Dove si trova Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf si trova nella metà meridionale di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante, appena nell'entroterra rispetto alla strada costiera tra Cabo Roig e Campoamor.
L'urbanizzazione si sviluppa attorno al campo da golf stesso, su un terreno ondulato con pinete e letti di fiumi secchi. Molte case si affacciano sui fairway, sulle colline o, dalle parcelle più alte, sul Mediterraneo.
Confina con altre aree verdi a bassa densità come Lomas de Campoamor e Altos de Campoamor, quindi l'intera zona risulta tranquilla e residenziale, piuttosto che densamente edificata.
Com'è il campo da golf di Las Ramblas?
Las Ramblas è un campo a 18 buche, par 72. È stato progettato dall'architetto spagnolo José "Pepe" Gancedo e inaugurato nel maggio 1991.
Il nome è un indizio. Il tracciato è scolpito in un paesaggio di anfratti naturali e corsi d'acqua, circondato da fitte pinete mediterranee, e non è una prova di distanza ma di precisione. Due fonti indicano una lunghezza di circa 5.914 metri, quindi è piuttosto corto sulla carta ma comunque impegnativo.
Aspettatevi tee shot ciechi, dogleg, green sopraelevati e notevoli dislivelli. I recensori lo descrivono come una lunga passeggiata con molti cambi di quota, motivo per cui molti giocatori utilizzano un buggy.
In cambio, avrete un paesaggio mozzafiato. I pini frondosi incorniciano il campo e offrono ombra nei mesi più caldi, con scorci di mare da diverse buche.
Clubhouse e pratica
C'è una clubhouse con ristorante, un pro shop, un driving range e putting green, oltre al noleggio di mazze, carrelli e buggy. Il ristorante è noto per la sua terrazza panoramica, i visitatori sono i benvenuti ogni giorno ed è essenziale prenotare in anticipo.
Las Ramblas è una buona base per vacanze e vita all'insegna del golf?
Sì, ed è il motivo principale per cui le persone acquistano qui. Nel raggio di pochi chilometri può giocare al Real Club de Golf Campoamor (meno di 2 km), al Villamartín Golf (circa 3 km), al Las Colinas Golf & Country Club (circa 6 km) e al Lo Romero Golf (circa 15 km). Il Vistabella Golf si trova a circa 15 km di distanza.
Ciò significa quattro campi da campionato a dieci minuti di auto, quindi una settimana di golf non si ripete mai. Il comune di Orihuela dispone di cinque campi consolidati che offrono un totale di 90 buche.
Las Ramblas è il più impegnativo del gruppo locale per la maggior parte dei giocatori, quindi è adatto ai golfisti che amano ragionare sul percorso. I giocatori con handicap più alti spesso lo giocano una volta per il panorama e trascorrono il resto della settimana sui campi più pianeggianti nelle vicinanze.
Com'è vivere a Las Ramblas Golf?
Tranquillo, verde e spazioso. Le strade si snodano tra i fairway e i pendii di pini, e c'è pochissimo traffico di passaggio.
Non è un posto dove si va a piedi a fare la spesa, quindi l'auto è importante. Il centro commerciale La Fuente, con bar, ristoranti, un supermercato e una farmacia, si trova a circa 1,5 km di distanza, mentre il grande centro commerciale Zenia Boulevard è a circa cinque minuti di auto.
L'inverno è socievole piuttosto che deserto, perché molti vicini sono golfisti che soggiornano per mesi. L'estate è più vivace, con affitti per le vacanze e famiglie intorno alle piscine.
Punti da considerare onestamente:
- Il terreno collinare implica gradini e pendenze su alcune parcelle. Vale la pena verificare se la mobilità è un problema.
- Siete a distanza di auto dalla sabbia, non a pochi passi.
- Le comunità variano molto, da piccoli complessi recintati con piscine condivise a ville indipendenti su lotti privati.
Quanto costa una proprietà a Las Ramblas Golf?
Tutti i dati provengono dai nostri annunci al momento della stesura (settembre 2026) e cambiano man mano che le case vengono vendute.
- Appartamenti, attici e duplex: da circa 160.000 €, con un prezzo tipico vicino ai 235.000 €.
- Ville: la villa tipica si aggira intorno ai 635.000 €, con le più grandi che raggiungono circa 1,1 milioni di €.
