Wo liegt La Marquesa Golf?
La Marquesa Golf liegt im Landesinneren in der Gemeinde Rojales, im Süden der Provinz Alicante. Es ist Teil des größeren Gebiets Ciudad Quesada, der großen Wohnsiedlung, die um den Golfplatz herum entstanden ist.
Die Umgebung ist ein breites, flaches Tal mit niedrigen Hügeln auf beiden Seiten. Sie befinden sich in der Nähe des Flusses Segura, des alten Zentrums von Rojales und der Strände von Guardamar del Segura, ohne direkt an der Küste zu sein.
Als La Marquesa bezeichnete Häuser verteilen sich entlang und um den Golfplatz sowie die Straßen, die dorthin führen. Je nach Straße ist das Clubhaus nur einen kurzen Spaziergang oder eine zwei- bis dreiminütige Autofahrt entfernt.
Wie ist der Golfplatz La Marquesa?
Es ist ein 18-Loch, Par-72 Golfplatz von rund 6.000 Metern. Der Club wurde 1989 von Justo Quesada gegründet und entworfen, ursprünglich als Quesada Golf Club, und ist einer der ältesten Golfplätze an der Costa Blanca.
Der Charakter ist eher freundlich als strafend. Die Fairways sind breit, das Gelände ist sanft hügelig ohne lange Anstiege, und Tausende von Palmen säumen die Löcher. Bunker, Bäche und zwei Seen regen dennoch zum Nachdenken an, sodass die meisten Spieler jeden Schläger im Bag verwenden.
Das bekannteste Loch ist ein kurzes Par 3, das auf ein von Wasser umgebenes Grün gespielt wird, nach dem Vorbild des berühmten 17. Lochs in TPC Sawgrass. Es ist das Loch, über das Besucher danach sprechen, im Guten wie im Schlechten.
Auf der Übungsseite gibt es eine Driving Range, Putting- und Chipping-Bereiche sowie eine Golfakademie mit Kursen für Anfänger und Fortgeschrittene. Das Clubhaus verfügt über ein Restaurant und eine Bar, einen Pro-Shop, Umkleideräume sowie einen Verleih für Schläger, Trolleys und Buggys. Miguel Ángel Jiménez ist Ehrenmitglied des Clubs.
Für Abwechslung sorgen La Finca Golf in Algorfa, das etwa 8 km entfernt ist, und Vistabella Golf, das etwa 11 km entfernt ist, sodass sich drei Golfplätze innerhalb einer 15- bis 20-minütigen Fahrt befinden.
Wie ist das Leben in La Marquesa Golf?
Es ist ruhig, grün und wohnlich. Die Straßen sind breit, die Grundstücke großzügig und die meisten Häuser verfügen über einen eigenen Pool, sodass es sich eher wie ein Vorort als wie ein Ferienort anfühlt.
Das tägliche Leben spielt sich in Ciudad Quesada ab. Die Hauptstraße bietet Supermärkte, Banken, Apotheken, Bars und eine lange Liste von Restaurants: spanisch, italienisch, indisch, chinesisch und mehr. Medizinische Zentren und Schulen versorgen die Gegend, und das Clubhaus selbst ist ein sozialer Mittelpunkt mit einem Menü del Día und Terrassentischen mit Blick auf den Golfplatz.
Die Stadt Rojales, nur wenige Minuten entfernt, bietet Ihnen die spanische Seite des Lebens: einen wöchentlichen Straßenmarkt, einen überdachten Lebensmittelmarkt, Spaziergänge am Fluss, das alte Wasserrad und die Höhlenhäuser in den Hügeln. Es gibt auch einen Sommer-Wasserpark in der Nähe, was hilfreich ist, wenn Enkelkinder zu Besuch kommen.
Im Gegensatz zu einigen rein saisonalen Urbanisationen bleibt dieses Gebiet den ganzen Winter über belebt. Golf, Wandern und Radfahren funktionieren hier im Januar gut.
Wie viel kostet eine Immobilie in La Marquesa Golf?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) sind dies die Zahlen aus unseren eigenen Angeboten:
- Apartments: ab knapp 200.000 €, wobei der typische Angebotspreis für größere, neuere Einheiten näher bei 475.000 € liegt. Apartments sind hier selten.
- Villen: die meisten liegen zwischen etwa 450.000 € und 900.000 €, mit einem typischen Angebotspreis um 640.000 €.
- Spitzenmarkt: eine kleine Anzahl großer, hochwertiger Villen erreicht 1,5 Millionen € und mehr, bis zu etwa 2,3 Millionen €.
Der Bestand wird von Villen dominiert. Eine typische Immobilie, die wir hier verkaufen, hat vier Schlafzimmer und etwa 185 m² Wohnfläche, und etwa sieben von zehn verfügen über einen privaten Pool. Fast die Hälfte unserer Angebote sind Neubauten, entweder gerade fertiggestellt oder im Bau, sodass Sie oft zwischen einer modernen, bezugsfertigen Villa und einem älteren Wiederverkauf auf einem größeren Grundstück wählen können.
