Де знаходиться La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf розташований у глибині муніципалітету Рохалес, на півдні провінції Аліканте. Він є частиною ширшого району Ciudad Quesada, великого житлового комплексу, що виріс навколо поля для гольфу.
Місцевість являє собою широку, рівнинну долину з невисокими пагорбами по обидва боки. Ви знаходитесь близько до річки Сегура, старого центру Рохалеса та пляжів Гуардамар-дель-Сегура, не будучи на самому узбережжі.
Будинки, що описуються як La Marquesa, розкидані вздовж і навколо поля для гольфу та вулиць, що ведуть до нього. Залежно від вулиці, до клубного будинку можна дійти пішки або доїхати за дві-три хвилини.
Яке поле для гольфу La Marquesa?
Це поле на 18 лунок, пар-72, довжиною близько 6 000 метрів. Клуб був заснований та спроектований у 1989 році Хусто Кесадою, спочатку як Quesada Golf Club, і є одним з найстаріших полів на Коста-Бланка.
Його характер скоріше дружній, ніж складний. Фарватери широкі, місцевість полого хвиляста без довгих підйомів, а тисячі пальм вишикувані вздовж лунок. Бункери, струмки та два озера все ж змушують задуматися, тому більшість гравців використовують кожну ключку зі свого набору.
Найвідоміша лунка – це коротка пар-3, що грається на грін, оточений водою, за зразком знаменитої 17-ї лунки на TPC Sawgrass. Це лунка, про яку відвідувачі говорять потім, на краще чи на гірше.
Для тренувань є драйвінг-рейндж, зони для паттингу та чіппінгу, а також гольф-академія з уроками для початківців та тих, хто бажає вдосконалити свою гру. У клубному будинку є ресторан і бар, професійний магазин, роздягальні та прокат ключок, візків і баггі. Мігель Анхель Хіменес є почесним членом клубу.
Для різноманітності, La Finca Golf в Альгорфі знаходиться приблизно за 8 км, а Vistabella Golf – близько 11 км, тож три поля розташовані в межах 15-20 хвилин їзди.
Як живеться в La Marquesa Golf?
Тут тихо, зелено та по-домашньому. Вулиці широкі, ділянки просторі, і більшість будинків мають власний басейн, тому це більше схоже на передмістя, ніж на курорт.
Повсякденне життя зосереджене в Ciudad Quesada. На головній вулиці є супермаркети, банки, аптеки, бари та довгий список ресторанів: іспанські, італійські, індійські, китайські та інші. Медичні центри та школи обслуговують цей район, а сам клубний будинок є соціальним центром з меню del día та столиками на терасі з видом на поле.
Місто Рохалес, що знаходиться за кілька хвилин їзди, пропонує вам іспанську сторону життя: щотижневий вуличний ринок, критий продуктовий ринок, прогулянки вздовж річки, старе водяне колесо та печерні будинки на пагорбах. Також неподалік є літній аквапарк, що стане в пригоді, якщо до вас приїдуть онуки.
На відміну від деяких суто сезонних урбанізацій, цей район залишається жвавим протягом зими. Гольф, прогулянки та їзда на велосипеді тут чудово підходять навіть у січні.
Скільки коштує нерухомість у La Marquesa Golf?
На момент написання (вересень 2026 року) це дані з наших власних оголошень:
- Квартири: від трохи менше 200 000 євро, причому типова ціна запиту ближче до 475 000 євро за більші, новіші об'єкти. Квартир тут мало.
- Вілли: більшість коштують від приблизно 450 000 до 900 000 євро, причому типова ціна запиту становить близько 640 000 євро.
- Верхній сегмент ринку: невелика кількість великих, високоякісних вілл досягає 1,5 мільйона євро і вище, до приблизно 2,3 мільйона євро.
Основний фонд – це вілли. Типовий будинок, який ми продаємо тут, має чотири спальні та близько 185 м² забудови, і приблизно сім з десяти мають приватний басейн. Майже половина того, що ми пропонуємо, – це новобудови, щойно завершені або в процесі будівництва, тому ви часто можете обирати між сучасною віллою, готовою до заселення, та старішим об'єктом на вторинному ринку на більшій ділянці.
