Waar ligt Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf ligt in het zuidelijke deel van Orihuela Costa, in de provincie Alicante, net landinwaarts van de kustweg tussen Cabo Roig en Campoamor.
De urbanisatie omringt de golfbaan zelf, op glooiend terrein met dennenbossen en droge rivierbeddingen. Veel woningen kijken uit over fairways, heuvels of, vanaf de hoger gelegen percelen, de Middellandse Zee.
Het grenst aan andere groene, laagbouwgebieden zoals Lomas de Campoamor en Altos de Campoamor, waardoor het hele gebied rustig en residentieel aanvoelt in plaats van volgebouwd.
Hoe is de golfbaan van Las Ramblas?
Las Ramblas is een 18-holes, par 72 golfbaan. Deze is ontworpen door de Spaanse architect José "Pepe" Gancedo en ingehuldigd in mei 1991.
De naam zegt het al. De lay-out is uitgesneden in een landschap van natuurlijke ravijnen en waterlopen, omgeven door dichte mediterrane dennenbossen. Het is geen test van afstand, maar van precisie. Twee bronnen geven de lengte op als ongeveer 5.914 meter, dus op papier is hij vrij kort en toch uitdagend.
Verwacht blinde tee shots, doglegs, verhoogde greens en aanzienlijke hoogteverschillen. Recensenten beschrijven het als een lange wandeling met veel hoogteverschillen, daarom nemen veel spelers een buggy.
Wat u ervoor terugkrijgt, is een prachtig landschap. Bladrijke dennenbomen omzomen de baan en bieden schaduw in de warmere maanden, met uitzicht op zee vanaf verschillende holes.
Clubhuis en oefenfaciliteiten
Er is een clubhuis met een restaurant, een pro shop, een driving range en oefengreens, plus verhuur van clubs, trolleys en buggy's. Het restaurant staat bekend om zijn panoramische terras, bezoekers zijn elke dag welkom en vooraf reserveren is essentieel.
Is Las Ramblas een goede uitvalsbasis voor golfvakanties en golfwonen?
Ja, en dat is de belangrijkste reden waarom mensen hier kopen. Binnen enkele kilometers kunt u spelen op Real Club de Golf Campoamor (minder dan 2 km), Villamartín Golf (ongeveer 3 km), Las Colinas Golf & Country Club (circa 6 km) en Lo Romero Golf (ongeveer 15 km). Vistabella Golf ligt op ongeveer 15 km afstand.
Dat betekent vier kampioenschapsbanen binnen tien minuten rijden, zodat een golfweek nooit hetzelfde is. De gemeente Orihuela heeft vijf gevestigde banen die in totaal 90 holes bieden.
Las Ramblas is voor de meeste spelers de moeilijkste van de lokale groep, dus het is geschikt voor golfers die graag strategisch spelen. Spelers met een hogere handicap spelen er vaak één keer voor het uitzicht en brengen de rest van de week door op de vlakkere banen in de buurt.
Hoe is het om te wonen aan Las Ramblas Golf?
Rustig, groen en ruim opgezet. Wegen slingeren tussen fairways en dennenhellingen, en er is zeer weinig doorgaand verkeer.
Het is geen plek waar u even naar de winkels wandelt, dus een auto is belangrijk. Het dichtstbijzijnde dagelijkse aanbod van bars, restaurants, een supermarkt en een apotheek bevindt zich in het commerciële centrum La Fuente, op ongeveer 1,5 km afstand. Het grote winkelcentrum Zenia Boulevard ligt op ongeveer vijf minuten rijden met de auto.
De winter is gezellig in plaats van uitgestorven, omdat veel buren golfers zijn die hier maandenlang verblijven. De zomer is drukker, met vakantieverhuur en gezinnen rond de zwembaden.
Punten om eerlijk af te wegen:
- Heuvelachtig terrein betekent trappen en hellingen op sommige percelen. Het is de moeite waard om dit te controleren als mobiliteit een zorg is.
- U moet rijden naar het strand, het is geen wandeling.
- Gemeenschappen variëren sterk, van kleine omheinde complexen met gedeelde zwembaden tot vrijstaande villa's op privépercelen.
Hoeveel kost een woning in Las Ramblas Golf?
Alle cijfers zijn afkomstig uit ons eigen aanbod op het moment van schrijven (september 2026), en deze veranderen naarmate woningen verkocht worden.
- Appartementen, penthouses en duplexen: vanaf ongeveer € 160.000, met de typische woning rond de € 235.000.
- Villa's: de typische villa ligt rond de € 635.000, met de grootste die circa € 1,1 miljoen bereiken.
