¿Dónde se encuentra La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf se encuentra en el interior del municipio de Rojales, en el sur de la provincia de Alicante. Forma parte de la zona más amplia de Ciudad Quesada, el gran desarrollo residencial que creció alrededor del campo de golf.
El entorno es un valle amplio y llano con colinas bajas a cada lado. Está cerca del río Segura, del antiguo centro de Rojales y de las playas de Guardamar del Segura, sin estar en la costa misma.
Las viviendas descritas como La Marquesa se extienden a lo largo y alrededor del campo de golf y las calles que lo conectan. Dependiendo de la calle, la casa club está a un corto paseo o a dos o tres minutos en coche.
¿Cómo es el campo de golf La Marquesa?
Es un campo de 18 hoyos, par 72 de unos 6.000 metros. El club fue fundado y diseñado en 1989 por Justo Quesada, originalmente como Quesada Golf Club, y es uno de los campos más antiguos de la Costa Blanca.
Su carácter es amigable más que exigente. Las calles son anchas, el terreno es suavemente ondulado sin grandes desniveles, y miles de palmeras bordean los hoyos. Los búnkeres, arroyos y dos lagos le harán pensar, por lo que la mayoría de los jugadores utilizan todos los palos de su bolsa.
El hoyo más conocido es un par 3 corto que se juega a un green rodeado de agua, modelado a partir del famoso hoyo 17 de TPC Sawgrass. Es el hoyo del que los visitantes hablan después, para bien o para mal.
En cuanto a las instalaciones de práctica, hay un campo de prácticas, zonas de putting y chipping y una academia de golf con clases para principiantes y avanzados. La casa club cuenta con restaurante y bar, una tienda profesional, vestuarios y alquiler de palos, carros y buggies. Miguel Ángel Jiménez es miembro honorario del club.
Para variar, La Finca Golf en Algorfa está a unos 8 km y Vistabella Golf a unos 11 km, por lo que hay tres campos a entre 15 y 20 minutos en coche.
¿Cómo es vivir en La Marquesa Golf?
Es una zona tranquila, verde y residencial. Las calles son anchas, las parcelas generosas y la mayoría de las casas tienen su propia piscina, por lo que se siente más como un barrio residencial que como un complejo turístico.
La vida diaria transcurre en Ciudad Quesada. La calle principal cuenta con supermercados, bancos, farmacias, bares y una larga lista de restaurantes: españoles, italianos, indios, chinos y más. Centros médicos y escuelas dan servicio a la zona, y la propia casa club es un centro social con menú del día y mesas en la terraza con vistas al campo.
El pueblo de Rojales, a pocos minutos, le ofrece el lado español de la vida: un mercado semanal, un mercado de abastos cubierto, paseos junto al río, la antigua noria y las casas cueva en las colinas. También hay un parque acuático de verano cerca, lo que es útil si le visitan los nietos.
A diferencia de algunas urbanizaciones puramente estacionales, esta zona se mantiene activa durante el invierno. El golf, el senderismo y el ciclismo funcionan muy bien aquí en enero.
¿Cuánto cuesta una propiedad en La Marquesa Golf?
En el momento de redactar este informe (septiembre de 2026), estas son las cifras de nuestras propias propiedades:
- Apartamentos: desde poco menos de 200.000 €, con un precio de venta típico más cercano a los 475.000 € para unidades más grandes y nuevas. Los apartamentos son escasos aquí.
- Villas: la mayoría se sitúan entre 450.000 € y 900.000 € aproximadamente, con un precio de venta típico de alrededor de 640.000 €.
- Gama alta del mercado: un pequeño número de villas grandes y de altas especificaciones alcanzan 1,5 millones de € y más, hasta aproximadamente 2,3 millones de €.
El stock está dominado por villas. Una vivienda típica que vendemos aquí tiene cuatro dormitorios y unos 185 m² construidos, y aproximadamente siete de cada diez vienen con piscina privada. Cerca de la mitad de lo que ofrecemos es obra nueva, ya sea recién terminada o en construcción, por lo que a menudo puede elegir entre una villa moderna lista para entrar a vivir y una de segunda mano más antigua en una parcela más grande.
