Hvor ligger La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf ligger inde i landet i kommunen Rojales, i den sydlige del af Alicante-provinsen. Det er en del af det større Ciudad Quesada-område, den store boligudvikling, der voksede frem omkring banen.
Omgivelserne er en bred, flad dal med lave bakker på hver side. De er tæt på Segura-floden, Rojales' gamle centrum og strandene i Guardamar del Segura, uden at være direkte ved kysten.
Boliger beskrevet som La Marquesa er spredt langs og omkring golfbanen og de gader, der fører dertil. Afhængigt af gaden er klubhuset en kort gåtur eller to til tre minutters kørsel væk.
Hvordan er golfbanen La Marquesa?
Det er en 18-hullers, par-72 bane på omkring 6.000 meter. Klubben blev grundlagt og designet i 1989 af Justo Quesada, oprindeligt som Quesada Golf Club, og det er en af de ældste baner på Costa Blanca.
Karakteren er venlig snarere end straffende. Fairways er brede, terrænet er let kuperet uden lange stigninger, og tusindvis af palmer omkranser hullerne. Bunkers, vandløb og to søer får Dem stadig til at tænke, så de fleste spillere bruger alle køller i tasken.
Det mest kendte hul er et kort par 3, der spilles til en green omkranset af vand, modelleret efter det berømte 17. hul på TPC Sawgrass. Det er det hul, besøgende taler om bagefter, på godt og ondt.
På træningssiden er der en driving range, putting- og chippingområder samt et golfakademi med undervisning for begyndere og øvede. Klubhuset har en restaurant og bar, en pro shop, omklædningsrum samt udlejning af køller, trolleys og buggies. Miguel Ángel Jiménez er æresmedlem af klubben.
For variationens skyld ligger La Finca Golf i Algorfa omkring 8 km væk, og Vistabella Golf omkring 11 km, så tre baner ligger inden for 15 til 20 minutters kørsel.
Hvordan er det at bo ved La Marquesa Golf?
Det er stille, grønt og beboelsespræget. Gaderne er brede, grundene er generøse, og de fleste huse har deres egen pool, så det føles mere som en forstad end et feriested.
Hverdagen foregår i Ciudad Quesada. Hovedgaden har supermarkeder, banker, apoteker, barer og en lang række restauranter: spanske, italienske, indiske, kinesiske og flere. Lægecentre og skoler betjener området, og klubhuset i sig selv er et socialt knudepunkt med en menu del día og terrasseborde med udsigt over banen.
Rojales by, få minutter væk, giver Dem den spanske side af livet: et ugentligt gademarked, et indendørs madmarked, flodbredsvandringer, det gamle vandhjul og hulehusene i bakkerne. Der er også et sommerbadeland i nærheden, hvilket er en fordel, hvis børnebørnene kommer på besøg.
I modsætning til nogle rent sæsonbestemte urbanisationer forbliver dette område travlt hele vinteren. Golf, vandreture og cykling fungerer alle godt her i januar.
Hvor meget koster en ejendom ved La Marquesa Golf?
I skrivende stund (september 2026) er dette tallene fra vores egne annoncer:
- Lejligheder: fra lige under €200.000, med en typisk udbudspris tættere på €475.000 for større, nyere enheder. Lejligheder er sjældne her.
- Villaer: de fleste ligger mellem ca. €450.000 og €900.000, med en typisk udbudspris omkring €640.000.
- Toppen af markedet: et lille antal store villaer med høj specifikation når €1.500.000 og derover, op til omkring €2.300.000.
Udbuddet er villa-domineret. En typisk bolig, vi sælger her, har fire soveværelser og omkring 185 m² bebygget areal, og cirka syv ud af ti kommer med en privat pool. Næsten halvdelen af det, vi annoncerer, er nybyggeri, enten lige færdigt eller under opførelse, så De kan ofte vælge mellem en moderne nøglefærdig villa og en ældre videresalgsejendom på en større grund.
