Où se situe Las Ramblas Golf ?
Las Ramblas Golf est situé dans la partie sud d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante, juste à l'intérieur des terres, entre la route côtière de Cabo Roig et Campoamor.
L'urbanisation s'étend autour du parcours de golf lui-même, sur un terrain vallonné avec des pinèdes et des lits de rivières asséchés. De nombreuses propriétés donnent sur les fairways, les collines ou, depuis les parcelles les plus élevées, sur la Méditerranée.
Elle borde d'autres zones vertes à faible densité telles que Lomas de Campoamor et Altos de Campoamor, ce qui confère à l'ensemble de la zone une atmosphère calme et résidentielle plutôt que surpeuplée.
À quoi ressemble le parcours de golf de Las Ramblas ?
Las Ramblas est un parcours de 18 trous, par 72. Il a été conçu par l'architecte espagnol José "Pepe" Gancedo et inauguré en mai 1991.
Son nom est un indice. Le tracé est sculpté dans un paysage de ravins naturels et de cours d'eau, entouré de pins méditerranéens denses. Ce n'est pas un test de distance, mais de précision. Deux sources indiquent une longueur d'environ 5 914 mètres, il est donc assez court sur le papier et pourtant difficile à jouer.
Attendez-vous à des départs en aveugle, des doglegs, des greens surélevés et de réels changements de niveau. Les critiques le décrivent comme une longue marche avec de nombreux dénivelés, c'est pourquoi de nombreux joueurs utilisent une voiturette.
En retour, vous bénéficiez d'un paysage magnifique. Des pins feuillus encadrent le parcours et offrent de l'ombre pendant les mois les plus chauds, avec des aperçus de la mer depuis plusieurs trous.
Club-house et practice
Vous y trouverez un club-house avec un restaurant, un pro shop, un practice et des greens d'entraînement, ainsi que la location de clubs, de chariots et de voiturettes. Le restaurant est réputé pour sa terrasse panoramique, les visiteurs sont les bienvenus tous les jours et il est essentiel de réserver à l'avance.
Las Ramblas est-il un bon point de chute pour des vacances et une vie de golfeur ?
Oui, et c'est la principale raison pour laquelle les gens achètent ici. À quelques kilomètres, vous pouvez jouer au Real Club de Golf Campoamor (moins de 2 km), au Villamartín Golf (environ 3 km), au Las Colinas Golf & Country Club (environ 6 km) et au Lo Romero Golf (environ 15 km). Le Vistabella Golf est à environ 15 km.
Cela signifie quatre parcours de championnat à moins de dix minutes en voiture, de sorte qu'une semaine de golf ne se répète jamais. La municipalité d'Orihuela compte cinq parcours établis offrant un total de 90 trous.
Las Ramblas est le plus difficile du groupe local pour la plupart des joueurs, il convient donc aux golfeurs qui aiment réfléchir à leur stratégie. Les joueurs à handicap élevé le jouent souvent une fois pour la vue et passent le reste de la semaine sur les parcours plus plats des environs.
Comment est la vie à Las Ramblas Golf ?
Calme, verdoyante et étendue. Les routes serpentent entre les fairways et les pentes de pins, et il y a très peu de circulation de transit.
Ce n'est pas un endroit où l'on se rend aux magasins à pied, donc une voiture est importante. Le centre commercial La Fuente, avec ses bars, restaurants, supermarché et pharmacie, est à environ 1,5 km. Le grand centre commercial Zenia Boulevard est à environ cinq minutes en voiture.
L'hiver est sociable plutôt que désert, car de nombreux voisins sont des golfeurs qui y séjournent plusieurs mois. L'été est plus animé, avec des locations de vacances et des familles autour des piscines.
Points à considérer honnêtement :
- Le terrain vallonné implique des marches et des pentes sur certaines parcelles. Il est utile de vérifier si la mobilité est une préoccupation.
- Vous êtes à quelques minutes en voiture de la plage, pas à quelques pas.
- Les communautés varient beaucoup, des petits blocs fermés avec piscines partagées aux villas individuelles sur des parcelles privées.
Combien coûte une propriété à Las Ramblas Golf ?
Tous les chiffres proviennent de nos propres annonces au moment de la rédaction (septembre 2026), et ils changent à mesure que les propriétés se vendent.
- Appartements, penthouses et duplex : à partir d'environ 160 000 €, avec un prix moyen proche de 235 000 €.
