Vistabella Golf est-il un bon parcours de golf ?
Le parcours est la raison d'être du complexe, et c'est un parcours de qualité. Vistabella Golf a ouvert ses portes en 2009 et a été conçu par Manuel Piñero, le professionnel espagnol qui a fait équipe avec Severiano Ballesteros lors de la Ryder Cup.
C'est un parcours de type « parkland » d'environ 6 000 mètres sur 18 trous, niché parmi les palmiers et les pins, avec un lac caractéristique. Les fairways sont larges et ondulés, les greens sont exigeants et il y a plus de bunkers que ce à quoi vous vous attendez lors d'une première visite.
Le parcours a initialement ouvert avec 11 trous, mais a depuis été étendu à un tracé complet de 18 trous. Il se joue en par 72.
Les installations d'entraînement sont excellentes pour un parcours de complexe : un practice éclairé avec 23 postes, des zones de putting et de chipping, une zone d'entraînement aux bunkers et une académie de golf avec des cours pour tous les âges. Le club-house est situé au-dessus du parcours, avec un restaurant, un bar et une terrasse donnant sur les fairways, et il y a un point de ravitaillement à mi-parcours.
Où se situe exactement Vistabella Golf ?
Vistabella est situé à l'intérieur des terres, dans la plaine verdoyante de la basse vallée du Segura, au nord-ouest de Torrevieja. Il se trouve juste à côté de la CV-945, près du village de Jacarilla et entre San Miguel de Salinas et Los Montesinos.
Administrativement, il appartient à Orihuela, donc votre mairie, votre padrón et vos taxes locales sont ceux d'Orihuela. Juste à côté se trouve l'Embalse de la Pedrera, un grand réservoir entouré d'orangeraies et de citronniers, avec des centres d'activités sur ses rives.
Ce n'est pas une adresse en bord de mer, et il ne prétend pas l'être. Ce que vous obtenez à la place, c'est de l'espace, du calme, des vues sur la campagne ouverte et une conduite facile dans toutes les directions.
Comment est la vie au complexe Vistabella Golf ?
Vistabella est une urbanisation sécurisée avec une entrée surveillée, s'étendant sur environ 40 hectares autour du parcours. Elle a connu une croissance constante depuis le début de son développement il y a plus de dix ans, elle donne donc une impression d'établissement plutôt que d'inachevé.
Il y a un petit centre commercial sur place. Entre celui-ci et le club-house, vous trouverez un supermarché, une pharmacie, un salon de beauté et un coiffeur, des distributeurs automatiques de billets et un éventail de bars et de restaurants, y compris des cuisines indienne, chinoise et italienne, une pizzeria et un steakhouse. En été, il y a de la musique live sur les terrasses et une aire de jeux pour les enfants.
Le sport va au-delà du golf : trois terrains de padel éclairés et un club de boulingrin très fréquenté se trouvent à côté du club principal, qui est un point d'ancrage social pour les résidents du complexe depuis des années.
Soyez réaliste sur deux points. Premièrement, c'est plus calme de novembre à mars, lorsqu'une partie de la population rentre chez elle. Deuxièmement, vous voudrez une voiture pour les courses hebdomadaires, les médecins et la plage, car les transports en commun sont rares ici.
Les courses quotidiennes sont assez faciles en voiture. Les villes marchandes d'Almoradí et d'Orihuela offrent des banques, des marchés hebdomadaires, de plus grands supermarchés et des hôpitaux, et Algorfa et La Finca Golf sont à peine à dix minutes.
Combien coûte une propriété à Vistabella Golf ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), nos propres annonces à Vistabella varient d'environ 215 000 € pour les moins chères à un peu moins de 490 000 € pour les plus chères, le milieu du marché se situant autour de 360 000 €.
- Villas : généralement autour de 360 000 €, et la plupart des biens ici sont des villas.
- Appartements : généralement autour de 260 000 €, avec moins d'offres sur le marché.
- Propriété typique : trois chambres, environ 96 m² construits, sur un terrain avec espace extérieur.
Deux tendances se distinguent. Environ les deux tiers de ce que nous vendons ici sont des constructions neuves ou récentes, et plus de huit maisons sur dix sont dotées d'une piscine, privée ou commune.
