Gdzie znajduje się La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf znajduje się w głębi lądu, w gminie Rojales, na południu prowincji Alicante. Stanowi część większego obszaru Ciudad Quesada, dużego osiedla mieszkaniowego, które rozwinęło się wokół pola golfowego.
Okolica to szeroka, płaska dolina z niskimi wzgórzami po obu stronach. Znajdują się Państwo blisko rzeki Segura, starego centrum Rojales i plaż Guardamar del Segura, nie będąc jednak bezpośrednio na wybrzeżu.
Domy określane jako La Marquesa są rozmieszczone wzdłuż i wokół pola golfowego oraz ulic do niego prowadzących. W zależności od ulicy, do klubu golfowego można dojść pieszo lub dojechać samochodem w dwie do trzech minut.
Jakie jest pole golfowe La Marquesa?
Jest to 18-dołkowe pole par-72 o długości około 6 000 metrów. Klub został założony i zaprojektowany w 1989 roku przez Justo Quesadę, pierwotnie jako Quesada Golf Club, i jest jednym z najdłużej istniejących pól golfowych na Costa Blanca.
Charakter pola jest przyjazny, a nie karzący. Fairwaye są szerokie, teren łagodnie pofałdowany bez długich podjazdów, a tysiące palm otacza dołki. Bunkry, strumienie i dwa jeziora nadal wymagają przemyślenia, więc większość graczy używa każdego kija z torby.
Najbardziej znanym dołkiem jest krótki par 3, grany na green otoczony wodą, wzorowany na słynnym 17. dołku w TPC Sawgrass. To dołek, o którym goście rozmawiają później, na dobre i na złe.
Na terenie treningowym znajduje się driving range, obszary do puttingu i chippingu oraz akademia golfa z lekcjami dla początkujących i zaawansowanych. W klubie znajduje się restauracja i bar, pro shop, szatnie oraz wypożyczalnia kijów, wózków i wózków golfowych. Miguel Ángel Jiménez jest honorowym członkiem klubu.
Dla urozmaicenia, La Finca Golf w Algorfie znajduje się około 8 km dalej, a Vistabella Golf około 11 km, więc trzy pola golfowe znajdują się w odległości 15 do 20 minut jazdy samochodem.
Jak wygląda życie w La Marquesa Golf?
Jest tu cicho, zielono i mieszkalnie. Ulice są szerokie, działki przestronne, a większość domów ma własny basen, więc bardziej przypomina to przedmieście niż kurort wakacyjny.
Codzienne życie toczy się w Ciudad Quesada. Główna ulica oferuje supermarkety, banki, apteki, bary i długą listę restauracji: hiszpańskie, włoskie, indyjskie, chińskie i inne. Centra medyczne i szkoły obsługują okolicę, a sam klub golfowy jest centrum życia towarzyskiego z menu del día i stolikami na tarasie z widokiem na pole.
Miasteczko Rojales, oddalone o kilka minut, oferuje hiszpańską stronę życia: cotygodniowy targ uliczny, kryty targ spożywczy, spacery nad rzeką, stare koło wodne i domy jaskiniowe na wzgórzach. W pobliżu znajduje się również letni park wodny, co jest pomocne, jeśli odwiedzają Państwa wnuki.
W przeciwieństwie do niektórych czysto sezonowych urbanizacji, ten obszar pozostaje aktywny przez całą zimę. Golf, spacery i jazda na rowerze doskonale sprawdzają się tu w styczniu.
Ile kosztuje nieruchomość w La Marquesa Golf?
W momencie pisania (wrzesień 2026), oto dane z naszych własnych ofert:
- Apartamenty: od nieco poniżej 200 000 €, przy czym typowa cena wywoławcza wynosi około 475 000 € za większe, nowsze jednostki. Apartamenty są tu rzadkością.
- Wille: większość kosztuje od około 450 000 € do 900 000 €, przy czym typowa cena wywoławcza to około 640 000 €.
- Górna półka: niewielka liczba dużych, wysokiej klasy will osiąga 1,5 miliona € i więcej, do około 2,3 miliona €.
Rynek zdominowany jest przez wille. Typowy dom, który tu sprzedajemy, ma cztery sypialnie i około 185 m² powierzchni zabudowy, a około siedem na dziesięć posiada prywatny basen. Blisko połowa naszych ofert to nowe budownictwo, albo świeżo ukończone, albo w trakcie budowy, więc często mogą Państwo wybierać między nowoczesną willą gotową do zamieszkania a starszą nieruchomością z rynku wtórnego na większej działce.