- Villas : la villa typique se situe autour de 635 000 €, les plus grandes atteignant environ 1,1 million €.
- Tous types confondus : le milieu du marché est d'environ 335 000 €.
Une propriété typique ici dispose de trois chambres et d'environ 104 m² construits. Environ un tiers de nos annonces ont une piscine privée, et les autres partagent généralement une piscine communautaire.
Presque tout ce qui est à vendre est de la revente plutôt que de la nouvelle construction, ce qui est normal pour un complexe établi des années 1990. Les jardins matures et les grandes terrasses font partie de l'attrait.
Concernant les coûts : les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à une taxe de transfert de 9 % (ITP), passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million € à partir du 1er juin 2026. Les nouvelles constructions sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Si votre budget est plus proche de l'entrée de gamme, il est intéressant de comparer Las Filipinas, et si vous souhaitez être plus proche de la mer, regardez du côté de Campoamor.
À quelle distance se trouve Las Ramblas de la plage et de l'aéroport ?
Les plages Pavillon Bleu les plus proches, à Campoamor, Cabo Roig et La Zenia, sont à environ 3 à 5 km, soit cinq à dix minutes en voiture. Campoamor possède également une marina avec des restaurants de plage.
Pour les vols, l'aéroport de Región de Murcia (RMU, Corvera) est le plus proche des deux, à environ 30 à 40 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) prend environ 45 minutes à une heure, principalement sur l'AP-7 ou la N-332.
Les hôpitaux, les grands supermarchés et les écoles internationales se trouvent tous dans la zone plus large d'Orihuela Costa et de Torrevieja.
Qui achète à Las Ramblas Golf, et est-ce que ça se loue bien ?
Les acheteurs sont principalement originaires d'Europe du Nord : Britanniques, Scandinaves, Belges, Néerlandais, Allemands et Polonais. Certains y vivent toute l'année, beaucoup y passent les mois d'automne et de printemps, et quelques-uns achètent uniquement pour louer.
Pour la location, le calendrier de golf est un atout. La demande s'étend bien au-delà de juillet et août, car les golfeurs viennent d'octobre à mai, et une maison de trois chambres près du premier tee a un argument clair à faire valoir.
Veuillez vérifier les règles de la communauté et la position de la licence touristique régionale avant de compter sur les revenus de location à court terme. Les locations longue durée en hiver sont la voie la plus simple pour de nombreux propriétaires.
Si vous souhaitez un avis honnête sur une rue ou une communauté particulière ici, n'hésitez pas à nous appeler à notre bureau de Cabo Roig ou à parcourir les propriétés de Las Ramblas listées ci-dessus.
Questions fréquentes
Dois-je être membre du club de golf pour posséder une propriété à Las Ramblas Golf ?
Non. Posséder une propriété ici ne vous donne aucune adhésion automatique, et le parcours est ouvert aux joueurs visiteurs qui réservent un départ. Les options d'adhésion et de green fee sont à organiser directement avec le club.
Les propriétés de Las Ramblas Golf sont-elles directement sur les fairways ?
Certaines le sont, avec des terrasses donnant directement sur le parcours, tandis que d'autres sont situées sur les pentes de pins avec vue sur la vallée ou la mer. Les propriétés en première ligne de golf sont moins courantes et coûtent généralement plus cher.
Puis-je vivre ici sans voiture ?
C'est possible mais peu pratique. Les magasins et restaurants les plus proches sont à un peu plus d'un kilomètre et le terrain est vallonné, donc la plupart des résidents ont une voiture ou utilisent des taxis.
Quels sont les frais de fonctionnement d'une propriété ici ?
Attendez-vous à des frais de communauté pour les piscines et jardins partagés, la taxe foncière annuelle IBI, les frais d'enlèvement des ordures et les services publics. Les villas sur des parcelles privées n'ont souvent pas de frais de communauté mais des coûts d'entretien de piscine et de jardin plus élevés.
Las Ramblas Golf est-il animé en été ?
Plus animé qu'en hiver, principalement avec des vacanciers, mais il reste beaucoup plus calme que les zones en bord de mer d'Orihuela Costa car il est en retrait de la côte.
Est-ce un bon quartier pour les familles avec enfants ?
Cela convient aux familles qui recherchent de l'espace et des rues sûres et calmes, bien que les écoles et les activités pour enfants soient à quelques minutes en voiture dans la zone plus large d'Orihuela Costa et de Torrevieja.