2-slpk 2-badk Appartement te koop in Las Ramblas, Orihuela Costa · 70 m²

Gelegen in het gerenommeerde Las Ramblas Golf Resort, biedt dit fraai onderhouden begane-grondappartement een weids uitzicht over de golfbaan aan de linkerkant, royale en comfortabele leefruimtes, en ligt op korte loopafstand van vier bijzondere zwembaden in een afgesloten, omheinde gemeenschap. Door de ideale combinatie van rust, gemak en resortvoorzieningen is dit pand uitermate geschikt als hoofdverblijf, tweede woning of beleggingsobject. Het appartement heeft een woonoppervlak van 69,25 m² en een ruim terras van 14,96 m² dat uitkijkt op het clubhuis en, aan de linkerzijde, een van de schilderachtige fairways van de golfbaan. Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer met eethoek op, waar grote schuifdeuren naar het terras openen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, ideaal om te genieten van uw ochtendkoffie of een drankje in de middag. Het woongedeelte gaat over in een praktische keuken met ontbijtbar en een aparte bijkeuken, perfect voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Via de hal bereikt u de slaapkamers: links een ruime badkamer met bad/douche, rechts een tweede tweepersoonsslaapkamer, en verderop de royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer en grote douche. Beide slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Kenmerken & Verbeteringen De woning omvat 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden en 2 badkamers, waarvan één en-suite. De bebouwde oppervlakte bedraagt 69.25m², aangevuld met een terras van 14.96m². Het appartement biedt uitzicht op de golfbaan en ligt vlak bij het clubhuis. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief een slaapbank. Drie airconditioning-units verzorgen de koeling in de woonkamer en beide slaapkamers, terwijl centrale verwarming door de gehele woning is aangelegd. Een open haard siert de woonkamer. Er is toegang tot 4 gedeelde zwembaden, en parkeergelegenheid is beschikbaar op straat, met een extra parkeerplaats direct tegenover de woning. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse upgrades laten uitvoeren, waaronder het opnieuw betegelen van de keuken, het plaatsen van nieuwe binnendeuren, een nieuw douchescherm in de en-suite, nieuwe kastdeuren, een nieuw keukenwerkblad en een nieuwe oven met kookplaat. Las Ramblas Golf Clubhouse, Direct aan de overkant Een groot voordeel van deze woning is de ligging pal tegenover het Las Ramblas Golf Clubhouse. De faciliteiten daar zijn uitgebreid: een stijlvolle lounge, een restaurant met binnen- en buitenterrassen die uitzicht bieden op de baan, een recent gerenoveerde en uitgebreide pro-shop, caddie master services, kleedkamers met douches en kluisjes, opslag voor golfuitrusting, oplaadpunten voor elektrische voertuigen, een driving range, een putting green en oefenmogelijkheden voor het korte spel. Binnen het lopende moderniseringsprogramma heeft de club onlangs plannen onthuld voor een nieuwe fitnessruimte van meer dan 150m². Uitstekende Locatie Op slechts 5 tot 15 minuten rijden liggen enkele van de mooiste stranden van de Costa Blanca, waaronder Campoamor Beach, Cabo Roig Beach en La Zenia Beach. De omgeving telt diverse Blue Flag-stranden, die bekendstaan om hun netheid en voorzieningen. Op loopafstand ligt Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra van de Valenciaanse Gemeenschap, met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Voor golfers zijn er meerdere kampioenschapsbanen in de buurt. De luchthavens Murcia International Airport (circa 45 minuten rijden) en Alicante-Elche Miguel Hernández Airport (ongeveer 60 minuten) zijn goed bereikbaar. Wat Las Ramblas bijzonder maakt? Voor veel eigenaren biedt dit resort de ideale mediterrane manier van leven, met topgolf, uitstekende restaurants, bars, winkelcentra, supermarkten en prachtige Blue Flag-stranden, allemaal dichtbij. Omgeven door mediterrane dennenbossen en natuurlijke ravijnen, biedt Las Ramblas privacy, rust en een unieke natuurlijke omgeving die zelden zo dicht bij de kust te vinden is. De vaste lasten bedragen SUMA (onroerendgoedbelasting): €210 per jaar en community fees (Vereniging van Eigenaren): €1.500 per jaar. Dit uitstekende golfobject biedt een geweldige kans om te genieten van het beste van de Costa Blanca-levensstijl in een van de meest gewilde golfgemeenschappen van de regio.