Додатково до ціни враховуйте витрати на придбання. При перепродажі у Валенсійській громаді податок на передачу (ITP) становить 9% (11% на частину понад 1 мільйон євро, з 1 червня 2026 року). При купівлі новобудови ви сплачуєте 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD).
Якщо ваш бюджет обмежений, сусідні Doña Pepa та Benijófar, як правило, пропонують менші будинки та таунхауси за нижчими цінами.
Як далеко La Marquesa Golf від пляжу та аеропорту?
Найближче узбережжя – Гуардамар-дель-Сегура, з широкими піщаними пляжами, оточеними сосновими лісами та дюнами. Зазвичай це 10-15 хвилин їзди. Торрев'єха та Ла-Мата знаходяться лише трохи далі.
Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 26 км по прямій, що на практиці означає приблизно 30-40 хвилин на машині. Аеропорт Регіону Мурсія (RMU, Corvera) знаходиться приблизно за 75 км, або близько 55-65 хвилин.
Автомобіль тут – розумний вибір. Більшість об'єктів знаходяться за 5-15 хвилин їзди, але не до всіх можна дійти пішки.
Хто купує в La Marquesa Golf, і чи добре здається в оренду?
Покупці – це суміш національностей: британці, скандинави, бельгійці, голландці, німці та поляки, поряд з іспанськими власниками. Багато з них – гольфісти, пенсіонери або напівпенсіонери, які шукають окремий будинок з басейном та полем для гольфу поруч.
Це також підходить для сімей та для людей, які тепер проводять частину року, працюючи з Іспанії, завдяки школам, магазинам та повсякденним послугам поблизу.
Для оренди гольф є головною привабливістю. Зимові гольф-тури заповнюють тижні, які прибережні апартаменти насилу здають, тому вілли з басейном, опаленням та хорошим Wi-Fi можуть здаватися протягом довшого сезону, ніж пік у липні та серпні. Вам знадобиться валенсійська туристична ліцензія для короткострокової оренди на відпочинок, і результати значною мірою залежать від самого будинку.
Якщо ви бажаєте отримати чесну думку щодо конкретної вулиці чи нерухомості, перегляньте об'єкти, перелічені вище, або завітайте до нашого офісу в Кабо-Роїг: ми завжди раді обговорити це.
Поширені запитання
Чи є комунальні платежі в урбанізації La Marquesa Golf?
Окремі вілли на відкритих вулицях часто не мають комунальних платежів взагалі або мають лише невеликі. Квартири та закриті комплекси мають щомісячні платежі, що покривають басейн, сади та спільні зони, тому завжди запитуйте точну суму, перш ніж робити пропозицію.
Чи потрібно мені вступати до гольф-клубу, щоб жити тут?
Ні. Проживання поруч з полем не зобов'язує вас вступати до клубу, і ви можете просто сплачувати плату за гру, коли граєте. Варіанти членства варто обговорити безпосередньо з клубом, якщо ви плануєте грати щотижня.
Чи шумно або ризиковано жити поруч з фарватером?
Зазвичай тут дуже тихо, гра закінчується рано ввечері. Заблукалі м'ячі є реальною проблемою на деяких ділянках, тому ми чесно розповімо вам, з якого боку лунки знаходиться будинок і чи має він сітку або насадження для захисту.
Чи жвавий район взимку, чи він порожніє?
Він залишається досить жвавим. Гольф, клубний будинок та магазини в Ciudad Quesada працюють цілий рік, і багато власників є постійними мешканцями, а не лише літніми відвідувачами.
Чи можу я купити ділянку та побудувати власну віллу тут?
Іноді так. Ділянки з'являються в районі та навколо нього, і кілька забудовників будують на замовлення неподалік. Терміни та ліцензії різняться, тому варто отримати місцеву консультацію, перш ніж брати на себе зобов'язання.
Які інші райони варто розглянути поблизу?
Сам Quesada, Rojales Hills та Doña Pepa знаходяться за кілька хвилин їзди та пропонують різні стилі та цінові рівні.