Onde fica La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf situa-se no interior do município de Rojales, no sul da província de Alicante. Faz parte da área mais ampla de Ciudad Quesada, o grande empreendimento residencial que cresceu em torno do campo.
O cenário é um vale amplo e plano com colinas baixas de cada lado. Está perto do rio Segura, do antigo centro de Rojales e das praias de Guardamar del Segura, sem estar na costa.
As casas descritas como La Marquesa estão espalhadas ao longo e à volta do campo de golfe e das ruas que o servem. Dependendo da rua, o clube fica a uma curta caminhada ou a dois a três minutos de carro.
Como é o campo de golfe La Marquesa?
É um campo de 18 buracos, par-72, com cerca de 6.000 metros. O clube foi fundado e projetado em 1989 por Justo Quesada, originalmente como Quesada Golf Club, e é um dos campos mais antigos da Costa Blanca.
O seu caráter é amigável em vez de punitivo. Os fairways são largos, o terreno é suavemente ondulado sem subidas longas, e milhares de palmeiras ladeiam os buracos. Bunkers, riachos e dois lagos ainda o fazem pensar, por isso a maioria dos jogadores usa todos os tacos.
O buraco mais conhecido é um par 3 curto jogado para um green rodeado por água, modelado no famoso 17º do TPC Sawgrass. É o buraco sobre o qual os visitantes falam depois, para o bem ou para o mal.
Na área de prática, há um driving range, zonas de putting e chipping e uma academia de golfe com aulas para iniciantes e para quem quer melhorar. O clube tem um restaurante e bar, uma loja profissional, balneários e aluguer de tacos, trolleys e buggies. Miguel Ángel Jiménez é membro honorário do clube.
Para variar, La Finca Golf em Algorfa fica a cerca de 8 km e Vistabella Golf a cerca de 11 km, o que significa que três campos estão a uma distância de 15 a 20 minutos de carro.
Como é viver em La Marquesa Golf?
É uma zona tranquila, verde e residencial. As ruas são largas, os terrenos são generosos e a maioria das casas tem piscina própria, por isso sente-se mais como um subúrbio do que um resort de férias.
A vida quotidiana acontece em Ciudad Quesada. A rua principal tem supermercados, bancos, farmácias, bares e uma longa lista de restaurantes: espanhóis, italianos, indianos, chineses e mais. Centros médicos e escolas servem a área, e o próprio clube é um centro social com um menu del día e mesas na esplanada com vista para o campo.
A cidade de Rojales, a poucos minutos de distância, oferece-lhe o lado espanhol da vida: um mercado de rua semanal, um mercado de alimentos coberto, passeios à beira-rio, a antiga roda de água e as casas-gruta nas colinas. Há também um parque aquático de verão nas proximidades, o que ajuda se os netos visitarem.
Ao contrário de algumas urbanizações puramente sazonais, esta área mantém-se movimentada durante o inverno. Golfe, caminhadas e ciclismo funcionam bem em janeiro aqui.
Quanto custa um imóvel em La Marquesa Golf?
No momento da redação (setembro de 2026), estes são os valores dos nossos próprios imóveis:
- Apartamentos: a partir de pouco menos de 200.000 €, com o preço de venda típico mais próximo de 475.000 € para unidades maiores e mais recentes. Apartamentos são escassos aqui.
- Moradias: a maioria situa-se entre cerca de 450.000 € e 900.000 €, com um preço de venda típico de cerca de 640.000 €.
- Topo de gama: um pequeno número de moradias grandes e de alta especificação atinge 1,5 milhões de euros e acima, até cerca de 2,3 milhões de euros.
O stock é dominado por moradias. Uma casa típica que vendemos aqui tem quatro quartos e cerca de 185 m² de construção, e aproximadamente sete em cada dez vêm com piscina privada. Perto de metade do que listamos é de construção nova, seja acabado de construir ou em construção, por isso pode frequentemente escolher entre uma moradia moderna pronta a habitar e uma revenda mais antiga num terreno maior.
