Ist Vistabella Golf ein guter Golfplatz?
Der Golfplatz ist der Grund für die Existenz des Resorts – und er ist ein echter. Vistabella Golf wurde 2009 eröffnet und von Manuel Piñero entworfen, dem spanischen Profi, der bei Ryder-Cup-Spielen Partner von Severiano Ballesteros war.
Es handelt sich um einen Parkland-Platz von etwa 6.000 Metern Länge über 18 Löcher, eingebettet zwischen Palmen und Pinien mit einem markanten See. Die Fairways sind breit und wellig, die Grüns anspruchsvoll und es gibt mehr Bunker, als Sie bei einem ersten Besuch erwarten würden.
Der Platz wurde ursprünglich mit 11 Löchern eröffnet, wurde aber seither zu einem vollständigen 18-Loch-Layout erweitert. Er wird mit Par 72 gespielt.
Die Übungsanlagen sind für einen Resort-Platz hervorragend: eine beleuchtete Driving Range mit 23 Abschlagplätzen, Putting- und Chipping-Bereiche, ein Bunker-Übungsbereich und eine Golfakademie mit Unterricht für alle Altersgruppen. Das Clubhaus liegt oberhalb des Platzes und bietet ein Restaurant, eine Bar und eine Terrasse mit Blick auf die Fairways. Zudem gibt es eine Halfway-Hütte auf der Runde.
Wo genau liegt Vistabella Golf?
Vistabella liegt im Landesinneren, in der flachen, grünen Landschaft des unteren Segura-Tals, nordwestlich von Torrevieja. Es befindet sich direkt an der CV-945, nahe dem Dorf Jacarilla und zwischen San Miguel de Salinas und Los Montesinos.
Administrativ gehört es zu Orihuela, sodass Ihr Rathaus, Padrón und die lokalen Steuern von Orihuela sind. Direkt daneben liegt der Embalse de la Pedrera, ein großer Stausee, umgeben von Orangen- und Zitronenhainen, mit Aktivitätszentren an seinen Ufern.
Dies ist keine Adresse direkt am Meer und gibt auch nicht vor, eine zu sein. Was Sie stattdessen erhalten, ist Raum, Ruhe, Ausblicke über offene Landschaften und bequemes Fahren in alle Richtungen.
Wie ist es, im Vistabella Golf Resort zu leben?
Vistabella ist eine geschlossene Urbanisation mit bewachtem Sicherheitseingang, die sich über etwa 40 Hektar rund um den Golfplatz erstreckt. Sie ist seit Beginn der Entwicklung vor über einem Jahrzehnt stetig gewachsen, sodass sie eher etabliert als halbfertig wirkt.
Es gibt ein kleines Einkaufszentrum vor Ort. Zwischen diesem und dem Clubhaus finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, einen Schönheitssalon und Friseur, Geldautomaten sowie eine Auswahl an Bars und Restaurants, darunter indische, chinesische und italienische Küchen, eine Pizzeria und ein Steakhouse. Im Sommer gibt es Live-Musik auf den Terrassen und einen Spielbereich für Kinder.
Sport geht über Golf hinaus: Drei beleuchtete Padel-Plätze und ein gut genutzter Rasen-Bowling-Club befinden sich neben dem Hauptclub, der seit Jahren ein sozialer Anker für die Bewohner des Resorts ist.
Seien Sie realistisch in Bezug auf zwei Dinge. Erstens ist es von November bis März ruhiger, wenn ein Teil der Bevölkerung nach Hause fährt. Zweitens benötigen Sie ein Auto für den Wocheneinkauf, Arztbesuche und den Strand, da die öffentlichen Verkehrsmittel hier spärlich sind.
Tägliche Besorgungen sind mit dem Auto einfach zu erledigen. Die Marktstädte Almoradí und Orihuela Stadt bieten Banken, Wochenmärkte, größere Supermärkte und Krankenhäuser, und Algorfa sowie La Finca Golf sind kaum zehn Minuten entfernt.
Wie viel kostet eine Immobilie in Vistabella Golf?
Zum Zeitpunkt der Erstellung (September 2026) reichen unsere eigenen Angebote in Vistabella von etwa 215.000 € am unteren Ende bis knapp 490.000 € an der Spitze, wobei der Mittelwert des Marktes bei etwa 360.000 € liegt.
- Villen: typischerweise um die 360.000 €, und der Großteil des Bestands hier sind Villen.
- Apartments: typischerweise um die 260.000 €, wobei weniger auf den Markt kommen.
- Typisches Zuhause: drei Schlafzimmer, etwa 96 m² bebaut, auf einem Grundstück mit Außenbereich.
Zwei Muster stechen hervor. Etwa zwei Drittel dessen, was wir hier verkaufen, ist Neubau oder kürzlich gebaut, und mehr als acht von zehn Häusern verfügen über einen privaten oder gemeinschaftlichen Pool.
