Var ligger Altos de Campoamor?
Altos de Campoamor ligger på sluttningarna ovanför och bakom Campoamors kust, i den södra delen av Orihuela Costa. Namnet betyder ”Campoamors höjder”, och den höga marken är poängen: många bostäder har utsikt över golflandskapet inåt landet eller en glimt av havet.
Området tillhör det större Campoamor, som är den sydligaste delen av Orihuelas kustlinje innan du når Mil Palmeras och gränsen till Murcia. Kustvägen N-332 går mellan höjderna och stranden, så att ta sig ner till sanden eller marinan är en kort bilresa snarare än en promenad för de flesta fastigheter här.
Grannarna är bra att känna till. Cabo Roig och La Regia ligger några minuter norrut längs kusten, och golfurbanisationerna runt Las Ramblas Golf ligger strax inåt landet.
Hur är det att bo i Altos de Campoamor?
Det är lugnt, grönt och bostadsnära. Campoamor är känt för sina pinjeträd, breda gator och stora tomter, och den högre marken bidrar till känslan av rymd. Stora villor på generösa tomter, breda gator och de karaktäristiska pinjeträden är en del av den lokala karaktären.
Detta är inget område för nattliv. De flesta dagar kretsar kring poolen, golfbanan, stranden och en lång lunch. För att handla i mataffären, besöka ett apotek eller en bank använder du de närliggande kommersiella centrumen, och det större utbudet av shopping och restauranger i La Zenia och Cabo Roig ligger en kort bilresa norrut.
En ärlig observation: Campoamor behåller en stark spansk närvaro vid sidan av sina internationella invånare, vilket många köpare uppskattar. Till skillnad från vissa andra delar av denna kustlinje har det behållit mycket av sin traditionella spanska karaktär, delvis för att det är en populär plats för spanska familjer att ha fritidshus. Vintrarna är milda och lugna. Juli och augusti är livliga, särskilt på stränderna.
Det praktiska livet är okomplicerat. Det större området har en etablerad mångkulturell gemenskap året runt med klubbar, välgörenhetsorganisationer och föreningar, och Orihuelas stadshus driver ett kontor för sina utländska invånares behov.
Vad kostar en bostad i Altos de Campoamor?
I skrivande stund (september 2026) ger våra egna listningar här en tydlig bild. Detta är en marknad dominerad av villor med ett mindre segment av lägenheter, så utbudet är brett.
- Lägenheter: från cirka 179 000 €, med de flesta runt 250 000 €.
- Villor: typiskt mellan 1 miljon € och 1,5 miljoner €, med de största moderna bostäderna som når cirka 3,9 miljoner €.
- Typisk bostad: tre sovrum och cirka 240 m² byggd yta.
Omkring hälften av det vi listar här är nybyggnation, och ungefär åtta av tio bostäder har en privat eller gemensam pool. Denna mix är viktig när du jämför priser: en helt ny villa med egen pool och en tomt på höjderna är en annan produkt än en begagnad lägenhet i ett äldre kvarter.
När det gäller köpkostnader, medför återförsäljningsköp i Valenciaregionen överlåtelseskatt (ITP) på 9 % (från 1 juni 2026, 11 % på den del som överstiger 1 miljon €). Nybyggnation är 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD). Budgetera för notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter utöver detta.
Är Altos de Campoamor bra för golf?
Mycket bra. Fem 18-hålsbanor ligger inom en kort bilresa, vilket är en av huvudorsakerna till att köpare tittar här snarare än närmare havet.
- Las Ramblas Golf och Real Club de Golf Campoamor, båda cirka 3 km bort fågelvägen.
- Villamartín Golf och Lo Romero Golf, ungefär 4 till 5 km.
- Las Colinas Golf & Country Club, cirka 6 km.
Den närmaste, Real Club de Golf Campoamor, är områdets historiska bana. Den öppnade 1988, invigdes av H.K.H. Don Juan de Borbón och designades av Carmelo García Caselles. Den 18-hålsbanan spelas till par 72 över cirka 6 277 meter, belägen mellan två dalar omgivna av låga kullar, vilket skapar ett mikroklimat som tillåter spel året runt.