- Over alle types heen: het midden van de markt ligt rond de € 335.000.
Een typische woning hier heeft drie slaapkamers en ongeveer 104 m² bebouwd oppervlak. Ongeveer een derde van ons aanbod heeft een privézwembad, en de rest deelt meestal een gemeenschappelijk zwembad.
Bijna alles wat te koop staat, is wederverkoop in plaats van nieuwbouw, wat normaal is voor een gevestigd resort uit de jaren 90. Volgroeide tuinen en grote terrassen maken deel uit van de aantrekkingskracht.
Over kosten: wederverkoop aankopen in de Valenciaanse Gemeenschap dragen 9% overdrachtsbelasting (ITP), oplopend tot 11% voor het deel boven € 1 miljoen vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Als uw budget dichter bij het instapniveau ligt, is het de moeite waard om Las Filipinas te vergelijken, en als u dichter bij de zee wilt zijn, kijk dan naar Campoamor.
Hoe ver ligt Las Ramblas van het strand en de luchthaven?
De dichtstbijzijnde Blauwe Vlag-stranden, bij Campoamor, Cabo Roig en La Zenia, liggen op ongeveer 3 tot 5 km afstand, dus vijf tot tien minuten met de auto. Campoamor heeft ook een jachthaven met strandrestaurants.
Voor vluchten is Región de Murcia Airport (RMU, Corvera) de dichtstbijzijnde van de twee, ongeveer 30 tot 40 minuten met de auto. Alicante-Elche Airport (ALC) duurt ongeveer 45 minuten tot een uur, voornamelijk via de AP-7 of N-332.
Ziekenhuizen, grote supermarkten en internationale scholen bevinden zich allemaal binnen het bredere gebied van Orihuela Costa en Torrevieja.
Wie koopt er in Las Ramblas Golf, en wordt het goed verhuurd?
Kopers zijn voornamelijk Noord-Europeanen: Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers en Polen. Sommigen wonen hier het hele jaar, velen brengen de herfst- en lentemaanden hier door, en enkelen kopen puur om te verhuren.
Voor verhuur is de golfkalender de kracht. De vraag loopt ver voorbij juli en augustus, omdat golfers komen van oktober tot mei, en een woning met drie slaapkamers dicht bij de eerste tee heeft een duidelijk verhaal te vertellen.
Controleer de gemeenschapsregels en de regionale toeristenvergunning voordat u rekent op kortetermijnverhuurinkomsten. Lange winterverhuur is voor veel eigenaren de eenvoudigere route.
Als u een eerlijke mening wilt over een specifieke straat of gemeenschap hier, kom dan langs op ons kantoor in Cabo Roig of bekijk de hierboven vermelde woningen in Las Ramblas.
Veelgestelde vragen
Moet ik lid zijn van een golfclub om een woning te bezitten in Las Ramblas Golf?
Nee. Een woning hier geeft u geen automatisch lidmaatschap, en de baan is open voor bezoekende spelers die een starttijd boeken. Lidmaatschap en greenfee-opties worden rechtstreeks met de club geregeld.
Liggen de woningen in Las Ramblas Golf direct aan de fairways?
Sommige wel, met terrassen die direct uitkijken op de baan, terwijl andere op de dennenhellingen liggen met uitzicht op de vallei of de zee. Frontline golfwoningen zijn minder gebruikelijk en kosten meestal meer.
Kan ik hier wonen zonder auto?
Het is mogelijk, maar onhandig. De dichtstbijzijnde winkels en restaurants liggen iets meer dan een kilometer verderop en het terrein is heuvelachtig, dus de meeste bewoners hebben een auto of gebruiken taxi's.
Wat zijn de exploitatiekosten van een woning hier?
Verwacht gemeenschapskosten voor gedeelde zwembaden en tuinen, de jaarlijkse IBI gemeentebelasting, afvalheffingen en nutsvoorzieningen. Villa's op privépercelen hebben vaak geen gemeenschapskosten, maar hogere kosten voor onderhoud van zwembad en tuin.
Is Las Ramblas Golf druk in de zomer?
Drukker dan in de winter, voornamelijk met vakantiegangers, maar het blijft veel rustiger dan de strandgebieden van Orihuela Costa omdat het verder van de kust ligt.
Is het een goed gebied voor gezinnen met kinderen?
Het is geschikt voor gezinnen die ruimte en veilige, rustige straten willen, hoewel scholen en kinderactiviteiten op korte rijafstand liggen in het bredere gebied van Orihuela Costa en Torrevieja.