Является ли Vistabella Golf хорошим полем для гольфа?
Поле является причиной существования курорта, и оно действительно достойное. Vistabella Golf открылся в 2009 году и был спроектирован Мануэлем Пиньеро, испанским профессионалом, который был партнером Севериано Бальестероса в Кубке Райдера.
Это парковое поле длиной около 6 000 метров с 18 лунками, расположенное среди пальм и сосен с живописным озером. Фарватеры широкие и волнистые, грины сложные, и здесь больше бункеров, чем вы ожидаете при первом посещении.
Изначально поле открылось с 11 лунками, но с тех пор было расширено до полноценных 18 лунок. Оно имеет пар 72.
Тренировочные объекты для курортного поля очень хорошие: освещаемый драйвинг-рейндж с 23 местами, зоны для паттинга и чиппинга, тренировочная зона с бункерами и гольф-академия с обучением для всех возрастов. Клубный дом расположен над полем, с рестораном, баром и террасой с видом на фарватеры, а также есть промежуточный пункт питания на поле.
Где именно находится Vistabella Golf?
Vistabella расположен в глубине материка, в плоской, зеленой местности нижней долины Сегуры, к северо-западу от Торревьехи. Он находится недалеко от дороги CV-945, рядом с деревней Хакарилья и между Сан-Мигель-де-Салинас и Лос-Монтесинос.
Административно он относится к Ориуэле, поэтому ваша мэрия, патрон и местные налоги будут Ориуэльскими. Рядом находится Embalse de la Pedrera, большое водохранилище, окруженное апельсиновыми и лимонными рощами, с центрами активного отдыха на его берегах.
Это не прибрежный адрес, и он не претендует на это. Вместо этого вы получаете простор, тишину, виды на открытую сельскую местность и легкий доступ на автомобиле в любом направлении.
Каково жить на курорте Vistabella Golf?
Vistabella, это закрытая урбанизация с охраняемым въездом, раскинувшаяся примерно на 40 гектаров вокруг поля. Она неуклонно росла с момента начала застройки более десяти лет назад, поэтому кажется обжитой, а не недостроенной.
На территории есть небольшой коммерческий центр. Между ним и клубным домом вы найдете супермаркет, аптеку, салон красоты и парикмахерскую, банкоматы и множество баров и ресторанов, включая индийскую, китайскую и итальянскую кухни, пиццерию и стейк-хаус. Летом на террасах играет живая музыка, а для детей есть игровая площадка.
Спорт выходит за рамки гольфа: три освещаемых корта для падела и активно используемый клуб для игры в боулз расположены рядом с главным клубом, который на протяжении многих лет является социальным центром для жителей курорта.
Будьте реалистичны в двух вещах. Во-первых, здесь тише с ноября по март, когда часть населения уезжает домой. Во-вторых, вам понадобится автомобиль для еженедельных покупок, посещения врачей и поездок на пляж, так как общественный транспорт здесь развит слабо.
Ежедневные дела легко решаются на машине. Рыночные города Альморади и Ориуэла предлагают банки, еженедельные рынки, крупные супермаркеты и больницы, а Альгорфа и La Finca Golf находятся всего в десяти минутах езды.
Сколько стоит недвижимость в Vistabella Golf?
На момент написания (сентябрь 2026 года) наши предложения в Vistabella варьируются от примерно 215 000 € в нижнем ценовом диапазоне до чуть менее 490 000 € в верхнем, при этом средняя цена на рынке составляет около 360 000 €.
- Виллы: обычно около 360 000 €, и большая часть предложений здесь, это виллы.
- Апартаменты: обычно около 260 000 €, их меньше на рынке.
- Типичный дом: три спальни, около 96 м² застройки, на участке с открытым пространством.
Выделяются две закономерности. Примерно две трети того, что мы продаем здесь,, это новое строительство или недавно построенное жилье, и более восьми из десяти домов имеют бассейн, частный или общий.
