Waar ligt Las Filipinas?
Las Filipinas is een residentiële urbanisatie in Orihuela Costa, aan de Costa Blanca Zuid. Het ligt een klein stukje landinwaarts van de Middellandse Zee, aan de zuidkant van het Villamartin-gebied.
Villamartin is geen enkele wijk. Het is een groep van lang gevestigde urbanisaties, waaronder Las Filipinas, El Presidente, Los Valencias, El Galan, Montegolf en Blue Lagoon, allemaal gegroepeerd rond een centraal plein en de golfbaan.
De kust ligt ongeveer 4 km naar het oosten, met La Zenia als dichtstbijzijnde strand. Torrevieja, de belangrijkste stad voor winkelen, markten en ziekenhuiszorg, ligt ongeveer 12 km naar het noordoosten. Twee hoofdwegen verbinden het gebied met de N-332 en de AP-7, dus in- en uitrijden met de auto is eenvoudig.
Hoe is het om in Las Filipinas te wonen?
Het is er rustig en residentieel. Straten bestaan uit laagbouw, tuinen zijn volgroeid en veel van de woningen zijn gebouwd tussen de jaren 80 en 2000, waardoor bomen en hagen de tijd hebben gehad om te groeien.
De bevolking is sterk internationaal. Engelssprekende en Noord-Europese bewoners vormen een groot deel, en velen blijven het hele jaar door in plaats van alleen in de zomer. Dat is in de praktijk belangrijk: bars, restaurants en diensten in het Villamartin-gebied blijven doorgaans open gedurende de winter.
Dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij. Villamartin Plaza, op korte afstand, heeft een cluster van bars, restaurants en winkels, en supermarkten zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. La Zenia Boulevard, het grootste winkelcentrum aan dit kustgedeelte, is ook een korte rit.
Twee eerlijke punten. Ten eerste is dit een autogebied: u kunt naar een bar of een winkel lopen, maar niet naar het strand. Ten tweede varieert het woningaanbod sterk, dus sommige woningen zijn prachtig gemoderniseerd en andere hebben nog hun originele keukens en badkamers. Bekijk er altijd meer dan één.
Gezinnen en scholen
El Limonar International School heeft een campus in Villamartin en geeft les in zowel Spaans als Engels, wat een reden is waarom sommige jongere gezinnen dit gebied verkiezen boven de strandlocaties.
Hoeveel kost vastgoed in Las Filipinas?
Op het moment van schrijven (september 2026) zien de prijzen in onze eigen Las Filipinas-aanbiedingen er als volgt uit:
- Appartementen: doorgaans rond de €250.000 tot €260.000, met de minst dure vanaf ongeveer €140.000.
- Herenhuizen en twee-onder-één-kapwoningen: doorgaans rond de €300.000 tot €320.000.
- Vrijstaande villa's: doorgaans rond de €425.000, en veel hoger voor grote percelen en nieuwbouwwoningen.
De typische woning die wij hier verkopen heeft twee slaapkamers en ongeveer 95 m² bebouwd oppervlak. Ongeveer vier op de tien hebben een zwembad, privé of gemeenschappelijk, en ongeveer één op de tien is nieuwbouw. Een klein aantal zeer grote villa's op royale percelen stuwt de top van de markt naar miljoenen, dus het totale aanbod is breed.
Over kosten: wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) van 9%, stijgend tot 11% voor het deel boven €1M vanaf 1 juni 2026. Nieuwbouw is 10% IVA plus 1,4% zegelrecht (AJD).
Ter vergelijking: het nabijgelegen Los Dolses neigt meer naar appartementen en bungalows, terwijl Lomas de Campoamor weer rustiger en groener is.
Is Las Filipinas goed voor golf?
Ja, en dit is de belangrijkste reden waarom mensen hier kopen. Vier golfbanen liggen binnen enkele kilometers.
- Villamartin Golf ligt op ongeveer 1,3 km afstand. Het werd geopend in 1972, ontworpen door de Californische architect Robert Dean Putman, en speelt als een par 72 van ongeveer 6.100 meter. De par drie 17e hole, ongeveer 220 meter over een vallei naar een green met twee niveaus, is een van de bekendste korte holes in Spanje.
- Real Club de Golf Campoamor ligt op ongeveer 1,4 km afstand.
