Gdzie znajduje się Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf znajduje się w południowej części Orihuela Costa, w prowincji Alicante, nieco w głębi lądu od drogi przybrzeżnej między Cabo Roig a Campoamor.
Urbanizacja otacza samo pole golfowe, położone na pagórkowatym terenie z lasami sosnowymi i suchymi korytami rzek. Wiele domów ma widok na fairwaye, wzgórza lub, z wyżej położonych działek, na Morze Śródziemne.
Graniczy z innymi zielonymi, nisko zabudowanymi obszarami, takimi jak Lomas de Campoamor i Altos de Campoamor, dzięki czemu cała okolica jest spokojna i mieszkalna, a nie gęsto zabudowana.
Jakie jest pole golfowe w Las Ramblas?
Las Ramblas to 18-dołkowe pole golfowe o par 72. Zostało zaprojektowane przez hiszpańskiego architekta José "Pepe" Gancedo i otwarte w maju 1991 roku.
Nazwa jest wskazówką. Układ pola jest wkomponowany w krajobraz naturalnych wąwozów i cieków wodnych, otoczony gęstymi śródziemnomorskimi sosnami. Nie jest to test odległości, lecz precyzji. Dwa źródła podają długość około 5914 metrów, więc na papierze jest dość krótkie, a mimo to trudne do pokonania.
Spodziewajcie się Państwo ślepych uderzeń z tee, doglegów, podwyższonych greenów i znacznych zmian poziomu. Recenzenci opisują je jako długi spacer z wieloma zmianami wysokości, dlatego wielu graczy korzysta z wózka.
W zamian otrzymują Państwo piękne widoki. Liściaste sosny otaczają pole i dają cień w cieplejszych miesiącach, a z kilku dołków roztaczają się widoki na morze.
Klub i ćwiczenia
Na miejscu znajduje się klub z restauracją, sklepem pro shop, driving range i greenami do ćwiczeń, a także wypożyczalnia kijów, wózków i buggy. Restauracja słynie z panoramicznego tarasu, goście są mile widziani codziennie, a wcześniejsza rezerwacja jest niezbędna.
Czy Las Ramblas to dobra baza na wakacje golfowe i do życia dla golfistów?
Tak, i to jest główny powód, dla którego ludzie kupują tu nieruchomości. W promieniu kilku kilometrów mogą Państwo zagrać na polach Real Club de Golf Campoamor (niecałe 2 km), Villamartín Golf (około 3 km), Las Colinas Golf & Country Club (około 6 km) i Lo Romero Golf (około 15 km). Vistabella Golf znajduje się około 15 km dalej.
Oznacza to cztery mistrzowskie pola w zasięgu dziesięciu minut jazdy samochodem, więc tydzień gry w golfa nigdy się nie powtarza. Gmina Orihuela posiada pięć uznanych pól oferujących łącznie 90 dołków.
Las Ramblas jest najtrudniejszym z lokalnych pól dla większości graczy, więc pasuje golfistom, którzy lubią strategiczne podejście do gry. Gracze z wyższym handicapem często grają tu raz dla widoków, a resztę tygodnia spędzają na bardziej płaskich polach w pobliżu.
Jak wygląda życie w Las Ramblas Golf?
Spokojnie, zielono i przestronnie. Drogi wiją się między fairwayami a sosnowymi zboczami, a ruch tranzytowy jest bardzo niewielki.
Nie jest to miejsce, gdzie można dojść pieszo do sklepów, więc samochód jest ważny. Najbliższe codzienne skupisko barów, restauracji, supermarketu i apteki to centrum handlowe La Fuente, oddalone o około 1,5 km, a duże centrum handlowe Zenia Boulevard znajduje się około pięciu minut jazdy samochodem.
Zima jest towarzyska, a nie martwa, ponieważ wielu sąsiadów to golfiści, którzy przebywają tu przez wiele miesięcy. Lato jest bardziej ruchliwe, z wynajmami wakacyjnymi i rodzinami wokół basenów.
Punkty do uczciwego rozważenia:
- Pagórkowaty teren oznacza schody i pochyłości na niektórych działkach. Warto to sprawdzić, jeśli mobilność jest problemem.
- Do piasku trzeba dojechać, a nie dojść.
- Społeczności bardzo się różnią, od małych, zamkniętych osiedli ze wspólnymi basenami po wolnostojące wille na prywatnych działkach.
Ile kosztuje nieruchomość w Las Ramblas Golf?
Wszystkie dane pochodzą z naszych własnych ofert w chwili pisania (wrzesień 2026) i zmieniają się wraz ze sprzedażą domów.
- Apartamenty, penthouse'y i dwupoziomowe: od około 160 000 €, przy czym typowy kosztuje około 235 000 €.
- Wille: typowa willa kosztuje około 635 000 €, a największe osiągają około 1,1 miliona €.
- We wszystkich typach: środek rynku to około 335 000 €.
