Wo liegt Los Altos?
Los Altos ist Teil der Orihuela Costa, in der Gemeinde Orihuela, Provinz Alicante. Es ist leicht, es mit Torrevieja zu verwechseln, da die Stadtgrenze sehr nah ist, aber das Gebiet selbst gehört zur Orihuela Costa.
Es liegt zwischen Punta Prima, La Florida und Villamartín, und der Name leitet sich von seiner leicht erhöhten Lage im Vergleich zum Küstenstreifen ab. Diese zusätzliche Höhe bietet einigen Häusern freie Aussicht und etwas mehr Brise.
Das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, etwa 5 bis 10 Minuten, je nachdem, wo Sie sich in der Gegend befinden. Vergleichbare Nachbargebiete sind das angrenzende La Florida und Playa Flamenca im Süden.
Wie ist das Leben in Los Altos?
Es ist ruhig, praktisch und ganzjährig bewohnt. Los Altos ist hauptsächlich ein Wohngebiet: kein traditionelles spanisches Dorf mit einem zentralen Platz und kein Hochhaus-Küstenstreifen, sondern eine Ansammlung von Urbanisationen mit Reihenhäusern, Villen und flachen Apartmentblöcken, die in den letzten Jahrzehnten gebaut wurden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe. Das Gebiet grenzt an La Florida und verfügt über lokale Supermärkte, eine Busverbindung und Einkaufszentren, darunter Via Park III und V, mit Bars, Restaurants und kleinen Dienstleistungen. Es gibt auch einen überdachten Markt für frischen Fisch, Fleisch, Obst und Gemüse.
Für größere Besorgungen stehen Ihnen die Stadt Torrevieja und das Einkaufszentrum Zenia Boulevard zur Verfügung, beide nur eine kurze Autofahrt entfernt. Torrevieja bietet Ihnen größere Supermärkte, Gesundheitsversorgung und den Yachthafen, und der Haupt-Freiluftmarkt der Stadt findet freitags statt, etwa zehn Minuten mit dem Auto.
Das Klima ist die andere tägliche Tatsache des Lebens hier: Die Küste genießt über 300 Sonnentage im Jahr, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Wie viel kostet eine Immobilie in Los Altos?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) geben unsere eigenen Angebote in Los Altos ein gutes Bild des Marktes:
- Apartments: ab etwa 180.000 €, wobei der Durchschnitt des Apartmentmarktes bei etwa 350.000 € liegt. Neuere, größere und besser gelegene Apartments befinden sich am oberen Ende dieser Preisspanne.
- Bungalows und Reihenhäuser: liegen in der Regel zwischen den Einstiegs-Apartments und den Villen, oft im Bereich von 200.000 € bis 300.000 €.
- Villen: typischerweise um 750.000 €, mit dem höchsten Angebotspreis von etwas über 800.000 €.
Ein typisches Objekt in unseren Büchern hier hat zwei Schlafzimmer und etwa 80 m² Wohnfläche. Etwa vier von fünf verfügen über einen Pool, privat oder gemeinschaftlich, und etwa die Hälfte sind Neubauten statt Wiederverkäufe. Diese Mischung erklärt, warum der durchschnittliche Apartmentpreis höher aussieht als der Einstiegspreis: Moderne bezugsfertige Häuser treiben ihn nach oben.
Bei den Kaufnebenkosten fallen für Wiederverkäufe in der Valencianischen Gemeinschaft 9 % Grunderwerbsteuer (ITP) an, die ab dem 1. Juni 2026 für den Teil über 1 Mio. € auf 11 % steigt. Für Neubauten sind es 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD). Hinzu kommen Anwalts- und Notargebühren.
Wie weit ist Los Altos vom Strand und Flughafen entfernt?
Die nächsten Strände sind die der nördlichen Orihuela Costa und Torrevieja. Punta Prima, Playa Flamenca und La Zenia sind alle etwa zehn Minuten entfernt, und die meisten Strände der Orihuela Costa tragen die Blaue Flagge. Einige Teile des Gebiets sind für Sportliche zu Fuß zum Meer erreichbar, aber die meisten Bewohner fahren mit dem Auto oder nehmen den Bus.
Für Flughäfen planen Sie ein:
- Alicante-Elche (ALC): etwa 45 Minuten mit dem Auto.
- Región de Murcia (RMU, Corvera): etwa 35 bis 45 Minuten mit dem Auto.
Zwei Flughäfen innerhalb einer Stunde zu haben, ist einer der Hauptgründe, warum Käufer diesen Küstenabschnitt wählen, insbesondere Eigentümer, die häufig an- und abreisen.
