Waar ligt La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf ligt landinwaarts in de gemeente Rojales, in het zuiden van de provincie Alicante. Het maakt deel uit van het grotere gebied Ciudad Quesada, de grote woonwijk die rond de golfbaan is ontstaan.
De omgeving is een brede, vlakke vallei met aan weerszijden lage heuvels. U bevindt zich dicht bij de rivier de Segura, het oude centrum van Rojales en de stranden van Guardamar del Segura, zonder direct aan de kust te liggen.
Woningen die als La Marquesa worden omschreven, liggen verspreid langs en rond de golfbaan en de straten die daarop uitkomen. Afhankelijk van de straat is het clubhuis een korte wandeling of twee tot drie minuten rijden.
Hoe is de golfbaan van La Marquesa?
Het is een 18-holes, par-72 baan van ongeveer 6.000 meter. De club werd in 1989 opgericht en ontworpen door Justo Quesada, oorspronkelijk als Quesada Golf Club, en het is een van de langst bestaande banen aan de Costa Blanca.
Het karakter is eerder vriendelijk dan straffend. Fairways zijn breed, het terrein is licht glooiend zonder lange beklimmingen, en duizenden palmbomen omzomen de holes. Bunkers, beekjes en twee meren zetten u nog steeds aan het denken, dus de meeste spelers gebruiken elke club in hun tas.
De bekendste hole is een korte par 3 die wordt gespeeld naar een green omringd door water, gemodelleerd naar de beroemde 17e hole op TPC Sawgrass. Het is de hole waar bezoekers achteraf over praten, ten goede of ten kwade.
Aan de oefenzijde is er een driving range, putting- en chipping-gebieden en een golfacademie met lessen voor beginners en gevorderden. Het clubhuis heeft een restaurant en bar, een pro shop, kleedkamers en verhuur van clubs, trolleys en buggies. Miguel Ángel Jiménez is een erelid van de club.
Voor afwisseling ligt La Finca Golf in Algorfa op ongeveer 8 km afstand en Vistabella Golf op ongeveer 11 km, dus drie banen liggen binnen 15 tot 20 minuten rijden.
Hoe is het om te wonen in La Marquesa Golf?
Het is rustig, groen en residentieel. Straten zijn breed, percelen zijn royaal en de meeste huizen hebben een eigen zwembad, waardoor het meer aanvoelt als een buitenwijk dan als een vakantieoord.
Het dagelijkse leven speelt zich af in Ciudad Quesada. De hoofdstraat heeft supermarkten, banken, apotheken, bars en een lange lijst restaurants: Spaans, Italiaans, Indiaas, Chinees en meer. Medische centra en scholen bedienen het gebied, en het clubhuis zelf is een sociale hub met een menu del día en terrastafels met uitzicht op de golfbaan.
Het stadje Rojales, op enkele minuten afstand, biedt u de Spaanse kant van het leven: een wekelijkse straatmarkt, een overdekte voedselmarkt, wandelingen langs de rivier, het oude waterrad en de grotwoningen in de heuvels. Er is ook een waterpark in de buurt, wat handig is als kleinkinderen op bezoek komen.
In tegenstelling tot sommige puur seizoensgebonden urbanisaties, blijft dit gebied de hele winter levendig. Golf, wandelen en fietsen zijn hier in januari allemaal goed mogelijk.
Hoeveel kost een woning in La Marquesa Golf?
Op het moment van schrijven (september 2026) zijn dit de cijfers uit onze eigen aanbiedingen:
- Appartementen: vanaf iets minder dan € 200.000, met een typische vraagprijs dichter bij € 475.000 voor grotere, nieuwere eenheden. Appartementen zijn hier schaars.
- Villa's: de meeste liggen tussen ongeveer € 450.000 en € 900.000, met een typische vraagprijs rond € 640.000.
- Top van de markt: een klein aantal grote villa's met hoge specificaties bereikt € 1,5 miljoen en hoger, tot ongeveer € 2,3 miljoen.
Het aanbod wordt gedomineerd door villa's. Een typische woning die wij hier verkopen heeft vier slaapkamers en ongeveer 185 m² bebouwd oppervlak, en ruwweg zeven op de tien hebben een privézwembad. Bijna de helft van wat wij aanbieden is nieuwbouw, ofwel net voltooid of in aanbouw, dus u kunt vaak kiezen tussen een moderne instapklare villa en een oudere wederverkoop op een groter perceel.
