Где находится Las Ramblas Golf?
Las Ramblas Golf расположен в южной части Ориуэла Коста, в провинции Аликанте, немного вглубь от прибрежной дороги между Кабо Роиг и Кампоамор.
Урбанизация окружает само поле для гольфа, расположенное на холмистой местности с сосновыми лесами и сухими руслами рек. Многие дома выходят окнами на фервеи, холмы или, с более высоких участков, на Средиземное море.
Она граничит с другими зелеными районами с низкой плотностью застройки, такими как Lomas de Campoamor и Altos de Campoamor, поэтому весь район ощущается спокойным и жилым, а не перегруженным застройкой.
Каково поле для гольфа в Las Ramblas?
Las Ramblas, это поле на 18 лунок, пар 72. Оно было спроектировано испанским архитектором Хосе «Пепе» Ганседо и открыто в мае 1991 года.
Название говорит само за себя. Планировка вырезана в ландшафте природных оврагов и водотоков, окруженных густыми средиземноморскими соснами, и это испытание не на дальность, а на точность. Два источника указывают длину около 5 914 метров, поэтому на бумаге оно довольно короткое, но при этом сложное для прохождения.
Ожидайте слепых ударов с ти, дог-легов, приподнятых гринов и значительных перепадов высот. Рецензенты описывают его как долгую прогулку с множеством изменений высоты, поэтому многие игроки берут багги.
Взамен вы получаете живописные виды. Лиственные сосны обрамляют поле и дают тень в теплые месяцы, а с нескольких лунок открывается вид на море.
Клубный дом и тренировки
Здесь есть клубный дом с рестораном, профессиональный магазин, драйвинг-рейндж и тренировочные грины, а также прокат клюшек, тележек и багги. Ресторан известен своей панорамной террасой, посетители приветствуются ежедневно, и предварительное бронирование обязательно.
Является ли Las Ramblas хорошей базой для гольф-отдыха и жизни?
Да, и это основная причина, по которой люди покупают здесь недвижимость. В нескольких километрах вы можете сыграть в Real Club de Golf Campoamor (менее 2 км), Villamartín Golf (около 3 км), Las Colinas Golf & Country Club (около 6 км) и Lo Romero Golf (около 15 км). Vistabella Golf находится примерно в 15 км.
Это означает четыре чемпионских поля в десяти минутах езды, так что неделя гольфа никогда не повторяется. Муниципалитет Ориуэла имеет пять действующих полей, предлагающих в общей сложности 90 лунок.
Las Ramblas является самым сложным из местных полей для большинства игроков, поэтому оно подходит для гольфистов, которые любят продумывать свою игру. Игроки с более высоким гандикапом часто играют здесь один раз ради видов, а остаток недели проводят на более ровных полях поблизости.
Каково жить в Las Ramblas Golf?
Тихо, зелено и просторно. Дороги извиваются между фервеями и сосновыми склонами, и здесь очень мало сквозного движения.
Это не то место, куда можно дойти пешком до магазинов, поэтому автомобиль важен. Ближайший повседневный кластер баров, ресторанов, супермаркета и аптеки, это торговый центр La Fuente, примерно в 1,5 км, а большой торговый центр Zenia Boulevard находится примерно в пяти минутах езды на машине.
Зима здесь скорее оживленная, чем замирающая, потому что многие соседи, гольфисты, которые остаются здесь на месяцы. Лето более оживленное, с арендными домами для отдыха и семьями у бассейнов.
Моменты, которые стоит честно взвесить:
- Холмистая местность означает ступеньки и склоны на некоторых участках. Стоит проверить, если мобильность является проблемой.
- Вы находитесь в нескольких минутах езды от песка, а не в нескольких шагах.
- Сообщества сильно различаются: от небольших закрытых блоков с общими бассейнами до отдельных вилл на частных участках.
Сколько стоит недвижимость в Las Ramblas Golf?
Все цифры взяты из наших собственных объявлений на момент написания (сентябрь 2026 года) и меняются по мере продажи домов.
- Апартаменты, пентхаусы и дуплексы: от примерно 160 000 евро, при этом типичный объект стоит около 235 000 евро.