Considere os custos de compra além do preço. Numa revenda na Comunidade Valenciana, o imposto de transmissão (ITP) é de 9% (11% sobre a parte acima de 1 milhão de euros, a partir de 1 de junho de 2026). Numa construção nova, paga 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Se o seu orçamento for mais apertado, as vizinhas Doña Pepa e Benijófar tendem a oferecer casas mais pequenas e moradias geminadas a preços mais baixos.
Qual a distância de La Marquesa Golf à praia e ao aeroporto?
A costa mais próxima é Guardamar del Segura, com amplas praias de areia ladeadas por pinhais e dunas. Geralmente, são 10 a 15 minutos de carro. Torrevieja e La Mata ficam apenas um pouco mais longe.
O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 26 km em linha reta, o que na prática significa aproximadamente 30 a 40 minutos de carro. O aeroporto Región de Murcia (RMU, Corvera) fica a cerca de 75 km, ou aproximadamente 55 a 65 minutos.
Um carro é a escolha sensata aqui. A maioria das coisas fica a 5 a 15 minutos de distância, mas nem todas são acessíveis a pé.
Quem compra em La Marquesa Golf, e é bom para arrendamento?
Os compradores são uma mistura de nacionalidades: britânicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemães e polacos, juntamente com proprietários espanhóis. Muitos são golfistas, reformados ou semirreformados, à procura de uma moradia isolada com piscina e um campo à porta.
Também funciona para famílias e para pessoas que agora passam parte do ano a trabalhar a partir de Espanha, graças às escolas, lojas e serviços diários próximos.
Para arrendamento, o golfe é o principal atrativo. As escapadelas de golfe de inverno preenchem semanas que os apartamentos costeiros têm dificuldade em vender, por isso as moradias com piscina, aquecimento e bom Wi-Fi podem ser arrendadas por uma temporada mais longa do que o pico de julho e agosto. Precisará de uma licença turística valenciana para arrendamentos de curta duração, e os resultados dependem muito da própria casa.
Se desejar uma opinião honesta sobre uma rua ou propriedade em particular, consulte os imóveis listados acima ou visite o nosso escritório em Cabo Roig: estamos sempre disponíveis para conversar.
Perguntas frequentes
Existem taxas de condomínio na urbanização de golfe La Marquesa?
Moradias isoladas em ruas abertas muitas vezes não têm taxa de condomínio, ou apenas uma pequena. Apartamentos e condomínios fechados têm taxas mensais que cobrem piscina, jardins e áreas comuns, por isso, peça sempre o valor exato antes de fazer uma oferta.
Tenho de me juntar ao clube de golfe para viver aqui?
Não. Viver ao lado do campo não o obriga a aderir, e pode simplesmente pagar as taxas de green quando jogar. As opções de adesão valem a pena perguntar diretamente ao clube se planeia jogar semanalmente.
Viver ao lado de um fairway é barulhento ou arriscado?
Geralmente é muito tranquilo, com o jogo a terminar ao início da noite. Bolas perdidas são uma consideração real em alguns terrenos, por isso, diremos honestamente de que lado de um buraco a casa se situa e se tem redes ou vegetação para proteção.
A área é movimentada no inverno ou fica vazia?
Mantém-se razoavelmente movimentada. O golfe, o clube e as lojas em Ciudad Quesada continuam a funcionar durante todo o ano, e muitos proprietários são residentes a tempo inteiro em vez de visitantes apenas de verão.
Posso comprar um terreno e construir a minha própria moradia aqui?
Às vezes, sim. Terrenos surgem na área e vários promotores constroem por encomenda nas proximidades. Os prazos e as licenças variam, por isso, é aconselhável obter aconselhamento local antes de se comprometer.
Que outras áreas devo considerar nas proximidades?
A própria Quesada, Rojales Hills e Doña Pepa estão todas a poucos minutos e oferecem diferentes estilos e níveis de preço.