Onde se situa Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf situa-se na metade sul da Orihuela Costa, na província de Alicante, um pouco para o interior da estrada costeira entre Cabo Roig e Campoamor.
A urbanização envolve o próprio campo de golfe, em terreno ondulado com pinhais e leitos de rios secos. Muitas casas têm vista para os fairways, colinas ou, dos lotes mais altos, para o Mediterrâneo.
Faz fronteira com outras áreas verdes de baixa densidade, como Lomas de Campoamor e Altos de Campoamor, pelo que toda a zona se sente calma e residencial, em vez de densamente construída.
Como é o campo de golfe de Las Ramblas?
Las Ramblas é um campo de 18 buracos, par 72. Foi desenhado pelo arquiteto espanhol José "Pepe" Gancedo e inaugurado em maio de 1991.
O nome é a chave. O traçado está esculpido numa paisagem de ravinas naturais e cursos de água, rodeado por densos pinheiros mediterrânicos, e não é um teste de distância, mas de precisão. Duas fontes indicam o comprimento como cerca de 5.914 metros, por isso é bastante curto no papel e ainda assim desafiante no cartão de pontuação.
Espere tacadas cegas do tee, doglegs, greens elevados e verdadeiras mudanças de nível. Os críticos descrevem-no como uma longa caminhada com muitas alterações de elevação, razão pela qual muitos jogadores utilizam um buggy.
Em troca, obtém paisagens. Pinheiros frondosos emolduram o campo e proporcionam sombra nos meses mais quentes, com vislumbres do mar de vários buracos.
Clubhouse e prática
Existe um clubhouse com restaurante, uma loja de golfe (pro shop), um campo de prática (driving range) e greens de treino, além de aluguer de tacos, trolleys e buggies. O restaurante é conhecido pela sua esplanada panorâmica, os visitantes são bem-vindos todos os dias e a reserva antecipada é essencial.
Las Ramblas é uma boa base para férias e para viver para golfistas?
Sim, e essa é a principal razão pela qual as pessoas compram aqui. A poucos quilómetros pode jogar no Real Club de Golf Campoamor (a menos de 2 km), Villamartín Golf (cerca de 3 km), Las Colinas Golf & Country Club (cerca de 6 km) e Lo Romero Golf (cerca de 15 km). O Vistabella Golf fica a cerca de 15 km de distância.
Isso significa quatro campos de campeonato a dez minutos de carro, para que uma semana de golfe nunca se repita. O município de Orihuela tem cinco campos estabelecidos que oferecem um total de 90 buracos.
Las Ramblas é o mais desafiante do grupo local para a maioria dos jogadores, por isso é adequado para golfistas que gostam de pensar no seu jogo. Jogadores com handicaps mais altos costumam jogá-lo uma vez pelas vistas e passam o resto da semana nos campos mais planos nas proximidades.
Como é viver em Las Ramblas Golf?
Tranquilo, verde e espaçoso. As estradas serpenteiam entre fairways e encostas de pinheiros, e há muito pouco tráfego de passagem.
Não é um lugar onde se vá a pé às compras, por isso um carro é importante. O aglomerado mais próximo de bares, restaurantes, um supermercado e uma farmácia é o centro comercial La Fuente, a cerca de 1,5 km, e o grande centro comercial Zenia Boulevard fica a cerca de cinco minutos de carro.
O inverno é sociável em vez de parado, porque muitos vizinhos são golfistas que ficam por meses. O verão é mais movimentado, com alugueres de férias e famílias à volta das piscinas.
Pontos a considerar honestamente:
- O terreno acidentado significa degraus e inclinações em alguns lotes. Vale a pena verificar se a mobilidade é uma preocupação.
- Está a uma distância de carro da areia, não a um passeio.
- As comunidades variam muito, desde pequenos blocos fechados com piscinas partilhadas a moradias isoladas em lotes privados.
Quanto custa uma propriedade em Las Ramblas Golf?
Todos os valores são dos nossos próprios anúncios no momento da redação (setembro de 2026), e mudam à medida que as casas são vendidas.
- Apartamentos, penthouses e duplexes: a partir de cerca de 160.000 €, com o típico perto de 235.000 €.