Tenga en cuenta los gastos de compra además del precio. En una reventa en la Comunidad Valenciana, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es del 9% (11% sobre la parte superior a 1 millón de €, a partir del 1 de junio de 2026). En una obra nueva se paga el 10% de IVA más el 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
Si su presupuesto es más ajustado, las cercanas Doña Pepa y Benijófar suelen ofrecer casas y adosados más pequeños a precios más bajos.
¿A qué distancia está La Marquesa Golf de la playa y el aeropuerto?
La costa más cercana es Guardamar del Segura, con amplias playas de arena respaldadas por pinares y dunas. Normalmente se tarda entre 10 y 15 minutos en coche. Torrevieja y La Mata están solo un poco más lejos.
El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 26 km en línea recta, lo que en la práctica significa entre 30 y 40 minutos en coche. El aeropuerto de la Región de Murcia (RMU, Corvera) está a unos 75 km, o entre 55 y 65 minutos.
Un coche es la opción más sensata aquí. La mayoría de las cosas están a entre 5 y 15 minutos, pero no todas son accesibles a pie.
¿Quién compra en La Marquesa Golf y se alquila bien?
Los compradores son una mezcla de nacionalidades: británicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemanes y polacos, junto con propietarios españoles. Muchos son golfistas, jubilados o semijubilados, que buscan una casa independiente con piscina y un campo de golf a la puerta.
También funciona para familias y para personas que ahora pasan parte del año trabajando desde España, gracias a las escuelas, tiendas y servicios cotidianos cercanos.
Para el alquiler, el golf es el principal atractivo. Las escapadas de golf en invierno llenan semanas que los apartamentos costeros tienen dificultades para alquilar, por lo que las villas con piscina, calefacción y buena conexión wifi pueden alquilarse durante una temporada más larga que el pico de julio y agosto. Necesitará una licencia turística valenciana para alquileres vacacionales cortos, y los resultados dependen en gran medida de la propia vivienda.
Si desea una opinión honesta sobre una calle o propiedad en particular, eche un vistazo a las viviendas que se muestran arriba o visítenos en nuestra oficina de Cabo Roig: siempre estaremos encantados de hablarlo con usted.
Preguntas frecuentes
¿Hay gastos de comunidad en la urbanización La Marquesa Golf?
Las villas independientes en calles abiertas a menudo no tienen gastos de comunidad, o solo uno pequeño. Los apartamentos y complejos cerrados sí tienen cuotas mensuales que cubren la piscina, los jardines y las zonas comunes, así que pregunte siempre por la cifra exacta antes de hacer una oferta.
¿Tengo que unirme al club de golf para vivir aquí?
No. Vivir junto al campo no le obliga a hacerse socio, y puede simplemente pagar los green fees cuando juegue. Las opciones de membresía merecen ser consultadas directamente con el club si planea jugar semanalmente.
¿Vivir junto a una calle de golf es ruidoso o arriesgado?
Generalmente es muy tranquilo, y el juego termina a primera hora de la tarde. Las bolas perdidas son una consideración real en algunas parcelas, por lo que le diremos honestamente en qué lado de un hoyo se encuentra una casa y si tiene redes o vegetación para protegerla.
¿La zona está concurrida en invierno o se vacía?
Se mantiene razonablemente concurrida. El golf, la casa club y las tiendas de Ciudad Quesada siguen funcionando todo el año, y muchos propietarios son residentes a tiempo completo en lugar de visitantes solo de verano.
¿Puedo comprar una parcela y construir mi propia villa aquí?
A veces, sí. Hay parcelas disponibles en la zona y sus alrededores, y varios promotores construyen a medida cerca. Los plazos y las licencias varían, por lo que conviene obtener asesoramiento local antes de comprometerse.
¿Qué otras zonas debería considerar cerca?
La propia Quesada, Rojales Hills y Doña Pepa están a pocos minutos y ofrecen diferentes estilos y niveles de precios.