Budgetter for købsomkostninger ud over prisen. Ved videresalg i Valencia-regionen er overførselsafgiften (ITP) 9% (11% af den del over €1.000.000, fra 1. juni 2026). Ved nybyggeri betaler De 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvis Deres budget er strammere, tilbyder nærliggende Doña Pepa og Benijófar typisk mindre huse og rækkehuse til lavere priser.
Hvor langt er La Marquesa Golf fra stranden og lufthavnen?
Den nærmeste kyst er Guardamar del Segura, med brede sandstrande omkranset af fyrreskove og klitter. Det er normalt 10 til 15 minutters kørsel. Torrevieja og La Mata er kun lidt længere væk.
Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omkring 26 km væk i fugleflugtslinje, hvilket i praksis betyder cirka 30 til 40 minutter i bil. Región de Murcia lufthavn (RMU, Corvera) ligger omkring 75 km væk, eller cirka 55 til 65 minutter.
En bil er det fornuftige valg her. De fleste ting er 5 til 15 minutter væk, men de er ikke alle inden for gåafstand.
Hvem køber ved La Marquesa Golf, og er det en god udlejningsejendom?
Køberne er en blanding af nationaliteter: britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske, sammen med spanske ejere. Mange er golfspillere, pensionerede eller delvist pensionerede, der søger et fritliggende hus med pool og en bane lige uden for døren.
Det fungerer også for familier og for folk, der nu tilbringer en del af året med at arbejde fra Spanien, takket være skolerne, butikkerne og de daglige serviceydelser i nærheden.
Til udlejning er golfen den største attraktion. Vintergolfrejser fylder uger, som kystlejligheder har svært ved at sælge, så villaer med pool, varme og god wifi kan udlejes over en længere sæson end juli og august-højsæsonen. De skal bruge en valenciansk turistlicens til korttidsudlejning, og resultaterne afhænger i høj grad af selve huset.
Hvis De ønsker en ærlig vurdering af en bestemt gade eller ejendom, kan De se på de annoncerede boliger ovenfor eller ringe til vores kontor i Cabo Roig: vi taler altid gerne om det.
Ofte stillede spørgsmål
Er der fællesudgifter i La Marquesa golf urbanisationen?
Fritliggende villaer på åbne gader har ofte ingen fællesudgifter overhovedet, eller kun en lille. Lejligheder og lukkede komplekser har månedlige gebyrer, der dækker pool, haver og fællesområder, så spørg altid efter det nøjagtige beløb, før De afgiver et tilbud.
Skal jeg melde mig ind i golfklubben for at bo her?
Nej. At bo ved siden af banen forpligter Dem ikke til at melde Dem ind, og De kan blot betale greenfee, når De spiller. Medlemskabsoptioner er værd at spørge klubben direkte om, hvis De planlægger at spille ugentligt.
Er det støjende eller risikabelt at bo ved siden af en fairway?
Det er generelt meget stille, da spillet slutter tidligt på aftenen. Vildfarne bolde er en reel overvejelse på nogle grunde, så vi vil ærligt fortælle Dem, hvilken side af et hul et hus ligger på, og om det har net eller beplantning til beskyttelse.
Er området travlt om vinteren, eller tømmes det ud?
Det forbliver rimelig travlt. Golfen, klubhuset og butikkerne i Ciudad Quesada kører hele året, og mange ejere er fuldtidsbeboere snarere end kun sommergæster.
Kan jeg købe en grund og bygge min egen villa her?
Nogle gange, ja. Grunde dukker op i og omkring området, og flere udviklere bygger efter ordre i nærheden. Tidsplaner og licenser varierer, så det betaler sig at få lokal rådgivning, før De forpligter Dem.
Hvilke andre områder bør jeg se på i nærheden?
Quesada selv, Rojales Hills og Doña Pepa er alle inden for få minutter og tilbyder forskellige stilarter og prisniveauer.