Houd rekening met aankoopkosten bovenop de prijs. Bij wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 9% (11% over het deel boven € 1 miljoen, vanaf 1 juni 2026). Bij nieuwbouw betaalt u 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Als uw budget krapper is, bieden nabijgelegen Doña Pepa en Benijófar doorgaans kleinere huizen en herenhuizen tegen lagere prijzen.
Hoe ver ligt La Marquesa Golf van het strand en de luchthaven?
De dichtstbijzijnde kust is Guardamar del Segura, met brede zandstranden omzoomd door dennenbossen en duinen. Dit is meestal 10 tot 15 minuten rijden. Torrevieja en La Mata liggen slechts iets verder.
Alicante-Elche luchthaven (ALC) ligt hemelsbreed ongeveer 26 km verderop, wat in de praktijk neerkomt op ongeveer 30 tot 40 minuten met de auto. Región de Murcia luchthaven (RMU, Corvera) ligt ongeveer 75 km verderop, ofwel ongeveer 55 tot 65 minuten.
Een auto is hier de verstandige keuze. De meeste dingen zijn 5 tot 15 minuten rijden, maar niet alles is te voet bereikbaar.
Wie koopt er in La Marquesa Golf, en verhuurt het goed?
Kopers zijn een mix van nationaliteiten: Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers en Polen, naast Spaanse eigenaren. Velen zijn golfers, gepensioneerd of semi-gepensioneerd, op zoek naar een vrijstaand huis met zwembad en een golfbaan voor de deur.
Het werkt ook voor gezinnen en voor mensen die nu een deel van het jaar vanuit Spanje werken, dankzij de scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Voor verhuur is de golfbaan de belangrijkste trekpleister. Wintergolfvakanties vullen weken die kustappartementen moeilijk verhuurd krijgen, dus villa's met een zwembad, verwarming en goede wifi kunnen over een langer seizoen worden verhuurd dan de piek van juli en augustus. U heeft een Valenciaanse toeristenvergunning nodig voor korte vakantieverhuur, en de resultaten zijn sterk afhankelijk van het huis zelf.
Als u een eerlijke mening wilt over een specifieke straat of woning, bekijk dan de hierboven vermelde woningen of kom langs op ons kantoor in Cabo Roig: we praten er graag met u over.
Veelgestelde vragen
Zijn er gemeenschapskosten in de urbanisatie La Marquesa Golf?
Vrijstaande villa's aan openbare straten hebben vaak helemaal geen gemeenschapskosten, of slechts een kleine bijdrage. Appartementen en omheinde complexen hebben wel maandelijkse kosten voor het zwembad, tuinen en gemeenschappelijke ruimtes, dus vraag altijd naar het exacte bedrag voordat u een bod doet.
Moet ik lid worden van de golfclub om hier te wonen?
Nee. Wonen naast de golfbaan verplicht u niet tot lidmaatschap, en u kunt gewoon greenfees betalen wanneer u speelt. Lidmaatschapsopties zijn de moeite waard om rechtstreeks bij de club te informeren als u van plan bent wekelijks te spelen.
Is wonen naast een fairway lawaaierig of riskant?
Het is over het algemeen erg rustig, met spel dat vroeg in de avond eindigt. Verdwaalde ballen zijn een reële overweging op sommige percelen, dus we zullen u eerlijk vertellen aan welke kant van een hole een huis ligt en of het voorzien is van netten of beplanting ter bescherming.
Is het gebied druk in de winter of loopt het leeg?
Het blijft redelijk levendig. De golfbaan, het clubhuis en de winkels in Ciudad Quesada blijven het hele jaar open, en veel eigenaren zijn fulltime bewoners in plaats van alleen zomergasten.
Kan ik hier een perceel kopen en mijn eigen villa bouwen?
Soms wel, ja. Percelen komen af en toe beschikbaar in en rond het gebied, en verschillende ontwikkelaars bouwen op bestelling in de buurt. Tijdschema's en vergunningen variëren, dus het loont de moeite om lokaal advies in te winnen voordat u zich vastlegt.
Welke andere gebieden moet ik in de buurt bekijken?
Quesada zelf, Rojales Hills en Doña Pepa liggen allemaal binnen enkele minuten en bieden verschillende stijlen en prijsniveaus.