Помимо цены, заложите в бюджет расходы на покупку. На вторичное жилье в Валенсийском сообществе распространяется налог на передачу ITP в размере 9% (11% на часть стоимости свыше 1 000 000 € с 1 июня 2026 года), в то время как на новостройки, 10% IVA плюс 1,4% гербовый сбор (AJD).
Как далеко Vistabella Golf от пляжа и аэропорта?
Ближайшие пляжи Коста-Бланки, в сторону Гуардамара и Торревьехи, находятся примерно в 20 минутах езды, в зависимости от того, какой участок песка вы предпочитаете. Многие владельцы воспринимают пляж как утреннюю прогулку, а не как место для пешей прогулки.
Что касается перелетов, Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 км по прямой, что составляет около 35–45 минут на машине по автомагистрали. Región de Murcia (RMU) в Корвере находится на аналогичном расстоянии и обычно занимает около 40–50 минут.
Разнообразие гольф-полей, еще один бонус этого места. La Finca находится примерно в пяти минутах езды, La Marquesa, около пятнадцати, а Villamartín, Las Ramblas, Campoamor и Las Colinas, все в пределах получаса езды.
Кто покупает в Vistabella Golf, и хорошо ли сдается здесь недвижимость?
Покупатели здесь в основном британцы и жители Северной Европы: скандинавы, бельгийцы, голландцы и немцы, а также растущее число польских владельцев. Некоторые живут здесь круглый год, другие используют дом для долгих зимних месяцев и летних отпусков.
Это подходит для игроков в гольф, пар, которые хотят отдельный дом с бассейном по цене прибрежных апартаментов, и семей, которые ценят охраняемый въезд и тихие дороги. Меньше подходит тем, кто ищет ночную жизнь у порога или прогулку до моря.
Для сдачи в аренду на время отпуска поле, местные рестораны и скопление близлежащих полей создают четкий рынок, особенно для гольф-групп весной и осенью, а также для гостей из Северной Европы зимой. Бассейны и три спальни, это то, что ищут арендаторы, и то, и другое здесь распространено. Любое краткосрочное жилье требует туристической лицензии Валенсии, поэтому проверьте статус конкретной недвижимости, прежде чем рассчитывать на доход.
Приезжайте и посмотрите сами
Посмотрите на дома, перечисленные выше, или зайдите в наш офис в Кабо-Роиг, и мы с удовольствием покажем вам Vistabella и честно расскажем, что мы думаем.
Частые вопросы
Vistabella Golf, это закрытый и безопасный комплекс?
Да. Курорт представляет собой частную урбанизацию с охраняемым въездом, и многие владельцы без опасений оставляют свои дома пустыми на часть года.
Есть ли коммунальные платежи, и что они покрывают?
Большинство объектов недвижимости здесь принадлежат сообществу, которое взимает ежегодную или ежеквартальную плату, обычно покрывающую общие бассейны, сады, освещение и охраняемый въезд. Плата сильно варьируется в зависимости от фазы и типа здания, поэтому мы всегда сообщаем вам точную сумму для просматриваемого вами объекта.
Обязательно ли быть членом гольф-клуба, чтобы купить здесь недвижимость?
Нет. Поле открыто для публики, и грин-фи и пакеты услуг продаются посетителям, поэтому вы можете играть столько, сколько захотите. Члены клуба и жители часто приобретают сезонные или зимние абонементы.
Есть ли на курорте супермаркет и аптека?
Да. В коммерческом центре есть супермаркет, аптека, банкоматы, парикмахерская и салон красоты, а также несколько баров и ресторанов.
Насколько тихо здесь зимой?
Заметно тише, чем на побережье. Достаточно много жителей остаются здесь круглый год, и клубный дом проводит мероприятия зимой, но некоторые бары работают по сокращенному графику с ноября по март.
Могут ли нерезиденты покупать здесь жилье?
Да. Нерезиденты могут свободно покупать недвижимость в Испании; вам понадобится номер NIE, испанский банковский счет и юрист, и мы можем порекомендовать вам независимых специалистов.