Hvor ligger Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf ligger i den sydlige del af Orihuela Costa, i Alicante-provinsen, lige inde i landet fra kystvejen mellem Cabo Roig og Campoamor.
Urbanisationen omkranser selve golfbanen, på kuperet terræn med fyrreskove og tørre flodlejer. Mange boliger har udsigt over fairways, bakker eller, fra de højere beliggende grunde, Middelhavet.
Den grænser op til andre grønne områder med lav bebyggelsestæthed som Lomas de Campoamor og Altos de Campoamor, så hele området føles roligt og beboeligt snarere end tæt bebygget.
Hvordan er golfbanen ved Las Ramblas?
Las Ramblas er en 18-hullers, par 72-bane. Den blev designet af den spanske arkitekt José "Pepe" Gancedo og indviet i maj 1991.
Navnet er nøglen. Banen er skåret ind i et landskab af naturlige kløfter og vandløb, omgivet af tætte middelhavsfyrretræer, og det er ikke en test af længde, men af præcision. To kilder angiver længden til omkring 5.914 meter, så den er ret kort på papiret og stadig svær at spille.
Forvent blinde teeslag, doglegs, hævede greens og reelle niveauforskelle. Anmeldere beskriver det som en lang gåtur med mange højdeforskelle, hvilket er grunden til, at mange spillere tager en buggy.
Hvad De får til gengæld, er naturskønhed. Løvrige fyrretræer indrammer banen og giver skygge i de varmere måneder, med glimt af havet fra flere huller.
Klubhus og træningsfaciliteter
Der er et klubhus med restaurant, en pro shop, en driving range og putting greens, samt udlejning af køller, trolleys og buggies. Restauranten er kendt for sin panoramaterrasse, besøgende er velkomne hver dag, og forudbestilling er nødvendig.
Er Las Ramblas et godt udgangspunkt for golfrejser og golfliv?
Ja, og det er hovedårsagen til, at folk køber her. Inden for få kilometer kan De spille Real Club de Golf Campoamor (under 2 km), Villamartín Golf (ca. 3 km), Las Colinas Golf & Country Club (ca. 6 km) og Lo Romero Golf (ca. 15 km). Vistabella Golf ligger ca. 15 km væk.
Det betyder fire mesterskabsbaner inden for ti minutters kørsel, så en uge med golf gentager sig aldrig. Orihuela kommune har fem etablerede baner, der tilbyder i alt 90 huller.
Las Ramblas er den sværeste af de lokale baner for de fleste spillere, så den passer til golfspillere, der nyder at tænke sig igennem banen. Spillere med højere handicap spiller den ofte én gang for udsigten og tilbringer resten af ugen på de fladere baner i nærheden.
Hvordan er det at bo på Las Ramblas Golf?
Stille, grønt og spredt ud. Vejene snor sig mellem fairways og fyrreskråninger, og der er meget lidt gennemkørende trafik.
Det er ikke et sted, hvor man går til butikkerne, så en bil er vigtig. Den nærmeste daglige samling af barer, restauranter, et supermarked og et apotek er indkøbscentret La Fuente, ca. 1,5 km væk, og det store indkøbscenter Zenia Boulevard ligger ca. fem minutter i bil.
Vinteren er social snarere end lukket ned, fordi så mange naboer er golfspillere, der bliver i flere måneder ad gangen. Sommeren er travlere, med ferieudlejninger og familier omkring poolene.
Punkter at overveje ærligt:
- Bakket terræn betyder trin og skråninger på nogle grunde. Værd at tjekke, hvis mobilitet er en bekymring.
- De er en køretur fra sandet, ikke en spadseretur.
- Fællesskaber varierer meget, fra små lukkede blokke med fælles pools til fritliggende villaer på private grunde.
Hvad koster ejendomme i Las Ramblas Golf?
Alle tal er fra vores egne annoncer i skrivende stund (september 2026), og de ændrer sig, når boliger sælges.
- Lejligheder, penthouselejligheder og duplexlejligheder: fra omkring 160.000 €, med den typiske tæt på 235.000 €.
