Dove si trova La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf si trova nell'entroterra, nel comune di Rojales, nel sud della provincia di Alicante. Fa parte della più ampia area di Ciudad Quesada, il grande sviluppo residenziale cresciuto attorno al campo.
L'ambiente è una valle ampia e pianeggiante con basse colline su entrambi i lati. Si trova vicino al fiume Segura, al vecchio centro di Rojales e alle spiagge di Guardamar del Segura, senza essere sulla costa stessa.
Le case descritte come La Marquesa sono sparse lungo e attorno al campo da golf e le strade che vi confluiscono. A seconda della strada, la clubhouse è a pochi passi o a due-tre minuti di auto.
Com'è il campo da golf La Marquesa?
È un campo a 18 buche, par-72 di circa 6.000 metri. Il club è stato fondato e progettato nel 1989 da Justo Quesada, originariamente come Quesada Golf Club, ed è uno dei campi più antichi della Costa Blanca.
Il suo carattere è amichevole piuttosto che punitivo. I fairway sono ampi, il terreno è dolcemente ondulato senza lunghe salite, e migliaia di palme fiancheggiano le buche. Bunker, ruscelli e due laghi la fanno comunque riflettere, quindi la maggior parte dei giocatori usa ogni mazza della sacca.
La buca più conosciuta è un corto par 3 giocato su un green circondato dall'acqua, modellato sul famoso 17° del TPC Sawgrass. È la buca di cui i visitatori parlano dopo, nel bene o nel male.
Per quanto riguarda la pratica, c'è un campo pratica, aree per il putting e il chipping e un'accademia di golf con lezioni per principianti e per chi vuole migliorare. La clubhouse dispone di un ristorante e bar, un pro shop, spogliatoi e noleggio di mazze, carrelli e buggy. Miguel Ángel Jiménez è un membro onorario del club.
Per variare, La Finca Golf ad Algorfa si trova a circa 8 km e Vistabella Golf a circa 11 km, quindi tre campi sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto.
Com'è vivere a La Marquesa Golf?
È un'area tranquilla, verde e residenziale. Le strade sono ampie, i lotti generosi e la maggior parte delle case ha la propria piscina, quindi sembra più un sobborgo che un resort turistico.
La vita quotidiana si svolge a Ciudad Quesada. La via principale ha supermercati, banche, farmacie, bar e una lunga lista di ristoranti: spagnoli, italiani, indiani, cinesi e altro ancora. Centri medici e scuole servono l'area, e la clubhouse stessa è un centro sociale con un menu del día e tavoli in terrazza che si affacciano sul campo.
La città di Rojales, a pochi minuti di distanza, Le offre il lato spagnolo della vita: un mercato settimanale, un mercato alimentare coperto, passeggiate lungo il fiume, l'antica ruota idraulica e le case-grotta sulle colline. C'è anche un parco acquatico estivo nelle vicinanze, utile se i nipoti vengono a trovarLa.
A differenza di alcune urbanizzazioni puramente stagionali, quest'area rimane vivace anche durante l'inverno. Golf, passeggiate e ciclismo funzionano bene qui a gennaio.
Quanto costa una proprietà a La Marquesa Golf?
Al momento della stesura (settembre 2026), queste sono le cifre delle nostre inserzioni:
- Appartamenti: da poco meno di €200.000, con il prezzo richiesto tipico più vicino a €475.000 per unità più grandi e nuove. Gli appartamenti sono scarsi qui.
- Ville: la maggior parte si colloca tra circa €450.000 e €900.000, con un prezzo richiesto tipico di circa €640.000.
- Fascia alta del mercato: un piccolo numero di ville grandi e con specifiche elevate raggiunge €1.500.000 e oltre, fino a circa €2.300.000.
Lo stock è dominato dalle ville. Una casa tipica che vendiamo qui ha quattro camere da letto e circa 185 m² costruiti, e circa sette su dieci sono dotate di piscina privata. Quasi la metà di ciò che elenchiamo è di nuova costruzione, o appena terminata o in costruzione, quindi spesso può scegliere tra una villa moderna pronta per essere abitata e una rivendita più vecchia su un terreno più grande.
