¿Dónde se encuentra Los Altos?
Los Altos forma parte de Orihuela Costa, en el municipio de Orihuela, provincia de Alicante. Es fácil confundirla con Torrevieja, porque el límite municipal está muy cerca, pero la zona en sí pertenece a Orihuela Costa.
Se encuentra entre Punta Prima, La Florida y Villamartín, y su nombre proviene de su posición ligeramente elevada en comparación con la franja costera. Esa altura adicional ofrece a algunas viviendas vistas despejadas y un poco más de brisa.
El mar está a poca distancia en coche, aproximadamente de 5 a 10 minutos, dependiendo de su ubicación en la zona. Las áreas vecinas que vale la pena comparar son La Florida, justo al lado, y Playa Flamenca, al sur.
¿Cómo es vivir en Los Altos?
Es una zona tranquila, práctica y habitada todo el año. Los Altos es principalmente residencial: no es un pueblo español tradicional con una plaza central, ni una franja costera de edificios altos, sino un conjunto de urbanizaciones con adosados, villas y bloques de apartamentos de poca altura construidos en las últimas décadas.
Las compras diarias están cerca. La zona se encuentra junto a La Florida y cuenta con supermercados locales, servicio de autobús y centros comerciales, incluyendo Via Park III y V, con bares, restaurantes y pequeños servicios. También hay un mercado cubierto para pescado fresco, carne, frutas y verduras.
Para gestiones más grandes, tiene la ciudad de Torrevieja y el centro comercial Zenia Boulevard, ambos a poca distancia en coche. Torrevieja le ofrece supermercados más grandes, servicios de salud y el puerto deportivo, y el principal mercado al aire libre de la ciudad se celebra los viernes, a unos diez minutos en coche.
El clima es otro aspecto cotidiano de la vida aquí: la costa disfruta de más de 300 días de sol al año, con inviernos suaves y veranos cálidos.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Los Altos?
En el momento de redactar este texto (septiembre de 2026), nuestras propiedades en Los Altos ofrecen una imagen clara del mercado:
- Apartamentos: desde unos 180.000 €, con el precio medio del mercado de apartamentos cerca de los 350.000 €. Los apartamentos más nuevos, grandes y mejor ubicados se sitúan en la parte superior de este rango.
- Bungalows y adosados: suelen estar entre los apartamentos de entrada y las villas, a menudo entre los 200.000 € y los 300.000 €.
- Villas: típicamente alrededor de 750.000 €, con el precio de venta más alto superando los 800.000 €.
Una vivienda típica en nuestra cartera aquí tiene dos dormitorios y unos 80 m² construidos. Aproximadamente cuatro de cada cinco vienen con piscina, privada o comunitaria, y cerca de la mitad son de nueva construcción en lugar de segunda mano. Esa mezcla explica por qué la cifra media de apartamentos parece más alta que el precio de entrada: las viviendas modernas listas para entrar a vivir la elevan.
En cuanto a los gastos de compra, las compras de segunda mano en la Comunidad Valenciana conllevan un 9% de impuesto de transmisiones (ITP), que sube al 11% sobre la parte superior a 1M € a partir del 1 de junio de 2026. La obra nueva tiene un 10% de IVA más un 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD). A esto hay que añadir los honorarios de abogados y notaría.
¿A qué distancia está Los Altos de la playa y el aeropuerto?
Las playas más cercanas son las del norte de Orihuela Costa y Torrevieja. Punta Prima, Playa Flamenca y La Zenia están a unos diez minutos, y la mayoría de las playas de Orihuela Costa tienen Bandera Azul. Algunas partes de la zona permiten ir andando al mar para los más enérgicos, pero la mayoría de los residentes conducen o usan el autobús.
Para los aeropuertos, calcule:
- Alicante-Elche (ALC): unos 45 minutos en coche.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): entre 35 y 45 minutos en coche.