Ist Los Altos gut zum Golfspielen geeignet?
Ja, und das ist ein großer Teil des Reizes. Villamartín Golf ist der nächste Golfplatz, weniger als 3 km Luftlinie entfernt, also nur wenige Minuten mit dem Auto. Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas Golf sind beide innerhalb von etwa 5 bis 6 km, und Las Colinas Golf & Country Club, einer der am besten bewerteten Golfplätze Spaniens, ist etwa 7 km entfernt.
Erweitern Sie den Kreis auf 15 km, und Sie fügen Lo Romero, La Marquesa, Vistabella und La Finca hinzu. Die Orihuela Costa selbst wird von mehreren bekannten Clubs bedient, darunter Villamartín, Las Ramblas, Campoamor und Las Colinas. Wenn Sie zweimal pro Woche spielen, können Sie dies tun, ohne jemals weit fahren zu müssen.
Wer kauft in Los Altos, und ist es gut zur Vermietung geeignet?
Die Käufer hier sind größtenteils international: Briten, Skandinavier, Belgier, Niederländer, Deutsche und Polen, neben spanischen Eigentümern. Orihuela Costa ist ein neueres, sehr internationales Gebiet mit flachen Immobilien, einer soliden ganzjährigen Bevölkerung und ganzjährig geöffneten Annehmlichkeiten.
Drei Gruppen profitieren besonders von Los Altos:
- Rentner und Langzeitbewohner, die ruhige Straßen, einen Pool und einfache Parkmöglichkeiten wünschen.
- Golfer, die lieber in der Nähe der Golfplätze als direkt am Meer wohnen.
- Käufer von Ferienhäusern, die mehr Platz und einen niedrigeren Preis als in den Strandgebieten suchen.
Für die Vermietung ist die Saison lang, aber nicht ganzjährig für Touristen. Apartments mit Gemeinschaftspool, Klimaanlage und Parkplatz lassen sich im Sommer am besten vermieten, während Villen und gut beheizte Häuser Winterbesucher aus Nordeuropa ansprechen. Bitte überprüfen Sie die Gemeinschaftsregeln und die valencianische Touristenlizenz, bevor Sie mit kurzfristigen Einnahmen rechnen. Käufer vergleichen Los Altos oft mit La Ciñuelica und Villa Rosa oder, jenseits der Stadtgrenze, mit Los Balcones.
Wenn Sie eine ehrliche Einschätzung zu einer bestimmten Straße oder Anlage wünschen, unser Büro befindet sich in Cabo Roig, zehn Minuten entfernt, also nehmen Sie Kontakt auf oder stöbern Sie in den oben aufgeführten Häusern.
Häufig gestellte Fragen
Liegt Los Altos in Torrevieja oder Orihuela Costa?
Es gehört zur Orihuela Costa, in der Gemeinde Orihuela, obwohl die Stadt Torrevieja ganz in der Nähe beginnt. Ihr Rathaus, Ihre Steuern und lokalen Dienstleistungen gehören zu Orihuela, was für den Papierkram wichtig ist.
Kann man in Los Altos ohne Auto leben?
Sie können zurechtkommen, da es lokale Supermärkte, Bars und eine Busverbindung gibt, aber die meisten Bewohner besitzen ein Auto. Strände, größere Supermärkte und die Golfplätze sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Gibt es internationale Schulen in der Nähe von Los Altos?
Ja. Es gibt internationale Schulen im weiteren Gebiet der Orihuela Costa, darunter eine im nahegelegenen Villamartín, die sowohl auf Spanisch als auch auf Englisch unterrichtet. Wir können Ihnen bei Ihrem Besuch die aktuellen Optionen aufzeigen.
Haben die meisten Häuser in Los Altos einen Pool?
Die meisten ja. Etwa vier von fünf der von uns hier gelisteten Häuser verfügen entweder über einen privaten Pool oder einen Gemeinschaftspool innerhalb der Urbanisation.
Wie hoch sind die Gemeinschaftsgebühren?
Sie variieren je nach Anlage und hängen von Pools, Gärten, Aufzügen und Sicherheit ab. Fragen Sie nach dem genauen Jahresbetrag und den neuesten Gemeinschaftsprotokollen, bevor Sie sich festlegen, und wir werden diese für Sie anfordern.
Ist es im Winter belebt?
Es ist ruhiger als im Sommer, aber nicht leer. Viele Eigentümer leben dauerhaft hier, sodass Geschäfte, Bars und Restaurants auch in den Wintermonaten geöffnet bleiben.