- Las Ramblas Golf ligt op ongeveer 2,5 km afstand.
- Las Colinas Golf & Country Club ligt op ongeveer 3,6 km afstand.
Lo Romero ligt op ongeveer 15 km, en Vistabella, La Finca en La Marquesa zijn allemaal binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Als u twee keer per week golft, kunt u dit doen zonder ooit ver te hoeven rijden.
Hoe ver ligt Las Filipinas van het strand en de luchthaven?
De dichtstbijzijnde stranden, La Zenia en Cabo Roig, liggen op ongeveer 4 km afstand: ongeveer 8 tot 12 minuten met de auto, langer in het augustusverkeer. Beide hebben zand, strandbars en gemakkelijke parkeergelegenheid buiten de piekweken.
Luchthavens:
- Region de Murcia (RMU, Corvera): ongeveer 35 tot 45 minuten met de auto.
- Alicante-Elche (ALC): ongeveer 45 tot 55 minuten met de auto, voornamelijk via de snelweg.
Het hebben van twee luchthavens binnen een uur is een groot voordeel voor iedereen die heen en weer vliegt. ALC heeft veel meer routes; RMU is vaak sneller en rustiger.
Wie koopt er in Las Filipinas, en is het goed voor verhuur?
Kopers hier zijn voornamelijk Britten, Scandinaviërs, Belgen, Nederlanders, Duitsers en Polen. Sommigen gaan met pensioen of semi-pensioen, sommigen willen een vakantiehuis dat ze in de lente en herfst kunnen gebruiken, en sommigen zijn jongere gezinnen die worden aangetrokken door de internationale school en de rustige straten.
Voor verhuur werkt de combinatie van golf, het hele jaar door voorzieningen en een korte rit naar het strand goed. Golfers boeken in de koelere maanden, gezinnen in de zomer, dus een goed gepresenteerde woning met twee of drie slaapkamers, een zwembad en airconditioning kan gedurende een lang seizoen verhuurd worden. Vakantieverhuur in Orihuela Costa vereist een toeristenvergunning, dus controleer de situatie voor elke specifieke woning voordat u zich vastlegt.
Als u meer ruimte of uitzicht wilt voor hetzelfde geld, is het de moeite waard om ook te kijken naar Lomas de Don Juan of, iets meer landinwaarts, Cerro del Sol.
Bekijk de hierboven vermelde woningen, of kom langs op ons kantoor in Cabo Roig. Wij vertellen u graag eerlijk over de straten en gemeenschappen, of u nu via ons koopt of niet.
Veelgestelde vragen
Is Las Filipinas onderdeel van Villamartin?
Ja. Las Filipinas is een van de urbanisaties die samen het bredere Villamartin-gebied van Orihuela Costa vormen. Sommige vastgoedportals vermelden de twee samen als één zoekgebied.
Kan ik het hele jaar door in Las Filipinas wonen?
Veel mensen doen dat. Omdat een groot deel van de bewoners permanent is, blijven lokale winkels, bars en restaurants over het algemeen open gedurende de winter in plaats van te sluiten voor het seizoen.
Heb ik een auto nodig?
Voor de meeste mensen wel. U kunt naar sommige bars, winkels en een golfclub lopen, maar voor het strand, de grotere supermarkten en het ziekenhuis in Torrevieja is een korte rit nodig.
Zijn er gemeenschapskosten verschuldigd?
Dat hangt af van de woning. Appartementen en omheinde complexen met gedeelde zwembaden en tuinen hebben gemeenschapskosten, terwijl onafhankelijke villa's op hun eigen perceel vaak weinig of geen hebben. Wij geven u het exacte bedrag voor elke woning voordat u een bod doet.
Hebben woningen in Las Filipinas privézwembaden?
Sommige wel. Van onze huidige aanbiedingen in Las Filipinas heeft ongeveer vier op de tien woningen een zwembad, zowel privézwembaden bij villa's als gedeelde zwembaden in appartementen- en herenhuizencomplexen.
Zijn er internationale scholen in de buurt van Las Filipinas?
Ja. El Limonar International School heeft een campus in Villamartin, waar les wordt gegeven in zowel Spaans als Engels, en er zijn andere privé- en staatsscholen in het bredere Orihuela Costa- en Torrevieja-gebied.