Typowy dom ma tu trzy sypialnie i około 104 m² powierzchni zabudowanej. Mniej więcej jedna trzecia naszych ofert ma prywatny basen, a reszta zazwyczaj korzysta ze wspólnego basenu.
Prawie wszystko na sprzedaż to nieruchomości z rynku wtórnego, a nie nowe budownictwo, co jest normalne dla ugruntowanego kurortu z lat 90. Dojrzałe ogrody i duże tarasy są częścią jego uroku.
Koszty: zakupy z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej obciążone są 9% podatkiem od przeniesienia własności (ITP), wzrastającym do 11% dla części powyżej 1 miliona € od 1 czerwca 2026 r. Nowe budownictwo to 10% IVA plus 1,4% opłaty skarbowej (AJD).
Jeśli Państwa budżet jest bliższy dolnej granicy, warto porównać Las Filipinas, a jeśli chcą Państwo być bliżej morza, proszę spojrzeć na Campoamor.
Jak daleko jest Las Ramblas od plaży i lotniska?
Najbliższe plaże z Błękitną Flagą, w Campoamor, Cabo Roig i La Zenia, znajdują się w odległości około 3 do 5 km, czyli pięciu do dziesięciu minut jazdy samochodem. Campoamor posiada również marinę z restauracjami przy plaży.
Jeśli chodzi o loty, lotnisko Región de Murcia (RMU, Corvera) jest bliższe z dwóch, około 30 do 40 minut jazdy samochodem. Do lotniska Alicante-Elche (ALC) dojazd zajmuje około 45 minut do godziny, głównie autostradą AP-7 lub N-332.
Szpitale, duże supermarkety i międzynarodowe szkoły znajdują się w szerszym obszarze Orihuela Costa i Torrevieja.
Kto kupuje w Las Ramblas Golf i czy dobrze się wynajmuje?
Kupujący pochodzą głównie z Europy Północnej: Brytyjczycy, Skandynawowie, Belgowie, Holendrzy, Niemcy i Polacy. Niektórzy mieszkają tu przez cały rok, wielu spędza tu miesiące jesienne i wiosenne, a nieliczni kupują wyłącznie w celu wynajmu.
W przypadku wynajmu, kalendarz golfowy jest mocną stroną. Popyt wykracza poza lipiec i sierpień, ponieważ golfiści przyjeżdżają od października do maja, a trzypokojowy dom blisko pierwszego tee ma jasną historię do opowiedzenia.
Proszę sprawdzić zasady wspólnoty i regionalne przepisy dotyczące licencji turystycznych, zanim Państwo zaczną liczyć na krótkoterminowe dochody z wynajmu. Długoterminowe wynajmy zimowe są prostszą drogą dla wielu właścicieli.
Jeśli chcieliby Państwo uzyskać szczerą opinię na temat konkretnej ulicy lub wspólnoty, zapraszamy do naszego biura w Cabo Roig lub do przejrzenia ofert domów w Las Ramblas wymienionych powyżej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy muszę być członkiem klubu golfowego, aby posiadać dom w Las Ramblas Golf?
Nie. Posiadanie nieruchomości tutaj nie daje automatycznego członkostwa, a pole jest otwarte dla graczy z zewnątrz, którzy zarezerwują godzinę tee. Członkostwo i opcje green fee są ustalane bezpośrednio z klubem.
Czy domy w Las Ramblas Golf znajdują się bezpośrednio przy fairwayach?
Niektóre tak, z tarasami wychodzącymi prosto na pole, podczas gdy inne leżą na sosnowych zboczach z widokiem na dolinę lub morze. Domy na pierwszej linii pola golfowego są mniej powszechne i zazwyczaj droższe.
Czy mogę tu mieszkać bez samochodu?
Jest to możliwe, ale niewygodne. Najbliższe sklepy i restauracje znajdują się nieco ponad kilometr od hotelu, a teren jest pagórkowaty, więc większość mieszkańców posiada samochód lub korzysta z taksówek.
Jakie są koszty utrzymania domu tutaj?
Należy spodziewać się opłat wspólnotowych za wspólne baseny i ogrody, rocznego podatku komunalnego IBI, opłat za wywóz śmieci i media. Wille na prywatnych działkach często nie mają opłat wspólnotowych, ale wyższe koszty utrzymania basenu i ogrodu.
Czy w Las Ramblas Golf jest tłoczno latem?
Bardziej tłoczno niż zimą, głównie z powodu turystów, ale pozostaje znacznie spokojniej niż w nadmorskich częściach Orihuela Costa, ponieważ jest położone w głębi lądu.
Czy to dobra okolica dla rodzin z dziećmi?
Sprawdza się dla rodzin, które cenią przestrzeń i bezpieczne, ciche ulice, choć szkoły i zajęcia dla dzieci znajdują się w niewielkiej odległości samochodem w szerszym obszarze Orihuela Costa i Torrevieja.