Rechnen Sie mit Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis. Bei einem Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 9 % (11 % auf den Teil über 1 Million €, ab 1. Juni 2026). Bei einem Neubau zahlen Sie 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD).
Wenn Ihr Budget knapper ist, bieten die nahegelegenen Doña Pepa und Benijófar tendenziell kleinere Häuser und Reihenhäuser zu niedrigeren Preisen an.
Wie weit ist La Marquesa Golf vom Strand und Flughafen entfernt?
Die nächste Küste ist Guardamar del Segura, mit breiten Sandstränden, die von Pinienwäldern und Dünen gesäumt sind. Die Fahrt dauert in der Regel 10 bis 15 Minuten. Torrevieja und La Mata sind nur unwesentlich weiter entfernt.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist in Luftlinie etwa 26 km entfernt, was in der Praxis etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Región de Murcia (RMU, Corvera) ist etwa 75 km entfernt, oder etwa 55 bis 65 Minuten.
Ein Auto ist hier die vernünftige Wahl. Die meisten Dinge sind 5 bis 15 Minuten entfernt, aber nicht alles ist zu Fuß erreichbar.
Wer kauft in La Marquesa Golf, und lässt es sich gut vermieten?
Die Käufer sind eine Mischung aus Nationalitäten: Briten, Skandinavier, Belgier, Niederländer, Deutsche und Polen, neben spanischen Eigentümern. Viele sind Golfer, im Ruhestand oder Halbruhestand, die ein freistehendes Haus mit Pool und einem Golfplatz vor der Haustür suchen.
Es eignet sich auch für Familien und für Menschen, die jetzt einen Teil des Jahres von Spanien aus arbeiten, dank der Schulen, Geschäfte und alltäglichen Dienstleistungen in der Nähe.
Für die Vermietung ist der Golfplatz die Hauptattraktion. Golfurlaube im Winter füllen Wochen, die Küstenapartments nur schwer vermieten können, sodass Villen mit Pool, Heizung und gutem WLAN über eine längere Saison als den Juli- und August-Höhepunkt vermietet werden können. Sie benötigen eine valencianische Touristenlizenz für Kurzzeitvermietungen, und die Ergebnisse hängen stark vom Haus selbst ab.
Wenn Sie eine ehrliche Meinung zu einer bestimmten Straße oder Immobilie wünschen, schauen Sie sich die oben aufgeführten Häuser an oder besuchen Sie unser Büro in Cabo Roig: Wir besprechen es gerne mit Ihnen.
Häufig gestellte Fragen
Gibt es Gemeinschaftsgebühren in der Urbanisation La Marquesa Golf?
Freistehende Villen an offenen Straßen haben oft gar keine oder nur geringe Gemeinschaftsgebühren. Apartments und geschlossene Anlagen haben monatliche Gebühren für Pool, Gärten und Gemeinschaftsbereiche, fragen Sie also immer nach dem genauen Betrag, bevor Sie ein Angebot machen.
Muss ich dem Golfclub beitreten, um hier zu leben?
Nein. Das Leben neben dem Golfplatz verpflichtet Sie nicht zum Beitritt, und Sie können einfach Greenfees zahlen, wenn Sie spielen. Mitgliedschaftsoptionen sind es wert, direkt beim Club nachzufragen, wenn Sie wöchentlich spielen möchten.
Ist das Leben neben einem Fairway laut oder riskant?
Es ist im Allgemeinen sehr ruhig, da das Spiel am frühen Abend endet. Verirrte Bälle sind auf einigen Grundstücken eine echte Überlegung, daher werden wir Ihnen ehrlich sagen, auf welcher Seite eines Lochs ein Haus liegt und ob es Netze oder Bepflanzung zum Schutz hat.
Ist die Gegend im Winter belebt oder leert sie sich?
Sie bleibt einigermaßen belebt. Der Golfplatz, das Clubhaus und die Geschäfte in Ciudad Quesada sind das ganze Jahr über geöffnet, und viele Eigentümer sind Vollzeitbewohner und keine reinen Sommerbesucher.
Kann ich hier ein Grundstück kaufen und meine eigene Villa bauen?
Manchmal, ja. Grundstücke kommen in und um die Gegend immer wieder auf den Markt, und mehrere Bauträger bauen in der Nähe auf Bestellung. Zeitpläne und Genehmigungen variieren, daher lohnt es sich, vor einer Verpflichtung lokalen Rat einzuholen.
Welche anderen Gebiete sollte ich in der Nähe in Betracht ziehen?
Quesada selbst, Rojales Hills und Doña Pepa sind alle nur wenige Minuten entfernt und bieten unterschiedliche Stile und Preisniveaus.