moins de 200 000 €, le prix demandé typique étant plus proche de 475 000 € pour les unités plus grandes et plus récentes. Les appartements sont rares ici.
- Villas : la plupart se situent entre environ 450 000 € et 900 000 €, avec un prix demandé typique d'environ 640 000 €.
- Haut de gamme : un petit nombre de grandes villas de haute spécification atteignent 1,5 million d'euros et plus, jusqu'à environ 2,3 millions d'euros.
Le marché est dominé par les villas. Une maison typique que nous vendons ici a quatre chambres et environ 185 m² construits, et environ sept sur dix sont équipées d'une piscine privée. Près de la moitié de ce que nous proposons est de la nouvelle construction, soit juste achevée, soit en cours de construction, vous pouvez donc souvent choisir entre une villa moderne prête à emménager et une revente plus ancienne sur un terrain plus grand.
Prévoyez des frais d'achat en plus du prix. Sur une revente dans la Communauté Valencienne, la taxe de transfert (ITP) est de 9 % (11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros, à partir du 1er juin 2026). Sur une nouvelle construction, vous payez 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Si votre budget est plus serré, les zones voisines de Doña Pepa et Benijófar ont tendance à offrir des maisons et des maisons de ville plus petites à des prix inférieurs.
À quelle distance se trouve La Marquesa Golf de la plage et de l'aéroport ?
La côte la plus proche est Guardamar del Segura, avec de larges plages de sable bordées de pinèdes et de dunes. Il faut généralement 10 à 15 minutes en voiture. Torrevieja et La Mata ne sont qu'un peu plus loin.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km à vol d'oiseau, ce qui représente en pratique environ 30 à 40 minutes en voiture. L'aéroport de Región de Murcia (RMU, Corvera) est à environ 75 km, soit environ 55 à 65 minutes.
Une voiture est le choix le plus judicieux ici. La plupart des choses sont à 5 à 15 minutes, mais elles ne sont pas toutes accessibles à pied.
Qui achète à La Marquesa Golf, et est-ce que ça se loue bien ?
Les acheteurs sont un mélange de nationalités : Britanniques, Scandinaves, Belges, Néerlandais, Allemands et Polonais, aux côtés de propriétaires espagnols. Beaucoup sont des golfeurs, retraités ou semi-retraités, à la recherche d'une maison individuelle avec piscine et d'un parcours à proximité immédiate.
C'est également un endroit idéal pour les familles et pour les personnes qui passent désormais une partie de l'année à travailler depuis l'Espagne, grâce aux écoles, aux commerces et aux services quotidiens à proximité.
Pour la location, le golf est l'attraction principale. Les séjours de golf en hiver remplissent des semaines que les appartements côtiers ont du mal à louer, de sorte que les villas avec piscine, chauffage et bonne connexion Wi-Fi peuvent être louées sur une saison plus longue que le pic de juillet et août. Vous aurez besoin d'une licence touristique valencienne pour les locations de courte durée, et les résultats dépendent fortement de la maison elle-même.
Si vous souhaitez un avis honnête sur une rue ou une propriété en particulier, jetez un œil aux maisons listées ci-dessus ou passez à notre bureau de Cabo Roig : nous sommes toujours ravis d'en discuter avec vous.
Questions fréquentes
Y a-t-il des charges de copropriété dans l'urbanisation de La Marquesa Golf ?
Les villas individuelles situées dans des rues ouvertes n'ont souvent pas de charges de copropriété, ou seulement de faibles montants. Les appartements et les complexes fermés ont des charges mensuelles couvrant la piscine, les jardins et les parties communes, alors demandez toujours le chiffre exact avant de faire une offre.
Dois-je adhérer au club de golf pour vivre ici ?
Non. Vivre à côté du parcours ne vous oblige pas à adhérer, et vous pouvez simplement payer les green fees lorsque vous jouez. Les options d'adhésion méritent d'être directement demandées au club si vous prévoyez de jouer chaque semaine.
Vivre à côté d'un fairway est-il bruyant ou risqué ?
C'est généralement très calme, le jeu se terminant en début de soirée. Les balles perdues sont une réelle considération sur certains terrains, nous vous dirons donc honnêtement de quel côté d'un trou se trouve une maison et si elle dispose de filets ou de plantations pour la protection.
La zone est-elle animée en hiver ou se vide-t-elle ?
Elle reste raisonnablement animée. Le golf, le club-house et les commerces de Ciudad Quesada fonctionnent toute l'année, et de nombreux propriétaires sont des résidents à temps plein plutôt que des visiteurs uniquement estivaux.
Puis-je acheter un terrain et construire ma propre villa ici ?
Parfois, oui. Des terrains sont disponibles dans et autour de la zone, et plusieurs promoteurs construisent sur commande à proximité. Les délais et les licences varient, il est donc judicieux d'obtenir des conseils locaux avant de s'engager.
Quelles autres zones devrais-je considérer à proximité ?
Quesada elle-même, Rojales Hills et Doña Pepa sont toutes à quelques minutes et offrent des styles et des niveaux de prix différents.