Где находится La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf расположен в глубине муниципалитета Рохалес, на юге провинции Аликанте. Он является частью более крупного района Сьюдад-Кесада, большого жилого комплекса, выросшего вокруг поля для гольфа.
Местность представляет собой широкую, плоскую долину с невысокими холмами по обеим сторонам. Вы находитесь недалеко от реки Сегура, старого центра Рохалеса и пляжей Гуардамар-дель-Сегура, но не на самом побережье.
Дома, описываемые как La Marquesa, расположены вдоль и вокруг поля для гольфа и прилегающих к нему улиц. В зависимости от улицы, до клубного дома можно дойти пешком или доехать за две-три минуты.
Каково поле для гольфа La Marquesa?
Это поле на 18 лунок, пар-72, длиной около 6 000 метров. Клуб был основан и спроектирован в 1989 году Хусто Кесадой, первоначально как Quesada Golf Club, и является одним из старейших полей на Коста-Бланке.
Его характер скорее дружелюбный, чем наказывающий. Фервеи широкие, местность слегка холмистая без долгих подъемов, а тысячи пальм выстроились вдоль лунок. Бункеры, ручьи и два озера все же заставляют задуматься, поэтому большинство игроков используют все клюшки из набора.
Самая известная лунка, короткая пар-3, играемая на грин, окруженный водой, по образцу знаменитой 17-й лунки на TPC Sawgrass. Это лунка, о которой посетители говорят потом, к лучшему или худшему.
Для тренировок есть драйвинг-рейндж, зоны для паттинга и чиппинга, а также гольф-академия с уроками для начинающих и совершенствующихся. В клубном доме есть ресторан и бар, профессиональный магазин, раздевалки, а также прокат клюшек, тележек и багги. Мигель Анхель Хименес является почетным членом клуба.
Для разнообразия, La Finca Golf в Альгорфе находится примерно в 8 км, а Vistabella Golf, примерно в 11 км, так что три поля расположены в 15-20 минутах езды.
Каково жить в La Marquesa Golf?
Это тихое, зеленое и жилое место. Улицы широкие, участки просторные, и большинство домов имеют собственные бассейны, поэтому это больше похоже на пригород, чем на курорт.
Повседневная жизнь сосредоточена в Сьюдад-Кесада. На главной улице есть супермаркеты, банки, аптеки, бары и длинный список ресторанов: испанские, итальянские, индийские, китайские и другие. Медицинские центры и школы обслуживают этот район, а сам клубный дом является социальным центром с меню дня и столиками на террасе с видом на поле.
Город Рохалес, расположенный в нескольких минутах езды, предлагает вам испанскую сторону жизни: еженедельный уличный рынок, крытый продовольственный рынок, прогулки по набережной, старое водяное колесо и пещерные дома на холмах. Рядом также есть летний аквапарк, что удобно, если приезжают внуки.
В отличие от некоторых чисто сезонных урбанизаций, этот район остается оживленным зимой. Гольф, прогулки и езда на велосипеде здесь прекрасно подходят для января.
Сколько стоит недвижимость в La Marquesa Golf?
На момент написания (сентябрь 2026 года) это данные из наших собственных объявлений:
- Апартаменты: от чуть менее 200 000 евро, при этом типичная запрашиваемая цена ближе к 475 000 евро за более крупные, новые объекты. Апартаменты здесь встречаются редко.
- Виллы: большинство стоят от 450 000 до 900 000 евро, при этом типичная запрашиваемая цена составляет около 640 000 евро.
- Верхний ценовой сегмент: небольшое количество больших вилл высокого класса достигает 1,5 миллиона евро и выше, до примерно 2,3 миллиона евро.
Основной фонд, это виллы. Типичный дом, который мы здесь продаем, имеет четыре спальни и площадь около 185 м², и примерно семь из десяти имеют частный бассейн. Почти половина того, что мы предлагаем,, это новостройки, либо только что завершенные, либо строящиеся, поэтому вы часто можете выбрать между современной виллой «под ключ» и более старым объектом на вторичном рынке на большем участке.