Preveda i costi di acquisto oltre al prezzo. Su una rivendita nella Comunità Valenciana, l'imposta di trasferimento (ITP) è del 9% (11% sulla parte superiore a €1.000.000, dal 1° giugno 2026). Su una nuova costruzione si paga il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Se il Suo budget è più limitato, le vicine Doña Pepa e Benijófar tendono a offrire case più piccole e case a schiera a prezzi inferiori.
Quanto dista La Marquesa Golf dalla spiaggia e dall'aeroporto?
La costa più vicina è Guardamar del Segura, con ampie spiagge sabbiose fiancheggiate da pinete e dune. Di solito si tratta di 10-15 minuti di auto. Torrevieja e La Mata sono solo un po' più lontane.
L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 26 km in linea d'aria, il che in pratica significa circa 30-40 minuti in auto. L'aeroporto di Región de Murcia (RMU, Corvera) dista circa 75 km, ovvero circa 55-65 minuti.
Un'auto è la scelta più sensata qui. La maggior parte delle cose è a 5-15 minuti di distanza, ma non tutte sono raggiungibili a piedi.
Chi acquista a La Marquesa Golf e rende bene in affitto?
Gli acquirenti sono un mix di nazionalità: britannici, scandinavi, belgi, olandesi, tedeschi e polacchi, oltre a proprietari spagnoli. Molti sono golfisti, in pensione o semi-pensionati, alla ricerca di una casa indipendente con piscina e un campo da golf a portata di mano.
Funziona anche per famiglie e per persone che ora trascorrono parte dell'anno lavorando dalla Spagna, grazie alle scuole, ai negozi e ai servizi quotidiani nelle vicinanze.
Per l'affitto, il golf è l'attrazione principale. Le vacanze golfistiche invernali riempiono settimane che gli appartamenti costieri faticano a vendere, quindi le ville con piscina, riscaldamento e buona connessione Wi-Fi possono essere affittate per una stagione più lunga rispetto al picco di luglio e agosto. Avrà bisogno di una licenza turistica valenciana per gli affitti brevi per le vacanze, e i risultati dipendono molto dalla casa stessa.
Se desidera un parere onesto su una strada o una proprietà specifica, dia un'occhiata alle case elencate sopra o ci chiami nel nostro ufficio a Cabo Roig: siamo sempre felici di parlarne.
Domande frequenti
Ci sono spese condominiali nell'urbanizzazione di La Marquesa Golf?
Le ville indipendenti su strade aperte spesso non hanno alcuna spesa condominiale, o solo una piccola. Gli appartamenti e i complessi recintati hanno spese mensili che coprono piscina, giardini e aree comuni, quindi chieda sempre la cifra esatta prima di fare un'offerta.
Devo iscrivermi al golf club per vivere qui?
No. Vivere accanto al campo non La obbliga ad iscriverSi, e può semplicemente pagare il green fee quando gioca. Le opzioni di iscrizione meritano di essere chieste direttamente al club se intende giocare settimanalmente.
Vivere accanto a un fairway è rumoroso o rischioso?
È generalmente molto tranquillo, con il gioco che termina in prima serata. Le palline vaganti sono una considerazione reale su alcuni lotti, quindi Le diremo onestamente su quale lato di una buca si trova una casa e se ha reti o piantumazioni per protezione.
L'area è affollata in inverno o si svuota?
Rimane ragionevolmente vivace. Il golf, la clubhouse e i negozi di Ciudad Quesada continuano a funzionare tutto l'anno, e molti proprietari sono residenti a tempo pieno piuttosto che visitatori solo estivi.
Posso acquistare un terreno e costruire la mia villa qui?
A volte, sì. I lotti si presentano nell'area e nei dintorni, e diversi costruttori realizzano su ordinazione nelle vicinanze. I tempi e le licenze variano, quindi è utile ottenere consigli locali prima di impegnarSi.
Quali altre aree dovrei considerare nelle vicinanze?
Quesada stessa, Rojales Hills e Doña Pepa sono tutte a pochi minuti e offrono stili e livelli di prezzo diversi.