Tener dos aeropuertos a menos de una hora es una de las principales razones por las que los compradores eligen esta parte de la costa, especialmente los propietarios que viajan con frecuencia.
¿Es Los Altos una buena zona para el golf?
Sí, y eso es una parte importante de su atractivo. Villamartín Golf es el campo más cercano, a menos de 3 km en línea recta, por lo que está a pocos minutos en coche. El Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas Golf están ambos a unos 5 o 6 km, y Las Colinas Golf & Country Club, uno de los campos mejor valorados de España, está a unos 7 km.
Si ampliamos el círculo a 15 km, añadimos Lo Romero, La Marquesa, Vistabella y La Finca. Orihuela Costa cuenta con varios clubes muy conocidos, como Villamartín, Las Ramblas, Campoamor y Las Colinas. Si juega dos veces por semana, podrá hacerlo sin tener que conducir mucho.
¿Quién compra en Los Altos y es buena zona para alquilar?
Los compradores aquí son en su mayoría internacionales: británicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemanes y polacos, junto con propietarios españoles. Orihuela Costa es una zona más nueva, muy internacional, con propiedades de poca altura, una población sólida durante todo el año y servicios abiertos todo el año.
Tres grupos se benefician especialmente en Los Altos:
- Jubilados y propietarios de larga estancia que buscan calles tranquilas, piscina y fácil aparcamiento.
- Golfistas que prefieren estar cerca de los campos en lugar de en primera línea de mar.
- Compradores de casas de vacaciones que buscan más espacio y un precio más bajo que en las zonas de playa.
Para el alquiler, la temporada es larga pero no todo el año para los turistas. Los apartamentos con piscina comunitaria, aire acondicionado y aparcamiento se alquilan mejor en verano, mientras que las villas y las casas bien climatizadas atraen a los visitantes de invierno del norte de Europa. Le recomendamos que consulte las normas de la comunidad y la situación de la licencia turística valenciana antes de contar con ingresos a corto plazo. Los compradores suelen comparar Los Altos con La Ciñuelica y Villa Rosa o, al otro lado del límite municipal, Los Balcones.
Si desea una opinión honesta sobre una calle o complejo específico, nuestra oficina está en Cabo Roig, a diez minutos, así que no dude en ponerse en contacto con nosotros o explore las viviendas listadas arriba.
Preguntas frecuentes
¿Está Los Altos en Torrevieja u Orihuela Costa?
Pertenece a Orihuela Costa, en el municipio de Orihuela, aunque la ciudad de Torrevieja comienza muy cerca. Su ayuntamiento, impuestos y servicios locales son los de Orihuela, lo cual es importante para los trámites.
¿Se puede vivir en Los Altos sin coche?
Puede arreglárselas, ya que hay supermercados locales, bares y servicio de autobús, pero la mayoría de los residentes tienen coche. Las playas, los supermercados más grandes y los campos de golf están a poca distancia en coche.
¿Hay colegios internacionales cerca de Los Altos?
Sí. Hay colegios internacionales en la zona más amplia de Orihuela Costa, incluyendo uno en la cercana Villamartín que enseña tanto en español como en inglés. Podemos indicarle las opciones actuales cuando nos visite.
¿La mayoría de las casas en Los Altos tienen piscina?
La mayoría sí. Aproximadamente cuatro de cada cinco de las viviendas que listamos aquí tienen piscina privada o piscina comunitaria dentro de la urbanización.
¿Cómo son los gastos de comunidad?
Varían según el complejo y dependen de las piscinas, jardines, ascensores y seguridad. Pida la cifra anual exacta y las últimas actas de la comunidad antes de comprometerse, y nosotros las solicitaremos por usted.
¿Hay mucha actividad en invierno?
Es más tranquilo que en verano, pero no está vacío. Muchos propietarios viven aquí de forma permanente, por lo que las tiendas, bares y restaurantes permanecen abiertos durante los meses de invierno.