Учитывайте расходы на покупку помимо цены. При перепродаже в Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) составляет 9% (11% на часть свыше 1 миллиона евро, с 1 июня 2026 года). При покупке новостройки вы платите 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Если ваш бюджет ограничен, близлежащие районы Doña Pepa и Benijófar, как правило, предлагают меньшие дома и таунхаусы по более низким ценам.
Как далеко La Marquesa Golf от пляжа и аэропорта?
Ближайшее побережье, Гуардамар-дель-Сегура, с широкими песчаными пляжами, окруженными сосновыми лесами и дюнами. Обычно это 10-15 минут езды. Торревьеха и Ла-Мата находятся лишь немного дальше.
Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 26 км по прямой, что на практике означает примерно 30-40 минут на машине. Аэропорт региона Мурсия (RMU, Корвера) находится примерно в 75 км, или около 55-65 минут.
Автомобиль здесь, разумный выбор. Большинство объектов находятся в 5-15 минутах езды, но не до всех можно дойти пешком.
Кто покупает недвижимость в La Marquesa Golf, и хорошо ли она сдается в аренду?
Покупатели, это представители разных национальностей: британцы, скандинавы, бельгийцы, голландцы, немцы и поляки, а также испанские владельцы. Многие из них, гольфисты, пенсионеры или полупенсионеры, ищущие отдельный дом с бассейном и полем для гольфа поблизости.
Это также подходит для семей и для людей, которые теперь проводят часть года, работая из Испании, благодаря школам, магазинам и повседневным услугам поблизости.
Для сдачи в аренду гольф является главной приманкой. Зимние гольф-туры заполняют недели, которые прибрежные апартаменты с трудом сдают, поэтому виллы с бассейном, отоплением и хорошим Wi-Fi могут сдаваться в течение более длительного сезона, чем пик июля и августа. Вам понадобится валенсийская туристическая лицензия для краткосрочной аренды на время отпуска, и результаты сильно зависят от самого дома.
Если вы хотите получить честное мнение о конкретной улице или объекте недвижимости, посмотрите объявления выше или позвоните в наш офис в Кабо-Роиг: мы всегда рады обсудить это.
Частые вопросы
Есть ли коммунальные платежи в урбанизации La Marquesa Golf?
Отдельные виллы на открытых улицах часто не имеют коммунальных платежей вообще или имеют очень небольшие. Апартаменты и закрытые комплексы имеют ежемесячные платежи, покрывающие бассейн, сады и общие зоны, поэтому всегда уточняйте точную сумму перед тем, как сделать предложение.
Обязан ли я вступать в гольф-клуб, чтобы жить здесь?
Нет. Проживание рядом с полем не обязывает вас вступать в клуб, и вы можете просто оплачивать грин-фи, когда играете. Варианты членства стоит уточнить непосредственно в клубе, если вы планируете играть еженедельно.
Шумно ли или рискованно жить рядом с фервеем?
Обычно очень тихо, игра заканчивается рано вечером. Заблудшие мячи, это реальная проблема на некоторых участках, поэтому мы честно расскажем вам, с какой стороны лунки находится дом и есть ли у него сетка или насаждения для защиты.
Оживлен ли район зимой или пустеет?
Он остается достаточно оживленным. Гольф, клубный дом и магазины в Сьюдад-Кесада работают круглый год, и многие владельцы являются постоянными жителями, а не только летними посетителями.
Могу ли я купить участок и построить свою виллу здесь?
Иногда, да. Участки появляются в этом районе и вокруг него, и несколько застройщиков строят по заказу поблизости. Сроки и лицензии различаются, поэтому стоит получить местную консультацию, прежде чем принимать обязательства.
Какие еще районы стоит рассмотреть поблизости?
Сам Кесада, Rojales Hills и Doña Pepa находятся в нескольких минутах езды и предлагают различные стили и ценовые уровни.