Proszę uwzględnić koszty zakupu oprócz ceny. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej, podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 9% (11% od części powyżej 1 miliona €, od 1 czerwca 2026). W przypadku nowego budownictwa płacą Państwo 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jeśli Państwa budżet jest mniejszy, pobliskie Doña Pepa i Benijófar zazwyczaj oferują mniejsze domy i szeregowce w niższych cenach.
Jak daleko jest La Marquesa Golf od plaży i lotniska?
Najbliższe wybrzeże to Guardamar del Segura, z szerokimi piaszczystymi plażami otoczonymi lasami sosnowymi i wydmami. Zazwyczaj jest to 10 do 15 minut jazdy samochodem. Torrevieja i La Mata są tylko nieco dalej.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 26 km w linii prostej, co w praktyce oznacza około 30 do 40 minut jazdy samochodem. Lotnisko Región de Murcia (RMU, Corvera) znajduje się około 75 km dalej, czyli około 55 do 65 minut jazdy.
Samochód jest tu rozsądnym wyborem. Większość rzeczy znajduje się w odległości 5 do 15 minut, ale nie wszystkie są dostępne pieszo.
Kto kupuje w La Marquesa Golf i czy dobrze się wynajmuje?
Kupujący to mieszanka narodowości: Brytyjczycy, Skandynawowie, Belgowie, Holendrzy, Niemcy i Polacy, obok właścicieli hiszpańskich. Wielu z nich to golfiści, emeryci lub osoby na częściowej emeryturze, szukający wolnostojącego domu z basenem i polem golfowym na wyciągnięcie ręki.
Sprawdza się to również w przypadku rodzin i osób, które obecnie spędzają część roku, pracując z Hiszpanii, dzięki pobliskim szkołom, sklepom i codziennym usługom.
Jeśli chodzi o wynajem, główną atrakcją jest golf. Zimowe wyjazdy golfowe wypełniają tygodnie, które apartamenty nadmorskie mają trudności z wynajęciem, więc wille z basenem, ogrzewaniem i dobrym Wi-Fi mogą być wynajmowane przez dłuższy sezon niż szczyt w lipcu i sierpniu. Będą Państwo potrzebować walenckiej licencji turystycznej na krótkoterminowy wynajem wakacyjny, a wyniki w dużej mierze zależą od samego domu.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać szczerą opinię na temat konkretnej ulicy lub nieruchomości, proszę zapoznać się z ofertami wymienionymi powyżej lub zadzwonić do naszego biura w Cabo Roig: zawsze chętnie o tym porozmawiamy.
Najczęściej zadawane pytania
Czy na urbanizacji golfowej La Marquesa są opłaty wspólnotowe?
Wolnostojące wille przy otwartych ulicach często nie mają żadnych opłat wspólnotowych lub tylko niewielkie. Apartamenty i zamknięte osiedla mają miesięczne opłaty pokrywające basen, ogrody i wspólne obszary, więc zawsze proszę pytać o dokładną kwotę przed złożeniem oferty.
Czy muszę dołączyć do klubu golfowego, aby tu mieszkać?
Nie. Mieszkanie obok pola nie zobowiązuje do członkostwa, a mogą Państwo po prostu płacić za grę, gdy grają. Opcje członkostwa warto zapytać bezpośrednio w klubie, jeśli planują Państwo grać co tydzień.
Czy mieszkanie obok pola golfowego jest głośne lub ryzykowne?
Zazwyczaj jest bardzo cicho, gra kończy się wczesnym wieczorem. Zabłąkane piłki są realnym problemem na niektórych działkach, więc szczerze powiemy Państwu, po której stronie dołka znajduje się dom i czy ma siatki lub nasadzenia ochronne.
Czy okolica jest ruchliwa zimą, czy pustoszeje?
Pozostaje dość ruchliwa. Golf, klub golfowy i sklepy w Ciudad Quesada działają przez cały rok, a wielu właścicieli to stali mieszkańcy, a nie tylko sezonowi goście.
Czy mogę kupić działkę i zbudować tu własną willę?
Czasami tak. Działki pojawiają się w okolicy i wokół niej, a kilku deweloperów buduje na zamówienie w pobliżu. Terminy i licencje różnią się, więc warto zasięgnąć lokalnej porady przed podjęciem decyzji.
Jakie inne obszary powinienem rozważyć w pobliżu?
Samo Quesada, Rojales Hills i Doña Pepa znajdują się w odległości kilku minut i oferują różne style i poziomy cen.