- Moradias: a moradia típica ronda os 635.000 €, com as maiores a atingir cerca de 1,1 milhões de euros.
- Em todos os tipos: o meio do mercado ronda os 335.000 €.
Uma casa típica aqui tem três quartos e cerca de 104 m² de área construída. Aproximadamente um terço dos nossos anúncios tem piscina privada, e o resto geralmente partilha uma piscina comunitária.
Quase tudo o que está à venda é de revenda, em vez de construção nova, o que é normal para um resort estabelecido dos anos 90. Jardins maduros e grandes terraços fazem parte do apelo.
Sobre os custos: as compras de revenda na Comunidade Valenciana implicam 9% de imposto de transmissão (ITP), subindo para 11% na parte acima de 1 milhão de euros a partir de 1 de junho de 2026. A construção nova tem 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Se o seu orçamento estiver mais próximo do limite inferior, vale a pena comparar Las Filipinas, e se quiser estar mais perto do mar, veja Campoamor.
Qual a distância de Las Ramblas à praia e ao aeroporto?
As praias de Bandeira Azul mais próximas, em Campoamor, Cabo Roig e La Zenia, ficam a cerca de 3 a 5 km de distância, ou seja, cinco a dez minutos de carro. Campoamor também tem uma marina com restaurantes de praia.
Para voos, o aeroporto Región de Murcia (RMU, Corvera) é o mais próximo dos dois, a cerca de 30 a 40 minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) demora aproximadamente 45 minutos a uma hora, principalmente pela AP-7 ou N-332.
Hospitais, grandes supermercados e escolas internacionais estão todos na área mais ampla de Orihuela Costa e Torrevieja.
Quem compra em Las Ramblas Golf, e aluga bem?
Os compradores são maioritariamente do Norte da Europa: britânicos, escandinavos, belgas, holandeses, alemães e polacos. Alguns vivem aqui todo o ano, muitos passam os meses de outono e primavera, e alguns compram apenas para alugar.
Para aluguer, o calendário de golfe é o ponto forte. A procura vai muito além de julho e agosto, porque os golfistas vêm de outubro a maio, e uma casa de três quartos perto do primeiro tee tem uma história clara para contar.
Verifique as regras da comunidade e a posição da licença turística regional antes de contar com rendimentos de aluguer de curta duração. Alugueres de inverno de longa duração são a rota mais simples para muitos proprietários.
Se desejar uma opinião honesta sobre uma rua ou comunidade específica aqui, visite o nosso escritório em Cabo Roig ou consulte as casas em Las Ramblas listadas acima.
Perguntas frequentes
Tenho de ser membro do clube de golfe para ter uma casa em Las Ramblas Golf?
Não. Ser proprietário aqui não lhe confere adesão automática, e o campo está aberto a jogadores visitantes que reservem um horário de saída. As opções de adesão e green fee são tratadas diretamente com o clube.
As casas em Las Ramblas Golf ficam mesmo nos fairways?
Algumas sim, com terraços com vista direta para o campo, enquanto outras se situam nas encostas de pinheiros com vistas para o vale ou para o mar. As casas em primeira linha de golfe são menos comuns e geralmente custam mais.
Posso viver aqui sem carro?
É possível, mas inconveniente. As lojas e restaurantes mais próximos ficam a pouco mais de um quilómetro e o terreno é acidentado, por isso a maioria dos residentes tem carro ou usa táxis.
Quais são os custos de manutenção de uma casa aqui?
Espere taxas de condomínio para piscinas e jardins partilhados, o imposto municipal anual IBI, taxas de lixo e serviços públicos. As moradias em lotes privados muitas vezes não têm taxa de condomínio, mas custos mais elevados de manutenção de piscina e jardim.
Las Ramblas Golf é movimentado no verão?
Mais movimentado do que no inverno, principalmente com visitantes de férias, mas permanece muito mais tranquilo do que as áreas à beira-mar da Orihuela Costa, porque está mais afastado da costa.
É uma boa área para famílias com crianças?
Funciona para famílias que procuram espaço e ruas seguras e tranquilas, embora as escolas e atividades infantis fiquem a uma curta distância de carro na área mais ampla de Orihuela Costa e Torrevieja.