Prévoyez des frais d'achat en plus du prix. Les maisons de revente dans la Communauté Valencienne sont soumises à la taxe de transfert ITP de 9 % (11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026), tandis que les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Quelle est la distance entre Vistabella Golf et la plage et l'aéroport ?
Les plages les plus proches de la Costa Blanca, vers Guardamar et Torrevieja, sont à environ 20 minutes en voiture, selon la portion de sable que vous préférez. De nombreux propriétaires considèrent la plage comme une sortie matinale plutôt qu'une promenade.
Pour les vols, Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ 35 à 45 minutes en voiture par l'autoroute. Región de Murcia (RMU) à Corvera est à une distance similaire et prend généralement 40 à 50 minutes.
La variété des parcours de golf est l'autre avantage de cet emplacement. La Finca est à environ cinq minutes, La Marquesa à environ quinze, et Villamartín, Las Ramblas, Campoamor et Las Colinas sont tous à moins d'une demi-heure de route.
Qui achète à Vistabella Golf, et est-ce que ça se loue bien ?
Les acheteurs ici sont principalement britanniques et nord-européens : scandinaves, belges, néerlandais et allemands, ainsi qu'un nombre croissant de propriétaires polonais. Certains y vivent toute l'année, d'autres utilisent la maison pour de longs hivers et des vacances d'été.
Cela convient aux golfeurs, aux couples qui veulent une maison individuelle avec piscine pour le prix d'un appartement côtier, et aux familles qui apprécient l'entrée sécurisée et les routes calmes. Cela convient moins à ceux qui recherchent une vie nocturne à proximité ou une promenade jusqu'à la mer.
Pour la location de vacances, le parcours, les restaurants sur place et le regroupement de parcours à proximité vous offrent un marché clair, surtout avec les groupes de golfeurs au printemps et à l'automne et les clients nord-européens en hiver. Les piscines et les trois chambres sont ce que les locataires recherchent, et les deux sont courants ici. Toute location à court terme nécessite une licence touristique valencienne, alors vérifiez la situation d'une propriété spécifique avant de compter sur les revenus.
Venez le voir correctement
Jetez un œil aux propriétés listées ci-dessus, ou passez à notre bureau de Cabo Roig et nous serons ravis de vous faire visiter Vistabella et de vous donner notre avis honnête.
Questions fréquentes
Vistabella Golf est-il sécurisé et fermé ?
Oui. Le complexe est une urbanisation privée avec une entrée sécurisée et surveillée, et de nombreux propriétaires laissent leurs maisons inoccupées une partie de l'année sans souci.
Y a-t-il des charges de copropriété, et que couvrent-elles ?
La plupart des propriétés ici appartiennent à une communauté qui facture des frais annuels ou trimestriels, couvrant généralement les piscines communes, les jardins, l'éclairage et l'entrée sécurisée. Les frais varient beaucoup entre les phases et les types de bâtiments, nous vous donnons donc toujours le chiffre exact pour la propriété que vous visitez.
Dois-je être membre du club de golf pour acheter ici ?
Non. Le parcours est ouvert au public et les green fees et forfaits sont vendus aux visiteurs, vous pouvez donc jouer autant ou aussi peu que vous le souhaitez. Les membres et résidents prennent souvent des abonnements saisonniers ou hivernaux à la place.
Y a-t-il un supermarché et une pharmacie dans le complexe ?
Oui. Le centre commercial dispose d'un supermarché, d'une pharmacie, de distributeurs automatiques de billets, d'un coiffeur et d'un salon de beauté, ainsi que de plusieurs bars et restaurants.
Quel est le calme en hiver ?
Sensiblement plus calme que la côte. Un bon nombre de résidents restent toute l'année et le club-house organise des événements pendant l'hiver, mais certains bars ont des horaires réduits de novembre à mars.
Les non-résidents peuvent-ils acheter une maison ici ?
Oui. Les non-résidents peuvent acheter librement en Espagne ; vous aurez besoin d'un numéro NIE, d'un compte bancaire espagnol et d'un avocat, et nous pouvons vous orienter vers des professionnels indépendants.