Hvor ligger Los Altos?
Los Altos er en del af Orihuela Costa, i Orihuela kommune, Alicante-provinsen. Det er let at forveksle med Torrevieja, da bygrænsen er meget tæt på, men selve området tilhører Orihuela Costa.
Det ligger mellem Punta Prima, La Florida og Villamartín, og navnet kommer fra dets let forhøjede position sammenlignet med kyststrækningen. Denne ekstra højde giver nogle boliger åben udsigt og lidt mere brise.
Havet er en kort køretur væk, cirka 5 til 10 minutter afhængigt af, hvor i området De befinder Dem. Nærliggende områder, der er værd at sammenligne, er La Florida lige ved siden af og Playa Flamenca mod syd.
Hvordan er det at bo i Los Altos?
Det er roligt, praktisk og beboet hele året. Los Altos er primært et boligområde: ikke en traditionel spansk landsby med en central plads, og ikke en højhus-kyststrækning, men en samling af urbanisationer med rækkehuse, villaer og lavtliggende lejlighedsbygninger opført over de seneste årtier.
Dagligvareindkøb er tæt på. Området ligger ved siden af La Florida og har lokale supermarkeder, en busforbindelse og kommercielle centre, herunder Via Park III og V, med barer, restauranter og små serviceydelser. Der er også et indendørs marked for frisk fisk, kød, frugt og grøntsager.
Til større indkøb har De Torrevieja by og indkøbscentret Zenia Boulevard, begge en kort køretur væk. Torrevieja tilbyder Dem større supermarkeder, sundhedspleje og marinaen, og byens største udendørs marked afholdes om fredagen, cirka ti minutter i bil.
Klimaet er den anden daglige realitet her: kysten nyder over 300 solskinsdage om året, med milde vintre og varme somre.
Hvad koster ejendomme i Los Altos?
På tidspunktet for denne skrivelse (september 2026) giver vores egne Los Altos-annoncer et retvisende billede af markedet:
- Lejligheder: fra omkring €180,000, med midten af lejlighedsmarkedet nær €350,000. Nyere, større og bedre beliggende lejligheder ligger i den øvre ende af dette prisinterval.
- Bungalows og rækkehuse: typisk mellem de billigste lejligheder og villaerne, ofte i prislejet €200,000 til €300,000.
- Villaer: typisk omkring €750,000, med den højeste udbudspris lige over €800,000.
En typisk bolig i vores portefølje her har to soveværelser og cirka 80 m² bebygget areal. Omkring fire ud af fem har en pool, privat eller fælles, og omkring halvdelen er nybyggeri frem for videresalg. Denne blanding er grunden til, at den gennemsnitlige lejlighedspris ser højere ud end startprisen: moderne indflytningsklare boliger trækker den op.
Vedrørende købsomkostninger medfører videresalgskøb i Valencia-regionen 9% overdragelsesafgift (ITP), stigende til 11% for den del over €1M fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10% IVA plus 1.4% stempelafgift (AJD). Budgetter yderligere til advokat- og notarhonorarer.
Hvor langt er Los Altos fra stranden og lufthavnen?
De nærmeste strande er dem i det nordlige Orihuela Costa og Torrevieja. Punta Prima, Playa Flamenca og La Zenia er alle omkring ti minutter væk, og de fleste af Orihuela Costas strande har Blå Flag-status. Nogle dele af området er i gåafstand til havet for de energiske, men de fleste beboere kører i bil eller tager bussen.
For lufthavne skal De regne med:
- Alicante-Elche (ALC): omkring 45 minutter i bil.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): omkring 35 til 45 minutter i bil.
At have to lufthavne inden for en time er en af hovedårsagerne til, at købere vælger denne del af kysten, især ejere der flyver ind og ud ofte.
Er Los Altos godt for golf?
Ja, og det er en stor del af attraktionen. Villamartín Golf er den nærmeste bane, under 3 km væk i lige linje, så få minutter i bil. Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas Golf ligger begge inden for cirka 5 til 6 km, og Las Colinas Golf & Country Club, en af de bedst bedømte baner i Spanien, er omkring 7 km væk.
Udvider De cirklen til 15 km, tilføjer De Lo Romero, La Marquesa, Vistabella og La Finca. Orihuela Costa selv betjenes af flere velkendte klubber, herunder Villamartín, Las Ramblas, Campoamor og Las Colinas. Hvis De spiller to gange om ugen, kan De gøre det uden nogensinde at køre langt.
Hvem køber i Los Altos, og er det godt til udlejning?
Køberne her er for det meste internationale: britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske, sammen med spanske ejere. Orihuela Costa er et nyere, meget internationalt område med lav bebyggelse, en solid helårsbefolkning og faciliteter, der er åbne hele året.
Tre grupper klarer sig godt i Los Altos:
- Pensionister og langtidsejere, der ønsker rolige gader, en pool og nem parkering.
- Golfspillere, der foretrækker at være tæt på banerne frem for ved kysten.
- Ferieboligkøbere, der søger mere plads og en lavere pris end i områderne ved stranden.
Til udlejning er sæsonen lang, men ikke helårlig for turister. Lejligheder med fælles pool, aircondition og parkering udlejes bedst om sommeren, mens villaer og velopvarmede boliger appellerer til vintergæster fra Nordeuropa. Tjek fællesregler og den valencianske turistlicensposition, før De regner med korttidsindtægter. Købere sammenligner ofte Los Altos med La Ciñuelica og Villa Rosa eller, over bygrænsen, Los Balcones.
Hvis De ønsker en ærlig vurdering af en specifik gade eller et kompleks, ligger vores kontor i Cabo Roig, ti minutter væk, så kontakt os gerne eller se de ovenfor listede boliger.
Ofte stillede spørgsmål
Ligger Los Altos i Torrevieja eller Orihuela Costa?
Det tilhører Orihuela Costa, i Orihuela kommune, selvom Torrevieja by starter tæt på. Deres rådhus, skatter og lokale tjenester er Orihuelas, hvilket er vigtigt for papirarbejde.
Kan man bo i Los Altos uden bil?
De kan klare Dem, da der er lokale supermarkeder, barer og en busforbindelse, men de fleste beboere har en bil. Strande, større supermarkeder og golfbanerne er alle en kort køretur væk.
Er der internationale skoler nær Los Altos?
Ja. Der er internationale skoler i det bredere Orihuela Costa-område, herunder en i det nærliggende Villamartín, der underviser på både spansk og engelsk. Vi kan henvise Dem til de aktuelle muligheder, når De besøger os.
Har de fleste boliger i Los Altos en pool?
De fleste har. Omkring fire ud af fem af de boliger, vi annoncerer her, har enten en privat pool eller en fælles pool inden for urbanisationen.
Hvordan er fællesudgifterne?
De varierer efter kompleks og afhænger af pools, haver, elevatorer og sikkerhed. Spørg efter det nøjagtige årlige beløb og de seneste fællesreferater, før De forpligter Dem, og vi vil anmode om dem for Dem.
Er der travlt om vinteren?
Det er roligere end om sommeren, men ikke tomt. Mange ejere bor her permanent, så butikker, barer og restauranter holder åbent i vintermånederne.