- Виллы: типичная вилла стоит около 635 000 евро, а самые большие достигают примерно 1,1 миллиона евро.
- По всем типам: середина рынка составляет около 335 000 евро.
Типичный дом здесь имеет три спальни и около 104 м² застроенной площади. Примерно треть наших объявлений имеют частный бассейн, а остальные обычно делят общий бассейн.
Почти все, что продается,, это вторичное жилье, а не новостройки, что нормально для сложившегося курорта 1990-х годов. Зрелые сады и большие террасы являются частью привлекательности.
О расходах: покупки вторичного жилья в Валенсийском сообществе облагаются 9% налогом на передачу собственности (ITP), который увеличивается до 11% на часть стоимости свыше 1 миллиона евро с 1 июня 2026 года. Новостройки облагаются 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора (AJD).
Если ваш бюджет ближе к начальному уровню, стоит сравнить Las Filipinas, а если вы хотите быть ближе к морю, посмотрите Campoamor.
Как далеко Las Ramblas от пляжа и аэропорта?
Ближайшие пляжи, отмеченные Голубым флагом, в Кампоамор, Кабо Роиг и Ла Зения, находятся примерно в 3–5 км, то есть в пяти-десяти минутах езды на машине. В Кампоамор также есть пристань для яхт с пляжными ресторанами.
Что касается перелетов, аэропорт Región de Murcia (RMU, Corvera) является более близким из двух, примерно в 30–40 минутах езды на машине. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) можно добраться примерно за 45 минут, час, в основном по AP-7 или N-332.
Больницы, крупные супермаркеты и международные школы находятся в более широком районе Ориуэла Коста и Торревьеха.
Кто покупает в Las Ramblas Golf, и хорошо ли сдается недвижимость?
Покупатели в основном из Северной Европы: британцы, скандинавы, бельгийцы, голландцы, немцы и поляки. Некоторые живут здесь круглый год, многие проводят здесь осенние и весенние месяцы, а некоторые покупают исключительно для сдачи в аренду.
Для сдачи в аренду сильной стороной является гольф-календарь. Спрос выходит далеко за рамки июля и августа, потому что гольфисты приезжают с октября по май, и дом с тремя спальнями рядом с первой лункой имеет явное преимущество.
Обязательно проверьте правила сообщества и региональные требования к туристической лицензии, прежде чем рассчитывать на доход от краткосрочной аренды. Долгосрочная зимняя аренда, более простой путь для многих владельцев.
Если вы хотите получить честное мнение о конкретной улице или сообществе здесь, зайдите в наш офис в Кабо Роиг или просмотрите дома в Las Ramblas, перечисленные выше.
Частые вопросы
Должен ли я быть членом гольф-клуба, чтобы владеть домом в Las Ramblas Golf?
Нет. Владение здесь не дает вам автоматического членства, и поле открыто для приезжих игроков, которые бронируют время для игры. Членство и варианты оплаты за игру оформляются непосредственно в клубе.
Находятся ли дома в Las Ramblas Golf прямо на фервеях?
Некоторые находятся, с террасами, выходящими прямо на поле, в то время как другие расположены на сосновых склонах с видом на долину или море. Дома на первой линии гольф-поля встречаются реже и обычно стоят дороже.
Могу ли я жить здесь без машины?
Это возможно, но неудобно. Ближайшие магазины и рестораны находятся чуть более чем в километре, а местность холмистая, поэтому большинство жителей держат машину или пользуются такси.
Каковы эксплуатационные расходы на дом здесь?
Ожидайте коммунальные платежи за общие бассейны и сады, ежегодный муниципальный налог IBI, плату за вывоз мусора и коммунальные услуги. Виллы на частных участках часто не имеют коммунальных платежей, но требуют больших затрат на содержание бассейна и сада.
Оживленно ли в Las Ramblas Golf летом?
Более оживленно, чем зимой, в основном за счет отдыхающих, но здесь гораздо тише, чем в прибрежных районах Ориуэла Коста, потому что он расположен вдали от побережья.
Это хороший район для семей с детьми?
Он подходит для семей, которые хотят простора и безопасных, тихих улиц, хотя школы и детские мероприятия находятся в нескольких минутах езды в более широком районе Ориуэла Коста и Торревьеха.