4-slpk 3-badk Villa te koop in Las Ramblas, Orihuela Costa · 214 m²

Wij presenteren u deze indrukwekkende villa, gelegen op een unieke locatie: gebouwd tegen de helling van een klif met uitzicht op de golfbaan Las Ramblas, in de prachtige regio Costa Blanca, in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van spectaculaire stranden. Hoewel officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze woning een ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te herbergen, inclusief de optie om een onafhankelijk appartement in te richten. Het is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor gasten, met een eigen verblijf op de benedenverdieping, en vormt zelfs een uitstekende verhuurmogelijkheid voor golfliefhebbers. De villa is 27 jaar geleden op maat ontworpen en gebouwd door de huidige eigenaren. De integratie in de klifhelling geeft het niet alleen een schilderachtig karakter, maar helpt ook om de woning koel te houden tijdens de hete zomermaanden, waardoor de behoefte aan airconditioning afneemt, en zorgt voor een beter thermisch comfort in de winter. Alle kamers bieden een spectaculair uitzicht op de golfbaan en de groene omgeving rondom de villa. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen, plus een zolder die toegankelijk is vanuit de keuken. Ga met ons mee op een rondleiding door elke verdieping om het unieke ontwerp van deze villa en het indrukwekkende potentieel ten volle te waarderen. Garage - Werkplaats Bij aankomst bij de woning vanaf de weg, worden we ontvangen door een ruime garage met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Aan de achterkant van de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen ingang, die extra opslagruimte biedt. Toegang tot de villa - Bovenverdieping Bij het betreden van de villa vinden we een centrale trap die de drie hoofdniveaus met elkaar verbindt. Deze ingang bevindt zich op de bovenverdieping; vanaf hier daalt de trap via de tweede verdieping naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt. Op de bovenverdieping, links van de ingang, komen we bij een volledig uitgeruste keuken. De keuken heeft twee sets glazen deuren die toegang geven tot ruime terrassen, perfect voor maaltijden in de buitenlucht en sociale bijeenkomsten naast de stenen barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de zolder, waar de vierde slaapkamer zich bevindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Dit gedeelte heeft ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen. Terug in de centrale gang vindt u een toilet en een bijkeuken, uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine en een handig spoelgedeelte. De ruime woonkamer heeft een open haard en directe toegang tot het terras via grote glazen deuren. Deze kamer is groot genoeg om een eetkamer te herbergen, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk een vijfde slaapkamer), wat nog meer flexibiliteit geeft in de indeling van de woning. Ruim terras - Bovenverdieping Dit ruime terras, op het zuiden georiënteerd, is zorgvuldig verdeeld in drie verschillende zones, ideaal voor zowel het ontvangen van gasten als dagelijks gebruik. Bij het verlaten van de woonkamer komen we bij een zithoek, waarnaast een wenteltrap afdaalt naar de hoofdslaapkamer op de benedenverdieping. In het midden van het terras bevindt zich een eethoek onder een pergola. De derde zone heeft een stenen barbecue, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten of gewoon om te genieten van het panoramische uitzicht op de weelderige vegetatie en de golfbaan. Tweede verdieping (tussenverdieping) Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een ruime ensuite badkamer, uitgerust met een bad en een grote inloopdouche. Op dezelfde verdieping zijn er nog twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten en een extra badkamer. Begane grond: Mogelijkheid voor een gastenappartement We dalen af naar de begane grond. Bij binnenkomst vinden we een grote open ruimte die toegang geeft tot een kleine keuken en een aparte badkamer. Er is ook een zijdeur met toegang tot de tuin en het zwembad. Verderop in deze verdieping komen we bij een andere open ruimte met een bar en glazen deuren die opnieuw verbinding maken met de tuin en het zwembad. Dit hele gedeelte kan opnieuw worden ingericht om een onafhankelijk appartement te creëren, uitgerust met een volledige keuken, twee slaapkamers (slaapkamers 6 en 7) en een woonkamer. Het is een ideale optie voor het huisvesten van extra gasten of voor verhuur aan golfers of toeristen. Zwembad en tuin De villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad; volgens de eigenaar is het voegwerk recentelijk vernieuwd. De tuinen strekken zich uit vanaf het niveau van de hoofdingang, dalen af naar het zwembad en stijgen aan de andere kant van het huis weer omhoog tot aan de klifzone. Aan de ene kant van het zwembad is er een zonneweide, terwijl aan de andere kant een eethoek onder een pergola is ingericht. Hoewel het een vrijstaande villa met privézwembad is, hebben de bewoners ook toegang tot vijf andere gemeenschappelijke zwembaden. Details De villa beschikt over alle benodigde documentatie en heeft centrale gasverwarming. Op de tweede verdieping is er toegang tot de onderkant van elk niveau van de woning, wat onderhouds- of reparatiewerkzaamheden aan elektrische installaties, leidingwerk en dergelijke vergemakkelijkt. De villa is volledig uitgerust met airconditioning. De eigenaar vertelt ons dat hij een nieuwe elektrische poort in de garage heeft geïnstalleerd. Als eigenaar op Las Ramblas Golf krijgt u 10% korting in de clubhouse, plus een extra korting voor het gebruik van de golfbaan. Juridische mededeling over de woning De details van de woning worden uitsluitend ter informatie verstrekt. Hoewel we ons best doen om de informatie accuraat en actueel te houden, kunnen we de juistheid of volledigheid ervan niet garanderen. De beschrijvingen, afmetingen, foto's, prijzen, beschikbaarheid en andere details van de woning zijn onderhevig aan wijzigingen en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden aangepast of verwijderd. De informatie wordt verstrekt door de eigenaren, dus hoeft niet altijd exact te zijn. Potentiële kopers wordt aangeraden om alle informatie en details met betrekking tot de woning onafhankelijk te verifiëren via hun advocaat, alvorens tot aankoop over te gaan. De verstrekte informatie maakt geen deel uit van enig contract of aanbod, en het agentschap aanvaardt geen aansprakelijkheid voor mogelijke fouten, weglatingen of wijzigingen in deze informatie.