I praktiken innebär det att du kan spela under vintern och vara hemma för lunch. Greenfee- och medlemspriser ändras varje säsong, så kontrollera direkt med klubbarna.
Hur långt är det från Altos de Campoamor till stranden och flygplatsen?
Strand: Campoamors stränder och marinan ligger några minuter bort med bil. Marinan ligger mellan de två lokala stränderna La Glea och Barranco Rubio. Vissa bostäder på höjderna ligger inom gångavstånd till kusten, andra inte, så kontrollera alltid den enskilda fastigheten.
Flygplatser: Región de Murcia (RMU, Corvera) ligger cirka 35 km fågelvägen, vilket vanligtvis är cirka 35 till 45 minuter med bil. Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 45 km fågelvägen, eller ungefär 45 till 60 minuter beroende på trafik och rutt.
Båda flygplatserna är realistiska för helgbesök, och att ha två av dem är en verklig fördel för val av vinterflyg.
Vem köper i Altos de Campoamor, och är det bra för uthyrning?
Två grupper dominerar. Den första är köpare som söker en stor, privat villa med pool och utsikt, ofta britter, skandinaver, belgare, holländare eller tyskar, och som ofta planerar att tillbringa större delen av året här. Den andra är köpare som söker en enklare lägenhet nära stränderna och golfen, vanligtvis som en semesterbas.
För uthyrning är styrkorna stränderna, golfen och den lugna miljön. Efterfrågan på familjevillor med pooler är stark under sommaren, och golfare fyller våren och hösten. Vinteruthyrning till långtidsgäster är vanligt längs Orihuela Costa. Semesteruthyrning i Valenciaregionen kräver en turistlicens, så fråga oss om situationen för en specifik fastighet innan du bestämmer dig för en uthyrningsplan.
Om du vill diskutera detta, ligger vårt kontor i Cabo Roig, tio minuter upp längs kusten: kom in på en kopp kaffe, eller bläddra bland bostäderna som listas ovan.
Vanliga frågor
Är Altos de Campoamor samma sak som Lomas de Campoamor eller Dehesa de Campoamor?
Nej, även om de är nära grannar. Dehesa de Campoamor är strandområdet och marinan, Lomas de Campoamor är den stora golfurbanisationen inåt landet, och Altos de Campoamor syftar på det högt belägna bostadsområdet som är förknippat med Campoamor. I praktiken använder köpare alla tre namnen löst, så kontrollera den exakta platsen på kartan för varje fastighet.
Är villorna här mestadels nya eller äldre?
Det är en blandning. I skrivande stund är ungefär hälften av våra listningar i området nybyggnation eller nyligen färdigställda, medan resten är begagnade bostäder av varierande ålder. Äldre villor ligger ofta på större tomter, medan nyare tenderar att vara mer energieffektiva.
Behöver jag en bil för att bo i Altos de Campoamor?
Realistiskt sett ja. Området är bostadsnära och utspritt, och stränderna, butikerna och golfklubbarna ligger en kort bilresa bort snarare än precis utanför dörren.
Finns det samfällighetsavgifter för villor?
Fristående villor på privata tomter har ofta ingen samfällighetsavgift, eller en liten avgift för underhåll av vägar och gatubelysning. Bostäder i gated communities eller lägenhetskomplex betalar samfällighetsavgifter, som täcker pooler, trädgårdar och ibland säkerhet. Vi kan ge dig den exakta siffran för varje fastighet du tittar på.
Är det för lugnt på vintern?
Campoamor är lugnare än La Zenia eller Torrevieja under lågsäsong, men det är inte tomt. Det finns en permanent gemenskap här, och de närliggande kommersiella centrumen och golfklubbhusen håller öppet under vintern.
Kan icke-EU-köpare köpa här?
Ja. Köpare från länder utanför EU, inklusive Storbritannien, kan köpa fastigheter i Spanien utan restriktioner. Du behöver ett spanskt NIE-nummer och ett spanskt bankkonto, och icke-EU-medborgare bör kontrollera gällande visumregler för hur länge de får stanna.