- Per tutte le tipologie: il centro del mercato è intorno ai 335.000 €.
Una casa tipica qui ha tre camere da letto e circa 104 m² costruiti. Circa un terzo dei nostri annunci ha una piscina privata, e il resto di solito condivide una piscina condominiale.
Quasi tutto ciò che è in vendita è di seconda mano piuttosto che di nuova costruzione, il che è normale per un resort consolidato degli anni '90. Giardini maturi e ampie terrazze fanno parte del fascino.
Sui costi: gli acquisti di rivendita nella Comunità Valenciana comportano il 9% di imposta di trasferimento (ITP), che sale all'11% sulla parte superiore a 1 milione di € dal 1° giugno 2026. Le nuove costruzioni prevedono il 10% di IVA più l'1,4% di imposta di bollo (AJD).
Se il suo budget è più vicino alla fascia d'ingresso, vale la pena confrontare Las Filipinas, e se desidera essere più vicino al mare, consideri Campoamor.
Quanto dista Las Ramblas dalla spiaggia e dall'aeroporto?
Le spiagge Bandiera Blu più vicine, a Campoamor, Cabo Roig e La Zenia, distano circa 3-5 km, quindi cinque-dieci minuti in auto. Campoamor ha anche un porto turistico con ristoranti sulla spiaggia.
Per i voli, l'aeroporto di Región de Murcia (RMU, Corvera) è il più vicino dei due, a circa 30-40 minuti in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) richiede circa 45 minuti a un'ora, principalmente sulla AP-7 o N-332.
Ospedali, grandi supermercati e scuole internazionali si trovano tutti nell'area più ampia di Orihuela Costa e Torrevieja.
Chi acquista a Las Ramblas Golf e rende bene in affitto?
Gli acquirenti sono principalmente nord europei: britannici, scandinavi, belgi, olandesi, tedeschi e polacchi. Alcuni vivono qui tutto l'anno, molti trascorrono i mesi autunnali e primaverili, e alcuni acquistano puramente per affittare.
Per l'affitto, il calendario del golf è il punto di forza. La domanda si estende ben oltre luglio e agosto, perché i golfisti arrivano da ottobre a maggio, e una casa con tre camere da letto vicino alla prima buca ha una chiara attrattiva.
Verifichi le regole della comunità e la posizione della licenza turistica regionale prima di contare sul reddito da affitto a breve termine. Gli affitti invernali a lungo termine sono la strada più semplice per molti proprietari.
Se desidera un parere onesto su una strada o una comunità specifica qui, ci chiami nel nostro ufficio a Cabo Roig o sfogli le case di Las Ramblas elencate sopra.
Domande frequenti
Devo essere membro del golf club per possedere una casa a Las Ramblas Golf?
No. Possedere una proprietà qui non le conferisce alcuna iscrizione automatica, e il campo è aperto ai giocatori esterni che prenotano un tee time. L'iscrizione e le opzioni green fee sono gestite direttamente con il club.
Le case a Las Ramblas Golf si trovano proprio sui fairway?
Alcune sì, con terrazze che si affacciano direttamente sul campo, mentre altre si trovano sui pendii di pini con vista sulla valle o sul mare. Le case in prima linea sul golf sono meno comuni e di solito costano di più.
Posso vivere qui senza auto?
È possibile ma scomodo. I negozi e i ristoranti più vicini si trovano a poco più di un chilometro di distanza e il terreno è collinare, quindi la maggior parte dei residenti possiede un'auto o usa i taxi.
Quali sono i costi di gestione di una casa qui?
Si aspettino spese condominiali per piscine e giardini condivisi, l'imposta comunale annuale IBI, le tasse sui rifiuti e le utenze. Le ville su lotti privati spesso non hanno spese condominiali ma costi più elevati per la manutenzione della piscina e del giardino.
Las Ramblas Golf è affollato in estate?
Più affollato che in inverno, principalmente con visitatori in vacanza, ma rimane molto più tranquillo rispetto alle zone balneari di Orihuela Costa perché è arretrato rispetto alla costa.
È una buona zona per famiglie con bambini?
Funziona per le famiglie che desiderano spazio e strade sicure e tranquille, anche se scuole e attività per bambini si trovano a breve distanza in auto nell'area più ampia di Orihuela Costa e Torrevieja.