- Villaer: den typiske villa ligger omkring 635.000 €, med de største op til omkring 1,1 millioner €.
- På tværs af alle typer: midten af markedet ligger omkring 335.000 €.
En typisk bolig her har tre soveværelser og ca. 104 m² bebygget areal. Omkring en tredjedel af vores annoncer har en privat pool, og resten deler normalt en fælles pool.
Næsten alt til salg er videresalg snarere end nybyggeri, hvilket er normalt for et etableret resort fra 1990'erne. Modne haver og store terrasser er en del af appellen.
Omkostninger: Videresalgskøb i Valencia-regionen medfører 9 % overførselsafgift (ITP), stigende til 11 % på den del over 1 million € fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10 % IVA plus 1,4 % stempelafgift (AJD).
Hvis Deres budget er tættere på den lave ende, er det værd at sammenligne Las Filipinas, og hvis De ønsker at være tættere på havet, så se på Campoamor.
Hvor langt er Las Ramblas fra stranden og lufthavnen?
De nærmeste Blå Flag-strande, ved Campoamor, Cabo Roig og La Zenia, ligger ca. 3 til 5 km væk, altså fem til ti minutter i bil. Campoamor har også en marina med strandrestauranter.
For flyrejser er Región de Murcia lufthavn (RMU, Corvera) den nærmeste af de to, ca. 30 til 40 minutter i bil. Alicante-Elche lufthavn (ALC) tager ca. 45 minutter til en time, primært via AP-7 eller N-332.
Hospitaler, store supermarkeder og internationale skoler ligger alle inden for det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-område.
Hvem køber i Las Ramblas Golf, og udlejes det godt?
Køberne er primært nordeuropæere: briter, skandinaver, belgiere, hollændere, tyskere og polakker. Nogle bor her hele året, mange tilbringer efterårs- og forårsmånederne her, og nogle få køber udelukkende for at udleje.
Til udlejning er golfkalenderen styrken. Efterspørgslen strækker sig langt ud over juli og august, fordi golfspillere kommer fra oktober til maj, og en bolig med tre soveværelser tæt på første tee har en klar historie at fortælle.
Tjek fællesskabsreglerne og den regionale turistlicens, før De regner med korttidslejeindtægter. Lange vinterudlejninger er den enklere løsning for mange ejere.
Hvis De ønsker en ærlig vurdering af en bestemt gade eller et fællesskab her, så kig forbi vores kontor i Cabo Roig eller se de Las Ramblas-boliger, der er listet ovenfor.
Ofte stillede spørgsmål
Skal jeg være golfklubmedlem for at eje en bolig på Las Ramblas Golf?
Nej. At eje her giver Dem ikke automatisk medlemskab, og banen er åben for gæstespillere, der booker en tee-tid. Medlemskab og greenfee-muligheder aftales direkte med klubben.
Ligger boligerne på Las Ramblas Golf lige ved fairways?
Nogle gør, med terrasser der vender direkte ud mod banen, mens andre ligger på fyrreskråningerne med udsigt over dalen eller havet. Frontline golfboliger er mindre almindelige og koster normalt mere.
Kan jeg bo her uden bil?
Det er muligt, men besværligt. De nærmeste butikker og restauranter ligger lidt over en kilometer væk, og terrænet er bakket, så de fleste beboere har en bil eller bruger taxaer.
Hvad er driftsomkostningerne for en bolig her?
Forvent fællesudgifter til fælles pools og haver, den årlige IBI-kommunalskat, affaldsgebyrer og forsyningsudgifter. Villaer på private grunde har ofte ingen fællesudgifter, men højere omkostninger til vedligeholdelse af pool og have.
Er Las Ramblas Golf travlt om sommeren?
Travlere end om vinteren, primært med feriegæster, men det forbliver langt mere roligt end strandpromenadeområderne i Orihuela Costa, fordi det ligger tilbagetrukket fra kysten.
Er det et godt område for familier med børn?
Det fungerer for familier, der ønsker plads og sikre, rolige gader, selvom skoler og børneaktiviteter ligger en kort køretur væk i det bredere Orihuela Costa- og Torrevieja-område.