Rechnen Sie mit Kaufnebenkosten zusätzlich zum Preis. Wiederverkaufsimmobilien in der Valencianischen Gemeinschaft unterliegen der ITP-Übertragungssteuer von 9 % (11 % auf den Anteil über 1 Mio. € ab 1. Juni 2026), während Neubauten 10 % IVA plus 1,4 % Stempelsteuer (AJD) kosten.
Wie weit ist Vistabella Golf vom Strand und Flughafen entfernt?
Die nächsten Strände der Costa Blanca, in Richtung Guardamar und Torrevieja, sind etwa 20 Autominuten entfernt, je nachdem, welchen Strandabschnitt Sie bevorzugen. Viele Eigentümer betrachten den Strand eher als morgendlichen Ausflug denn als Spaziergang.
Für Flüge ist Alicante-Elche (ALC) etwa 35 km Luftlinie entfernt, was mit dem Auto auf der Autobahn etwa 35 bis 45 Minuten dauert. Región de Murcia (RMU) in Corvera ist eine ähnliche Entfernung und dauert normalerweise etwa 40 bis 50 Minuten.
Golf-Vielfalt ist der weitere Bonus dieser Lage. La Finca ist etwa fünf Minuten entfernt, La Marquesa etwa fünfzehn, und Villamartín, Las Ramblas, Campoamor und Las Colinas sind alle innerhalb einer halben Autostunde erreichbar.
Wer kauft in Vistabella Golf, und lässt es sich gut vermieten?
Käufer hier sind hauptsächlich Briten und Nordeuropäer: Skandinavier, Belgier, Niederländer und Deutsche, neben einer wachsenden Zahl polnischer Eigentümer. Einige leben das ganze Jahr hier, andere nutzen das Haus für lange Winter und Sommerurlaube.
Es eignet sich für Golfer, Paare, die ein freistehendes Haus mit Pool zum Preis einer Küstenwohnung suchen, und Familien, die den bewachten Eingang und die ruhigen Straßen schätzen. Für diejenigen, die Nachtleben direkt vor der Tür oder einen Spaziergang zum Meer wünschen, ist es weniger geeignet.
Für die Ferienvermietung bieten der Golfplatz, die Restaurants vor Ort und die Ansammlung nahegelegener Golfplätze einen klaren Markt, insbesondere für Golfgruppen im Frühling und Herbst sowie nordeuropäische Gäste im Winter. Pools und drei Schlafzimmer sind das, wonach Mieter suchen, und beides ist hier üblich. Alles, was kurzfristig vermietet wird, benötigt eine valencianische Touristenlizenz. Prüfen Sie daher die Situation einer bestimmten Immobilie, bevor Sie mit Einnahmen rechnen.
Kommen Sie und sehen Sie es sich richtig an
Werfen Sie einen Blick auf die oben aufgeführten Immobilien, oder besuchen Sie unser Büro in Cabo Roig, und wir zeigen Ihnen gerne Vistabella und sagen Ihnen ehrlich, was wir denken.
Häufig gestellte Fragen
Ist Vistabella Golf bewacht und sicher?
Ja. Das Resort ist eine private Urbanisation mit bewachtem Sicherheitseingang, und viele Eigentümer lassen ihre Häuser bedenkenlos für Teile des Jahres leer stehen.
Gibt es Gemeinschaftsgebühren, und was decken sie ab?
Die meisten Immobilien hier gehören einer Gemeinschaft an, die eine jährliche oder vierteljährliche Gebühr erhebt. Diese deckt typischerweise Gemeinschaftspools, Gärten, Beleuchtung und den Sicherheitseingang ab. Die Gebühren variieren stark zwischen den Phasen und Gebäudetypen, daher geben wir Ihnen immer die genaue Zahl für die Immobilie, die Sie besichtigen.
Muss ich Golfclub-Mitglied sein, um hier zu kaufen?
Nein. Der Platz ist öffentlich zugänglich, und Greenfees sowie Pakete werden an Besucher verkauft, sodass Sie so viel oder so wenig spielen können, wie Sie möchten. Mitglieder und Bewohner nutzen stattdessen oft Saison- oder Winterpakete.
Gibt es einen Supermarkt und eine Apotheke im Resort?
Ja. Das Einkaufszentrum verfügt über einen Supermarkt, eine Apotheke, Geldautomaten, einen Friseur- und Schönheitssalon sowie mehrere Bars und Restaurants.
Wie ruhig ist es im Winter?
Merklich ruhiger als an der Küste. Eine gute Anzahl von Bewohnern bleibt das ganze Jahr über, und das Clubhaus veranstaltet den Winter über Events, aber einige Bars haben von November bis März kürzere Öffnungszeiten.
Können Nicht-Residenten hier ein Haus kaufen?
Ja. Nicht-Residenten können in Spanien frei Immobilien kaufen; Sie benötigen eine NIE-Nummer, ein spanisches Bankkonto und einen Anwalt, und wir können Ihnen unabhängige empfehlen.